Financovanie

V dobe kedy je 10 ročná fixácia už pomaly štandardom a úrokové sadzby sa pomaly blížia k nule si môžeme všetci položiť jednu otázku. Čo bude keď moja fixácia skončí? Desať rokov je dlhá doba a medzičasom úrokové sadzby môžu narásť keď nie vysoko tak vyššie ako teraz. Aké budú úrokové sadzby v tomto čase? Bohužiaľ pokiaľ nebudeme vlastniť vynález zvaný krištáľová guľa táto informácia bude pre nás záhadou.

Rozlišujeme dva základné spôsoby financovania kúpy nehnuteľnosti a to: hypotékou alebo vlastnými prostriedkami. V prípade ak kupujúci bude financovať kúpu nehnuteľnosti pomocou hypotekárneho úveru, musí počítať s niekoľkými úkonmi, ktoré bude potrebné urobiť medzi podpisom rezervačnej zmluvy a podpisom kúpnej zmluvy. K tomu, aby banka schválila hypotéku bude potrebovať okrem údajov od kupujúceho (žiadateľa) aj návrh kúpnej zmluvy a znalecký posudok. 

Najrýchlejšie prídu peniaze na účet predávajúceho pri financovaní hypotékou. Áno, je to tak, aj keď mnohokrát pre predávajúceho býva lákavejší hotovostný kupec a môže mať výhodu pri zjednávaní ceny. Tá výhoda však neplatí pokiaľ je klient už preverený finančným poradcom a má hypokartu.

RPMN alebo “Ročná percentuálna miera nákladov” je čierna skrinka hypotekárnych úverov ktorá môže zaťažovať Vašu peňaženku viac ako si myslíte. Čo to teda je? Touto otázkou sa s našimi klientmi zaoberáme veľmi často. RPMN je reálny náklad s Vašou hypotékou, pretože mesačná splátka nie je to jediné čo okrem istiny a úroku banke platíte.