Asi si hovoríte, že sme blázni keď v aktuálnej situácii ponúkame na predaj (odstúpenie) prevádzky z gastro segmentu. Všeobecne však po každej kríze, ktorou je aj situácia spojená s pandémiou COVID-19, príde ekonomický rast a obnova hospodárstva. Ide o obdobie s vynikajúcou príležitosťou vyniknúť na vyčistenom poli a k tomu treba aj kvalitný priestor.

Obchodné centrum Bory mall sa teší všeobecnej obľube medzi obyvateľmi Dúbravky, Lamača a Devínskej Novej Vsi (približne 53000 obyvateľov), a ešte lepšiu budúcnosť si tu dláždi renomovaný developer Penta real estate vo forme novej mestskej časti Bory ktorá má do roku 2035 okrem vyhľadávanej a modernej nemocnice ponúknuť bývanie pre viac ako 15000 ďalších obyvateľov a aktívnych návštevníkov tohto obchodného centra.

Samotná prevádzka sa nachádza na prvom podlaží, pričom sa pýši oficiálnou výmerou 51m2, rozšírenou o ďalších (neoficiálnych 5m2). Ponúka 11 stolov s celkovým počtom miest na sedenie - 30. Okrem dizajnového nábytku je kompletne zariadená a vybavená spotrebičmi na prevádzku kaviarne s občerstvením vo forme waflí. V cene je aj vybudovaný brand a know how vrátane personálu. Aktuálny nájomca je do konca ochotný určitý čas poskytovať know-how, zaškolenie a pomoc s projektom.

Ak sa pre túto príležitosť rozhodnete, rozbehnutie prevádzky je finančne nenáročné. 90% tovaru je na faktúru so splatnosťou a rýchlo kaziaci sa tovar stačí nakúpiť za sumu do 100 € a prevádzka môže fungovať 1 týždeň. Mesačný náklad na personál sa rôzni v závislosti od sezóny. Počas zimnej sezóny je náročnosť na počet personálu asi o 20-40% vyššia ako v lete.

O prevádzku sa stará jeden stabilný zamestnanec na TPP a ostatok sú stabilní a zaučení brigádnici. Nákladovo táto položka predstavuje vrátane odvodov cca 1.500 Eur až 2.300 Eur (v zimnej sezóne). Priemerná mesačná tržba prevádzky sa pohybuje na úrovni až 13.000 Eur. O je stabilnú úroveň aj v tomto náročnom období sa stará spolupráca s donáškovými službami Zásielkovňa, Zľava dňa, Bolt a Wolt.

Po právnej stránke sa nájomná zmluva s obchodným centrom Bory mall uzatvára z pravidla na 4 roky s možnosťou predĺženia. V rámci nájomnej zmluvy má aktuálny nájomca (postupca) zloženú zábezpeku vo výške 10.000 Eur, z ktorej Bory ako prenajímatelia zatiaľ nič nečerpali. Aby sme vniesli trochu svetla do procesu akým sa môžete stať prevádzkovateľom tejto kaviarne. Transakcia je postavená na forme postúpenia práva a prevzatia povinností z nájomnej zmluvy medzi aktuálnym nájomcom a prenajímateľom (Bory) a zároveň odkúpením zariadenia prevádzky.

Pre zhrnutie - platíte mesačné podlahové nájomné, ktoré sa hradí v prospech Bory mall. K tomu si treba prirátať kvartálny poplatok na za správu, služby a marketing (hradí sa v prospech Bory mall na základe vyúčtovania spotreby). Pre presné sumy kontaktujte prosím RK.

Aktuálny nájomca je úplne transparentný a kúpna cena (celkovo 30.000,- € bez DPH) prezentovaná v inzeráte spočíva v cene za vybavenie a zariadenie prevádzky, sumu zloženého depozitu spomínaného vyššie a odmenu za odstúpenie zabehnutej prevádzky, čo na začiatku stálo nemálo úsilia, času a peňazí. V prípade záujmu jee možná aj zmena účelu využitia priestoru.

Ak sa teda chystáte rozšíriť svoje podnikanie o novú pobočku alebo ste si povedali že tento rok investujete do podnikania s perspektívou zhodnotenia do budúcna, je toto tá práva príležitosť, kde nemáte čo stratiť. Ozvite sa nám pre viac informácii.