Dohodnite si obhliadku

Alebo máte otázky? Napíšte mi ich ..

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Investičná príležitosť v podobe polyfunkčnej budovy, ktorá je už administratívne rozdelená na celkovo 11 jednotiek.

Po absolvovaní technických úprav ste pripravený na spustenie predaja jednotlivých bytov a apartmánov. Bez potreby ďalšieho stavebného povolenia.

Check icon
Skolaudovaná stavba (2008)
Check icon
Už rozdelená na 11 jednotiek
Check icon
K dispozícii parkovanie, 3 nadzemné podlažia a suterén
Check icon
Stavebné úpravy nevyžadujú povolenie
Check icon
Výťah na všetkých podlažiach
Check icon
Klimatizácia a exteriérové žalúzie v celej budove
Objavte jednotlivé podlažia a ich dispozíciu
Poďme na to

2. poschodie budovy

Aktuálny stav
Na tomto podlaží sa nachádza zariadená kuchyňa, sedem miestností, ktoré mali pôvodne slúžiť ako služobné byty a k ním prislúchajúce 4 plne zariadené kúpeľne.
Navrhovaný stav
Rozdelením na 4 samostatné byty - dva menšie 1 izbové, jeden 1,5 izbový s oddeleným spacím kútom a jeden 2 izbový s výhľadom na Karpaty, získate atraktívnu ponuku rezidenčného bývania. Ide o byty s menšou výmerou, ktoré sú aktuálne najlikvidnejšou možnosťou bývania a najekonomickejším zhodnotením v prepočte na štvorcový meter.

1 . poschodie budovy

Aktuálny stav
Rovnako ako pri 3np sa aj na tomto podlaží aktuálne nachádza 7 miestností vybudovaných na kancelárske účely, príprava na kuchynku, dve plne zariadené kúpeľne a jedna samostatná toaleta.
Navrhovaný stav
V rámci stavebných úprav a dispozičných zmien tu odporúčame umiestniť najväčší 3 izbový byt z celej ponuky, ktorý bude disponovať aj loggiou a orientovaný bude na Východ a Juh. Zmestíte sem ešte ďalšie dva apartmány - menší 1 izbový a druhý o niečo väčší s 2 izbami a výhľadom do dvoru.

Prízemie budovy

Aktuálny stav
Na tomto podlaží sa nachádza hala s hlavným vstupom do budovy, vstup od parkoviska, niekoľko kancelárií, kúpeľňa s 2 sociálnymi zariadeniami pre kancelárie a prístup do výťahu.

Navrhovaný stav
Nachádzať by sa tu mohol druhý najväčší 3 izbový byt / apartmán, jeden menší 1 izbový a jeden 2 izbový apartmán s výhľadom do dvoru.

Suterén budovy

Aktuálny stav
Najspodnejšie podlažie skrýva kotolňu, niekoľko miestností vhodných a pôvodne aj budovaných ako archív, serverovne a pivnice.

Navrhovaný stav
Tento priestor (nebytový pr. 011) má potenciál ako priestor na menšie štúdio na cvičenie, workshopy alebo iné podnikateľské aktivity. Zvyšok priestoru by sa zachoval ako technická časť a môže slúžiť ako kotolňa. Možné tu je dobudovať aj 6 samostatných pivníc pre byty a spoločné uzamykateľné priestory vhodné ako kočikáreň alebo stojisko pre bicykle.

Prejdite sa po budove na 3D obhliadke

Kompletný virtuálny model budovy nasnímaný laserovou kamerou s kótami predstavuje dokonalý podklad pre Vaše rozhodnutie.

spustiť 3D obhliadku

Dôležité čísla o projekte

11
samostatných jednotiek zapísaných na liste vlastníctva
5+5+1
z celkového počtu 11 jednotiek je 5 bytov a 5 apartmánov
184m2
je celková výmera piatich bytových jednotiek
212m2
je celková výmera piatich apartmánov
6
pivníc, ktoré je možné prideliť k bytom alebo apartmánom
5
vybudovaných parkovacích státi vo dvore
stiahnuť technický projekt

Súčasná prevaha dopytu nad ponukou.

“Nielenže ide o výnimočnú ponuku, ale fakt, že tento polyfunkčný dom je už rozdelený na samostatné jednotky, pridáva na atraktívnosti tejto investičnej príležitosti.”

Ing. Miroslav Kocúr
Realitný maklér

Zoznam jednotiek

5 bytov +5 apartmánov +1 priestor
Izby
Balkón
Celková
plocha
Navrhovaná
cena
apartmán 101
3 + kk
57.04
159.712 €
apartmán 102
1 + kk
16.87
59.045 €
apartmán 103
2 + kk
47.68
133.504 €
apartmán 201
2 + kk
43.41
138.912 €
apartmán 202
1 + kk
18.71
65.485 €
SPOLU APARTMÁNY
183.71m2
byt 201
2 + 1
75.02
210.056 €
byt 301
1.5 + kk
Check icon
40.24
132.792 €
byt 302
1 + kk
26.42
89.563 €
byt 303
1 + kk
22.08
77.280 €
byt 304
2 + kk
48.38
159.654 €
SPOLU BYTY
212.14m2
nebyt pr. 011
68.43
80.063 €
Objavte čaro bývania v Rači
Viac o tejto lokalite

Kontaktujte nás

Máte otázky alebo si rovno dohodneme obhliadku?
Ing. Miroslav Kocúr
Realitný maklér
kocur@osobnimakleri.sk(+421) 948 423 501
Ďakujeme! Bude Vás kontaktovať maklér ponuky :)
Oops! Niečo sa pokazilo, skúste znova prosím.