Ako v priemere klientom na provízii ušetríme 2435€?
#bezprovízie
Ako v priemere ušetríme 2435€?
#bezprovízie
No items found.
Aj tento pozemok sa predal cez službu #bezprovízie a majiteľovi tisíce
chcem predať
Aj tento pozemok sa predal cez službu #bezprovízie a majiteľovi tisíce
chcem predať

Začnite s výstavbou úžasného 5i bungalovu vo vyhľadávanej časti Dunajskej Lužnej

1.

Vydané stavebné povolenie na jednopodlažný rodinný dom o zastavanej ploche 300m2 s platnosťou do 12/2024.

2.

Pozemok už dnes ponúka úžitok vo forme udržiavanej záhrady s trávnikom, okrasnými drevinami a záhradným domčekom.

3.

Dispozične dokonalé riešenie s dvojgarážou, podpivničením, 4 spálňami vrátane hosťovskej, 3 kúpeľňami, terasou s bazénom a ešte oveľa viac.

Cena nehnuteľnosti

279000€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/m

Porovnať banky

Pozemok sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Pozemok sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to
Výmera
846
m2
Elektrina
Na pozemku
Obecná voda
Na pozemku
Plyn
V dostupnej vzdialenosti
Zastavanosť
30
%

Poznámka makléra

Ak nestaviate domy vo väčšom počte tak nájsť stavebný pozemok na predaj je ako hľadať ihlu v kope sena. Spravili sme prácu za Vás a máme tu pre Vás jedinečnú ponuku, po ktorej keď nesiahnete teraz, tak na ďalší takýto pozemok si počkáte dlho. Predajná cena odráža raritu tejto ponuky a fakt, že pre stavebný pozemok je vydané stavebné povolenie na výstavbu dispozične atraktívneho a rozmerovo ideálneho jednopodlažného rodinného domu typu bungalov (s lehotou na začatie výstavby až do roku 2024). Inžinierske siete a prístup: Na pozemku sa nachádzajú prípojky verejného rozvodu elektriny, obecnej vody a kanalizácie, pričom napojenie na rozvod plynu je možný dodatočným dobudovaním prípojky. Na prístupovej ceste, respektíve ulici, ktorá je v spoločnom vlastníctve vlastníkov okolitých pozemkov (s pozemkom nadobúdate podiel na prístupovej ceste), sa nachádza aj rozvod optického internetu od spoločnosti Telekom. Stavebné povolenie bolo vydané projekt rodinného domu so zastavanou plochou až 300m2, pričom územno-plánovacia pre túto parcelu hovorí o zastavanej ploche až 40%. Ide teda o dostatočnú výmeru na prípadné projektové zmeny a úpravy v dispozícii. Projekt a aktuálny stav: Dispozícia rodinného domu, pre ktoré bolo v zmysle projektovej dokumentácie vydané stavebné povolenie vyniká výmerou úžitkovej plochy a počtom izieb. Prakticky má všetko čo od nás náročnejší klienti najčastejšie žiadajú. Disponuje 4 spálňami, pričom jedna je dispozične odčlenená ako hosťovská, manželská spálňa má prístup do vlastnej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, okrem toho tu máme ďalšiu väčšiu kúpeľňu s vaňou a ešte jednu menšiu hosťovskú kúpeľnú, obe s oddelenou toaletou. Projekt už dnes počíta s dobudovaním rozmernej terasy, ktorá je prepojená s bazénom. Ďalším benefitom je dvojgaráž, ktorá je naviac ešte aj podpivničená. Okrem parkovacej plochy s výmerou takmer 40m2 získate rovnako rozľahlý skladovací priestor v pivnici. Jadro dennej časti tvorí na výmeru bohatá obývacia izba s kuchynským kútom, jedálenským sedením a naprojektovanou krbovou vložkou. Zmestí sa sem aj jedálenský kút ktorý je situovaný pri veľkoformátových posuvných oknách, pričom tie presvetľujú interiér. Benefitom je potravinová komora susediaca s priečkou kuchyne, či vstup z garáže do domu suchou nohou. Nočná časť je dispozične odčlenená pričom je prepojená dlhým koridorom, ten je na oboch koncoch ukončení spomínanou manželskom a najväčšou z kúpeľní. Izby sú prechodné na terasu, či už použijete klasické balkónové dvere alebo posuvné portály, nakoľko šírka izieb je dostatočná aj na takéto moderné a nadčasové riešenie. Aktuálne sa na pozemku nachádza udržiavaná záhrada v podobe trávnika a ovocných stromov. Ak by ste aj s výstavbou počkali na priaznivejšiu situáciu na trhu, už dnes Vám pozemok dopraje dostatok relaxu a priestoru pre rodinné víkendy na záhrade. Časť pozemku je dokonca už spevnená na vybudovanie parkovacích miest a zároveň je už vybetónovaná a odizolovaná spomínaná pivničná časť domu o výmere cca 40m2. Lokalita: Pozemok je situovaný v slepej ulici, ktorá je postrannou k Miloslavovskej, takže o pokoj a súkromie je postarané. Výhodou je možnosť aj širšieho využitia prístupovej ulice vďaka nízkej frekvencii pohybu áut (len rezidenti z okolitých rodinných domov). Dunajská Lužná je však ako satelit na bývanie stelesnením dobrej dostupnosti do prírody aj k službám. Občianska vybavenosť je zastúpená nákupným strediskom Coop jednota s množstvom prevádzok príležitostnej potreby. V susedstve nájdete aj biopotraviny, zdravotné stredisko, škôlku, školu ale aj zastávku MHD, či dokonca tenisovú akadémiu. Hlavným lákadlom pri súčasnej karanténe je najmä vyhľadávaná hrádza na športovanie. Tá vedie cez Rovinku (popri jazere) až k ramenu Dunaja. Okrem behania sa na nej dobre bicykluje, či prechádza. Možnosť relaxácie a aktívneho oddychu poskytuje aj komplex XBionic v Šamoríne. Okrem toho Dunajská lužná víta každé leto obyvateľov na známych Košariskách. Tieto štrkové jazerá majú krásnu priezračnú vodu a sú dokonalé na každodenné kúpanie v lete. Výhodou je zastávka vlaku spoločnosti Regiojet - žel. stanica Nové Košariská, prípadne žel. stanica v Miloslavove, na ktorú sa pohodlne dostanete buď autobusom z neďalekej zástavky od domu, prípadne vlastným autom, nakoľko je na nej vytvorené parkovisko s dostatočným počtom parkovacích miest, alebo bicyklom. K odľahčeniu premávky, ako aj komfortu a rýchlosti dopravy do Bratislavy prispel projekt obchvatu D4R7. Dohodnite si obhliadku tohto kvalitného domu na pokojnej, ale vybavenej ulici v Dunajskej lužnej a sľubujeme, že nebudete ľutovať.
Čítať ďalej
Rozmery pozemku
š:
20
m
x
d:
45
m
Max. počet
podlaží
2
Prístupová cesta
Určenie pozemku
Výstavba rodinného domu

Virtuálna obhliadka

Môžete tu postaviť

Nič pre Vás nemáme, všetko sme predali.

Zobraziť celú ponuku
Aktivity
Športovci a hlavne cyklisti si tu prídu na svoje vďaka hrádzi a blízkosti dvoch jazier.
Potraviny
Nájdete tu Coop, Moja Samoška, Terno, ale aj bio pekáreň.
Zdravotné služby
Okrem súkromných ambulancií sa tu nachádza aj moderné zdravotné stredisko.
Školy
V Dunajskej Lužnej bude o vaše deti postarané od jasličiek až po základnú školu.
Spojenie MHD
Autobusy do BA premávaju počas celého dňa 3-5x za hodinu, vlak min. 1x za hod.
Vzdialenosť do centra
Do centra Bratislavy je to 17 km, vďaka priamemu spojeniu Vám cesta autom potrvá cca 25 minút.
Teraz najvýhodnešie
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
0.5
%
úroková sadzba
od
239
mesačná splátka
0.6
%
úroková sadzba
od
243
mesačná splátka
0.69
%
úroková sadzba
od
246
mesačná splátka
Pre zobrazenie splátky otočte smartphone

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Dohodnite si obhliadku
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.