Marianka, Borinka či časť Záhorskej Bystrice - Strmé vŕšky zdieľajú jedno spoločné a to že sa pozdĺž línie hranice lesov Malých Karpát sústreďujú nadštandardné stavby, ktoré patria k vyhľadávaným a nedostatkovým segmentom pre majetnejšiu klientelu. Či v prípade týchto slnkom zaliatych pozemkov s juho-západnou orientáciou bude Vaším zámerom developerská činnosť s následným predajom retailu alebo si tu vybudujete vlastné rodinné sídlo, je celková výmera pozemku 23000m2 viac než dostačujúca. V územnom pláne je až 11000m2 z celkovej plochy už dnes vyčlenených v územnom pláne s funkciou bývania. Investorov potešíme faktom, že ponúkame možnosť nadobudnúť len územie začlenené v územnom pláne bez ostatku, aj keď v očiach mnohých záujemcov bude vidina vlastníctva zvyšku zalesnenej plochy veľkým lákadlom. Podľa územného plánu je tu funkcia bývania podmienená minimálnou výmerou pozemku pre samostatne stojaci rodinný dom 800m2, z ktorej je možné zastavať maximálne 20% plochy. Je možné realizovať aj viacpodlažnú výstavbu s najvyšším prípustným bodom strechy vo výške 9.5m2. Kompletnú územnoplánovaciu informáciu máme potencionálnych záujemcov vo kúpu nachystanú na zaslanie do emailovej schránky. Pozemok má charakter mierneho svahu, ktorý však šikovný architekt využije v prospech úžasných výhľadov kaskádovitej výstavby, kde výhľady nebudú zastreté fasádami susediacich domov. Juho-západná orientácia, aj napriek prevahe proti názorov, patrí stále k najvyhľadávanejším a najdopytovanejším. Developerský projekt s následným rozparcelovaním na menšie pozemky doplnený aj o výstavbu nemusí chodiť ďaleko za inšpiráciou. Vynikajúcim príkladom sú lintavy.sk obdobného charakteru so zaujímavou architektúrou, prevažujúci retail. Ak budete kúpu zvažovať za účelom budovania rodinného sídla, pozemky v celkovej výmere 23000m2 ocenia milovníci rančov a myšlienky otvoreného výbehu pre kone. Inžinierske siete: Prístupová komunikácia vo vlastníctve obce hraničí priamo s pozemkami a rovnako to platí aj pre inžinierske siete, ktoré sú nie len v dostupnej vzdialenosti na hranici pozemku, ale disponujeme aj pozitívnymi vyjadreniami dodávateľov k ich pripojeniu a kapacite. Lokalita: Na Marianke oceníte okrem unikátneho lesného prostredia v bezprostrednej dostupnosti do Bratislavy množstvo príležitostí na aktívny a pasívny relax. Tam kam iný dochádzajú za relaxom autom sa vy dostanete peši alebo na bicykli do pár minút. Každý deň si tak môžete vychutnať prechádzku, beh či jazdu na bicykli v lese a kopcoch Malých Karpát napríklad aj turistickou prechádzkou na Pajštún – zrúcaninu stredovekého hradu z 13. storočia. V obci sa nachádza pošta, lekáreň, lekár, malý obchod s potravinami, materská škola, základná škola, reštaurácie či kaviareň. V prakticky susediacej Záhorskej Bystrici nájdete všetky potrebné vybavenia ako pošta, lekáreň, lekár, niekoľko obchodov s potravinami – Billa, Tesco, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá a podobne. Poteší denná autobusová doprava do Bratislavy či množstvo developmentu, ktorý okrem rezidenčného bývania začína mať polyfunkčný charakter v podobe moderných administratívnych priestorov. Lokalita poteší vrcholoví manažment aj vynikajúcim napojením na letisko Viedeň Schwechat, či 7 minút jazdy do VW Slovakia. V rámci širšieho zázemia poteší obchodné centrum Bory Mall len 10 minút (jedno z NAJ nákupných centier na Slovensku). Ak máte radi výzvy a táto ponuka Vás zaujala, ozvite sa nám.