Dohodnite si obhliadku
Ďakujeme! Bude Vás kontaktovať predajca projektu
Oops! Skúste to znova prosím.

Bývanie Hybešova.

Moderné bývanie s parkovaním a pivnicou, v krásnom prostredí Rače pod Malými Karpatami v bezprostrednej dostupnosti do centra mesta a na nultý obchvat.

1. poschodie domu

2 . poschodie domu

2. poschodie budovy

Aktuálny stav
Na tomto podlaží sa nachádza zariadená kuchyňa, sedem miestností, ktoré mali pôvodne slúžiť ako služobné byty a k ním prislúchajúce 4 plne zariadené kúpeľne.
Navrhovaný stav
Rozdelením na 4 samostatné byty - dva menšie 1 izbové, jeden 1,5 izbový s oddeleným spacím kútom a jeden 2 izbový s výhľadom na Karpaty, získate atraktívnu ponuku rezidenčného bývania. Ide o byty s menšou výmerou, ktoré sú aktuálne najlikvidnejšou možnosťou bývania a najekonomickejším zhodnotením v prepočte na štvorcový meter.

3 izbový

Apartmán 101

Tento apartmán ponúka okrem dennej časti celom dve spálne takmer identických rozmerov 14,8m2 a 12,4m2. Tá väčšia je navrhnutá ako rodičovská, pričom do tej menšej do doby prírastku môžete umiestniť šikovný home-office priestor.

53.31m2
+3.47m2

3 izbový

Byt 201

Orientovaný do dvoch svetových strán s vynikajúco riešenou dispozícia ponúka benefit loggie prístupnej z obývacej časti. Tá dosahuje slušnú výmeru 30m2 pravidelného obdĺžnikového tvaru s dostatkom miesta aj pre jedálenské sedenie.

71.38m2
+4m2

1 izbový

Apartmán 102

Najmenšia z ponúkaných jednotiek, ktorá však ponúka plnohodnotný priestor štartovacieho bývania. Ide o modernú dispozíciu presvetlenú z dvoch svetových strán (z juhu a z východu).

16.56m2
+2.59m2

2 izbový

Byt 301

Dispozícia bytu má charakter písmena U, pričom z obývačky o výmere sa prechádza do spálne, ktorá spolu so šatníkom tvorí prechod do kúpeľne spojenej s toaletou. Ide o jednu z väčších kúpeľni v rámci projektu a preto sa sem zmestila vaňa.

41.30m2
+3.64m2

1 izbový

Apartmán 202

Napriek menšej výmere sa architektovi podarilo navrhnúť pomerne cenovo dostupné a efektívne riešenie dozariadenia apartmánu. Jednoduchá líniová kuchyňa je v cene bytu vrátane základných spotrebičov.

18.71m2
+2.46m2

Zhrnutie.

Na uľahčenie výberu sme pre Vás pripravili tabuľku s rýchlym prehľadom parametrov jednotlivých ponúk a ich dostupnosti.

B304
2 izbový
Poschodie
3
/
3
Výmera
47.54
m2
Pivnica
3.54
m2
REZERVOVANÝ
178900
EUR
Detail
B303
Garsónka
Poschodie
3
/
3
Výmera
20.5
m2
Pivnica
2.6
m2
REZERVOVANÝ
109900
EUR
Detail
B302
1 izbový
Poschodie
3
/
3
Výmera
28.54
m2
Pivnica
2.6
m2
REZERVOVANÝ
129900
EUR
Detail
B301
2 izbový
Poschodie
3
/
3
Výmera
39.6
m2
Pivnica
2.09
m2
REZERVOVANÝ
162900
EUR
Detail
A202
Garsónka
Poschodie
2
/
3
Výmera
19.2
m2
Pivnica
2.5
m2
REZERVOVANÝ
89900
EUR
Detail
A201
2 izbový
Poschodie
2
/
3
Výmera
44.58
m2
Pivnica
1.71
m2
REZERVOVANÝ
158900
EUR
Detail
A103
2 izbový
Poschodie
0
/
3
Výmera
43.92
m2
Pivnica
2.6
m2
REZERVOVANÝ
149900
EUR
Detail
A102
Garsónka
Poschodie
0
/
3
Výmera
16.38
m2
Pivnica
2.6
m2
REZERVOVANÝ
81900
EUR
Detail
A101
3 izbový
Poschodie
0
/
3
Výmera
52.68
m2
Pivnica
3.47
m2
REZERVOVANÝ
177900
EUR
Detail
B201
3 izbový
Poschodie
2
/
3
Výmera
70.95
m2
Pivnica
3.85
m2
REZERVOVANÝ
265900
EUR
Detail

Dojem už od vstupu.

Často opomínaná časť, ktorou však prechádzate každý deň, prečo by nemohlo ísť o príjemný zážitok?

Parkovanie na dvore.

V rámci projektu máte možnosť dokúpiť si parkovacie státie na uzatvorenom dvore s pohodlným a bezpečným parkovaním.

Francúzske okná.

Okrem kvalitného prevedenia štandardu, kde má každý byt v cene pivnicu, je plusom interiér zaliatí svetlom cez francúzke okná.

Električka len 5 minút od domu.

Táto novostavba s 10 jednotkami sa nachádza len 290m od zastávky Bukovinská s pravidelným, komfortným a rýchlym napojením do centra mesta formou autobusovej dopravy. My však odporúčame alternatívu električky zo vzdialenejšej zástavky Hybešová, len 400m od vchodu. Ide o ideálny spôsob prepravy pre mladý moderný pár, ktorý má flexibilnú pracovnú dobu kombinovanú s možnosťou home office.

Financovanie.

Navrhnuté na mieru, sprostredkujeme Vám hypotéku na mieru s najnižšou sadzbou a najlepšími podmienkami. Načo by ste sa do toho púšťali sami?

Cena nehnuteľnosti, ktorú chcete financovať
150000€
Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

EUR / mesiac

Zobraziť porovnanie bánk
1.8
%
úroková sadzba
od
243
mesačná splátka
2.59
%
úroková sadzba
od
250
mesačná splátka
2.59
%
úroková sadzba
od
253
mesačná splátka
2.59
%
úroková sadzba
od
255
mesačná splátka
2.65
%
úroková sadzba
od
239
mesačná splátka
2.99
%
úroková sadzba
od
261
mesačná splátka
3.2
%
úroková sadzba
od
255
mesačná splátka
4.19
%
úroková sadzba
od
246
mesačná splátka
Pre zobrazenie sadzby otočte smartphone
Hypotéka s výhodami

Hypotéka s výhodami

Ku každému plánu financovania nehnuteľností získate znalecký posudok ZADARMO a kontrolu zmlúv ak nehnuteľnosť kúpite inde.

Mám záujem

FAQ.

Máte otázky? Spýtajte sa nás.

Mám otázku
1. Ako prebieha financovanie?

Vzhľadom na fakt, že stavba je plne skolaudovaná a právne nachystaná na prevod, dokončujú sa už len práce v interiéry, ide v tomto prípade o jednoduchý zmluvný prevod. Ten pozostáva z rezervačnej zmluvy, na základe ktorej klient hradí rezervačný poplatok vo výške 2% cenníkovej ceny.

2. Čo obsahuje štandard?

Kvalitné plávajúce podlahy, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, obklady a dlažby v kúpeľni vrátane kompletnej sanity a plastové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami .

3. Je už stavba dokončená a postavená?

Pôvodný objekt bol kolaudovaný v roku 2008 ako polyfunkčná budova, pričom následne koncom roka 2021 bola budova zrekolaudovaná na 5 bytov a 5 apartmánov, ktorých dokončenie do štandardu je plánované na Jún 2022.

4. Viete mi pomôcť s predajom bytu?

Ak sa do nového plánujete sťahovať až po predaji Vášho súčasného bytu, pomôžeme Vám s načasovaním a predajom Vašej nehnuteľnosti. Využite našu revolučnú realitnú službu #bezprovízie.

5. Ako je vyriešené parkovanie?

V rámci projektu máte možnosť dokúpiť si k bytu parkovanie vo vnútornom uzavretom dvore. Ak Vám parkovacie státie nezapadá do rozpočtu, nezúfajte, developer zriaďuje niekoľko spoločných stojísk pred budovou a aj parkovanie v okolí samotného domu je komfortné.

Miroslav Kocúr.

Rád Vám zodpoviem na otázky ohľadom projektu a po dokončení do štandardu Vás prevediem aj obhliadkou.

Dohodnite si obhliadku teraz.

Prevedieme Vás nehnuteľnosťou a predstavíme Vám tento projekt aj osobne

Ďakujeme! Budeme Vás kontaktovať.
Oops! Niečo sa pokazilo, skúste to znova prosím.