Ide o jednu z väčších a stabilizovaných častí Petržalky, ktorá je zo západu ohraničená Chorvátskym ramenom s pomerne rozsiahlou zelenou plochou. Tú má v dohľadnej dobe preťať nová električková radiála až po zastávku Jurajov Dvor, pričom sa jej dobudovanie podpíše pod výrazne skvalitnenie komfortu života miestnych obyvateľov. Z juhu je táto časť ohraničené Kutlíkovou ulicou s lesoparkom Starý Háj a administratívnym centrum Technopol, pričom ďalej na juh dominuje územiu Malý Draždiak. Z východnej strany je to závodisko Dostihová dráha, pozdĺž Starohajskej ulice, ktorá tvorí hranicu medzi miestnou časťou Ovsište a Starý Háj. Pri pohľade na satelitné zábery ide o atraktívne územie s množstvom zelených plôch v centre Petržalky, ktoré sa po dobudovaní električky krásne otvorí aj ostatku Bratislavy.

Čo sa týka perspektívy rozvoja územia tak tejto téme jednoznačne dominuje Petržalka city od spoločnosti IURIS. Netreba si ho mýliť s jestvujúcimi domami Petržalka City 1 a 2, ktoré boli realizované iným investorom. V prípade IURISu ide o významnú transformáciu územia pozdĺž Chorvátskeho ramena, na území ktorého sa dnes nachádza len neudržiavaná náletová zeleň, starší priemyselný areál a Ihrisko Detský svet Petržalka. Po dokončení tohto rozsiahleho projektu má vzniknúť nové centrum Petržalky, ktoré okrem bývania prinesie množstvo polyfunkčného priestoru pre ďalšie prevádzky, verejné zariadenia či kulturne priestory. Pomerne segregovaná časť Starý Háj odkázaná len na nevyhnutnú infraštruktúru dostane okrem nového prepojenia električkou nové zábavné, kultúrne, pracovné a spoločensky významné centrum v atraktívnom prostredí Chorvátskeho ramena. 

K novším developmentom, ktoré sú ukončené, patrí napríklad Hájpark, ktorý vytvoril unikátne bývanie v obklopení samotného lesoparku Starý Háj. Hájpark stojí v bývalom technickom areáli na Kutlíkovej ulici v Petržalke. Lokalita sa nachádza neďaleko dunajskej hrádze, dostihovej dráhy, či jazera Malý Draždiak. Obytný komplex bol pomenovaný podľa blízkej chránenej oblasti Starého hája a zaradil sa medzi nominantov na najvyššie architektonické ocenenia. 

K hlavným lákadlám bývania v tejto lokalita patrí jednoznačne lesopark Starý Háj, ktorý je ideálnym miestom na prechádzky. Zo susediaceho lesoparku je to len kúsok k vodným plochám Malého a Veľkého Draždiaku. Zároveň je kúpa bytu v tejto oblasti skvelou investíciou s ohľadom na vybudovanie nového centra Petržalky pozdĺž novej električkovej radiály. Na mieste kde sa dnes v ohybe Chorvátskeho ramena nachádza náletová zeleň, vyrastie nové kultúrne a spoločenské centrum s bohatou infraštruktúrou a paletou služieb či obchodov . 

Dostupnosť do centra mesta má význam popisovať v budúcom stave, s ohľadom na čoskoro dokončenú električkovú radiálu Petržalka, po ktorej bude premávať spojenie s frekvenciou každých 3 minút a cesta do centra nezaberie viac ako 10 minút komfortnej cesty električkou. Dnes je doprava stále zabezpečovaná autobusovým spojením č. 83, 92, 95, 99 či 192.

Vďaka priamemu napojeniu  na Rusovskú cestu po Kutlíkovej, je táto oblasť dobre prístupná aj po diaľnici D4R7 s pripojením cez Lužný most. 

Po stránke infraštruktúry vzdelávacích zariadení máme tu celkom tri materské školy, severnejšie je to materská škola Gessayova, bližšie k centru lokality je to materská škola na Rovniankovej ulici a v južnej časti na Bradáčovej ulici. Deti môžu pokračovať v štúdiu na štátnych základných školách na Dudovej, Gessayovej, prípadne na súkromnej základnej škole na Hrobákovej ulici. Stredný stupeň reprezentuje obchodná akadémia na Dudovej alebo obchodná akadémia na Hrobákovej. Vďaka spleti vnútroblokových cestičiek so spomalenou dopravou, je väčšina zariadený dostupná bezpečne a na pešo. Nakoľko sa nachádzame v jadre Petržalky, tak do úvahy pripadá aj širšia paleta vzdelávacích zariadení susediacich mestských častí. 

Nosným prvkom nákupov potravín v dostupnej vzdialenosti väčšiny obyvateľov sú potraviny Kaufland s prístupom z Romanovej ulice. Tie oceníte aj pri dochádzaní do a späť z práce využitím budúcej električky, keďže sa nachádzajú v jej susedstve. 

Väčšie potraviny reprezentujú ešte potraviny Kraj na Romanovej ulici, ktoré ocenia obyvatelia bytových domov pozdĺž tejto štvorprúdovej ulice. V severnejšej časti sú to potraviny Billa, ktoré sú zdieľané so susediacou miestnou časťou Háje. 

Pre sídliskový charakter sú ostatné potraviny riešené formou večierok, respektíve menších potravín ako sú Malina a ďalšie. 

V rámci aktivít vo voľnom čase oceníte pomerne nové a moderné detské ihriska vo vnútroblokoch a množstvo kaviarní či zmrzlinárni v ich bezprostrednom okolí. Krásne a relaxujúce sú aj prechádzky pozdĺž Chorvátkeho ramena, ktoré bude doplnené o ďalšie nové premostenia, pričom už dnes ponúka kilometre prechádzok s kočíkom alebo na bycikli. V širšom spektre je sú to vodné plochy Malý a Veľký Draždiak. V neposlednom rade v rámci rekreácie je to spomínaná Petržalská hrádza s rýchlym napojením cez Kutlíkovú ucliu s cyklochodníkom a napojením na EUROVELO 6, takzvanej riečnej cyklotrasy. Dopravíte sa ňou aj k neďalekému Rusovskému a Čuňovskému jazeru, ktoré sa stali vyhľadávanou a pomerne dostupnou vodnou plochou aj pre obyvateľov tejto časti Petržalky.