Ako v priemere klientom na provízii ušetríme 2435€?
#bezprovízie
Ako v priemere ušetríme 2435€?
#bezprovízie

Potvrdenie o nedoplatkoch od správcu

Čítanie na 5 minút
Prílohy k príspevku

Ak predávate byt, povinnou prílohou k zmluve o prevode vlastníctva bude vyhlásenie správcu domu o tom, že ako vlastník bytu, resp. nebytového priestoru nemáte žiadne nedoplatky na úhradách za plnenie spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru. Potvrdenie o nedoplatkoch je zároveň povinnou prílohou pri podávaní návrhu na vklad do katastra.

Ak predávate byt, povinnou prílohou k zmluve o prevode vlastníctva bude vyhlásenie správcu domu o tom, že ako vlastník bytu, resp. nebytového priestoru nemáte žiadne nedoplatky na úhradách za plnenie spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru a na tvorbe fondu prevádzky, údržby a opráv.

Táto povinnosť vyplýva zo zákona 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, paragraf 5 ods. 2  (celé znenie zákona tu).

Toto potvrdenie je však iba informatívne, pretože do konca mája nasledujúceho roka je správca bytového domu zo zákona povinný vydať vyúčtovanie za služby spojené s bývaním za predchádzajúci rok a prípadné nedoplatky je si pôvodný vlastník bytu povinný vysporiadať.  

Všetky údaje potrebné na vyplnenie žiadosti pre správcu nájdete na liste vlastníctva, na ktorom je Vaša nehnuteľnosť zapísaná (ako „číslo bytu“, „číslo nebytového priestoru“, „číslo parkovacieho miesta“).

Potvrdenie o nedoplatkoch je zároveň povinnou prílohou pri podávaní návrhu na vklad do katastra.

Nakoľko je potvrdenie o nedoplatkoch osobný údaj, môže ho správca vydávať výlučne vlastníkom bytu proti podpisu. Bude teda potrebné sa preukázať občianskym preukazom. V prípade podielových spoluvlastníkov je potrebné mať pripravené splnomocnenie od všetkých spoluvlastníkov.

Iným osobám (napr. realitnému maklérovi) je možné potvrdenie vydať len na základe notársky overeného splnomocnenia.

Pozor, vydanie potvrdenia môže správca domu spoplatniť. Z praxe to nebýva viac ako 7eur. Na poplatok sa pýtajte dopredu, aby ste si vedeli pripraviť hotovosť, vzhľadom na to, že platba kartou nebýva možná.

Najlepšie urobíte ak sa dopredu skontaktujete s Vašim správcom domu, overíte všetky podmienky vydania a dohodnete sa na termíne vyzdvihnutia vyhlásenia, nakoľko nie vždy vie správca domu poskytnúť toto vyhlásenie na počkanie.

Na záver ukážka potvrdenia o nedoplatkoch od správcu. Odporúčame Vám vždy skontrolovať, či správca domu udal číslo bytu. Neudanie tejto informácie často býva dôvodom prerušenia konania na katastri.

potvrdenie o nedoplatkoch od správcu potrebné pri predaji nehnuteľnosti
Potvrdenie o nedoplatkoch od správcu domu

Mohlo by Vás ešte zaujímať

Úschova peňazí v banke - banková vinkulácia

Pri kúpe nehnuteľnosti je viacero spôsobov ako previesť peniaze druhej strane. Medzi tie najbezpečnejšie spôsoby patrí banková vinkulácia. Čo to je, koľko Vás bude stáť či aký je rozdiel oproti notárskej úschove sa dočítate v našom manuáli.

Znalecký posudok - kedy ho budete potrebovať a aká je jeho cena?

Znalecký posudok slúži na posúdenie hodnoty nehnuteľnosti, či už konkrétneho domu, bytu, podnikateľského objektu či pozemku. Kedy ho budete potrebovať, aká je cena za posudok a aké papiere si musíte pripraviť pre znalca? Čítajte ďalej.

Ako určiť cenu nehnuteľnosti

Predávate dom / byt / pozemok, ale neviete ako určiť tú správnu cenu? Nejde vôbec o jednoduchú úlohu - pri nízkej cene môžete prerobiť, naopak, ak cenu nastavíte privysoko, bude sa Váš predaj naťahovať. Naša realitná kancelária Vám ponúka vypracovanie tzv. cenovej mapy zadarmo. Prezradíme Vám aj ako pri stanovení ceny postupujeme.

Ako funguje realitná služba #bezprovízie - krok za krokom

Nie je Vám jasné ako funguje naša realitná služba #bezprovízie? V ktorom kroku prídeme nafotiť vašu nehnuteľnosť, alebo ako prebieha platba za náš balík? Prečítajte si nasledujúci text, ktorý Vás prevedie celým postupom úspešného predaja nehnuteľnosti.

Aké sú možnosti predaja Vašej nehnuteľnosti ak máte hypotéku?

Existujú tri možnosti, ktoré Vám umožňujú predať Vašu nehnuteľnosť, na ktorej máte záložné právo v prospech financujúcej banky.