Na ktorom portáli sa oplatí inzerovať?

Odhalíme Vám spôsob, ako si overiť, ktorý realitný inzertný portál vie najlepšie zacieliť na svojich potenciálnych klientov a skúsime Vám zodpovedať otázku kde inzerovať a kde nie. Dali sme si s tým námahu, tak neváhajte si článok prečítať až do konca.
Ako realitná kancelária vnímame ako základ a neoddeliteľnú súčasť nášho marketingu práve realitné inzertné portály. Ide najmä o tieto, pričom Vám budú mnohé povedomé:
- Nehnutelnosti.sk
- Topreality.sk
- Reality.sk
- Byty.sk
- Novostavby.sk
Áno, je ich ďaleko viac a vedeli by sme ešte vymenovať mnohé ďalšie, my však uvádzame týchto päť. Práve tieto sú esenciálne pre marketing predaja nehnuteľností a publikovanie ponúk prináša aj reálne ovocie.
Prečo nám neprichádza dopyt o obhliadky aj z iných portálov?
Odpoveď nájdeme v analýze a štatistikách návštevnosti. Málokto vie, že tieto dáta sú verejné a pomocou webových pomôcok sa k nim viete ľahko dostať. Spravili sme pre Vás prieskum portálov s najväčším významom pre inzerciu a prínosom potencionálnych záujemcov o kúpu Vašej nehnuteľnosti.
Najprv si povedzme, na ktoré porovnávacie kritéria sme sa zamerali. Sú to tieto:
- Mesačná návštevnosť portálu (pomer celkovej návštevnosti k unikátnym návštevníkom). Pre lepšiu predstavu, celková návštevnosť je zmesou záujemcov o kúpu, súdnych znalcov a nás realitných maklérov. Nás bude viac zaujímať unikátna návštevnosť, ktorá zodpovedá novým návštevníkom, ktorí stránku navštívili prvýkrát a nenavštevujú ju pravidelne v priebehu roka, to znamená potenciálni kupujúci.
- Miera okamžitých odchodov nám vypovedá o kvalite marketingu stránky (kvalita marketingu je priamo úmerná počtu záujemcov o obhliadku Vašej nehnuteľnosti). Každý portál spoplatňuje prítomnosť inzerátu a takto ho predáva svojmu publiku, ktoré si vybudoval a buduje. Ak sú však marketing a nastavenia stránky nesprávne, prejaví sa to na zvýšenej miere okamžitých odchodov (bounce rate). Toto číslo predstavuje percento návštevníkov, ktorí zo stránky odídu bez toho aby sa pozreli na čo i len jeden inzerát.
- Priemerný počet stránok na návštevu vypovedá o kvalite filtra na stránke a prezentovania zaujímavých a vhodných ponúk návštevníkovi. Čím relevantnejšie ponuky návštevníkovi zobrazíte, tým viac stránok si na portáli prekliká a je vyššia šanca, že natrafí aj na tú Vašu. Rovnako aj kvalitné odporúčanie vyhovujúcich ponúk sa prejaví na zvýšenom počte navštívených stránok na jednu návštevu.
- Priemerný čas na stránke je podobný parameter ako počet stránok na jednu návštevu, ale na rozdiel od predošlej metriky meria celkový čas strávený na stránke filtrovaním, hľadaním a študovaním ponúk. Rovnako ako u priemerného počtu stránok platí, čím viac času strávi návštevník na portáli, o to vyššiu pridanú hodnotu pre Vás bude portál mať.
Súhrnná tabuľka, ktorá porovnáva týchto 5 parametrov pre našich top 5 portálov (+ ďalších) je nižšie. Výstup a názor si už viete spraviť aj sami.
Poradie potvrdzuje aj naša štatistika. Pozreli sme sa do nášho vyvíjaného systému Alex, v ktorom manažujeme portfólio a dali sme si vyfiltrovať koľko dopytov za rok 2019 prišlo z jednotlivých portálov. Výsledok potvrdil výstup analytických dát od Google.

V osobnimakleri.sk pracujeme primárne s prvou šestkou portálov podľa počtu unikátnych mesačných návštev. Každý deň robíme aktualizáciu portfólio a to o 10:00 a 15:00, teda v časy keď dosahujeme najväčšie interakcie a záznamy zvýšenej návštevnosti inzerátu. Rovnako sprístupňuje našim klientom klikanosť cez našu appku a tak majú dokonalý prehľad.
Okrem toho Vaše nehnuteľnosti prezentujeme aj na sociálnych sieťach, kde sa nám úspešne darí zbierať záujemcov. Okrem iného všetci záujemcovia z obhliadok (s ktorými sa stretli naši realitný makléri a ktorých preferencie hľadania boli zaznamenané ) putujú do systému Alex. Ten im podľa algoritmu ponúka vyhovujúce ponuky do ich mailových schránok. Budujeme si tak internú klientelu a nespoliehame sa len na záujemcov z portálov. Využite našu realitnú pomoc, ušetríte tisíce na provízii a my dostaneme na Vašu nehnuteľnosť viac kvalitnejších záujemcov.