Poradňa

Ako si zachovať rovnako nízku splátku aj po skončení fixácie

Michal Voronič
pridané
December 2019
Príloha:

V dobe kedy je 10 ročná fixácia už pomaly štandardom a úrokové sadzby sa pomaly blížia k nule si môžeme všetci položiť jednu otázku. Čo bude keď moja fixácia skončí? Desať rokov je dlhá doba a medzičasom úrokové sadzby môžu narásť keď nie vysoko tak vyššie ako teraz. Aké budú úrokové sadzby v tomto čase? Bohužiaľ pokiaľ nebudeme vlastniť vynález zvaný krištáľová guľa táto informácia bude pre nás záhadou.

Jediné dáta o ktoré sa môžeme ako tak oprieť sú tie z histórie. V dlhodobom horizonte sa doposiaľ úrokové sadzby na slovensku pohybujú na priemere 2,50%p.a. Tak si to skúsme zobrať za modelovú situáciu a prepočítajme si, čo sa stane s Vašou hypotékou keby sa sadzba na hypotéke zvýši z aktuálnych 0,99%p.a. na 2,50%p.a.

Hypotéka: 100 000€

Úroková sadzba: 0,99%p.a.

FIX: 10 rokov

Splátka: 321,18€/M

Po zvýšení úrokovej sadzby na 2,50%p.a.

Splátka: 395,12€

To znamená zvýšenie mesačných nákladov o takmer 75€ mesačne. 

Ako sa vieme tomuto nepríjemnému zvýšeniu mesačnej splátky doslova zo dňa na deň vyhnúť? Ako som už vo viacerých článkoch spomínal, šťastie praje pripraveným. A pripravený je ten kto pravidelne sporí a investuje. To znamená, že po skončení fixácie nám keď hrozí, že splátka výrazne narastie, môžeme urobiť mimoriadny vklad do hypotéky tak, aby sme splátku opäť znížili na pôvodnú výšku.

Koľko potrebujeme urobiť mimoriadny vklad? Pri náraste úroku na 2,50%p.a. bude potrebné urobiť mimoriadny vklad vo výške 12 000€.

O tom ako čo najefektívnejšie sporiť a investovať Vaše prostriedky sa prídite poradiť s našimi finančnými špecialistami. Povieme Vám ako a koľko potrebujete sporiť a kedy je najvhodnejšia doba na mimoriadne vklady. 


Ušetri na provízii a vyskúšaj náš predajný systém

Realitná služba od 499€. Obhliadky vykonávajú realitní odborníci. Prehľad o obhliadkach a spätnú väzbu máte k dispozícii cez aplikáciu.

Viac informácii