Nezmeškajte už žiadny príspevok

Poradňa

Ako si zachovať rovnako nízku splátku aj po skončení fixácie

Michal Voronič
pridané
February 2020
Príloha:

V dobe kedy je 10 ročná fixácia už pomaly štandardom a úrokové sadzby sa pomaly blížia k nule si môžeme všetci položiť jednu otázku. Čo bude keď moja fixácia skončí? Desať rokov je dlhá doba a medzičasom úrokové sadzby môžu narásť keď nie vysoko tak vyššie ako teraz. Aké budú úrokové sadzby v tomto čase? Bohužiaľ pokiaľ nebudeme vlastniť vynález zvaný krištáľová guľa táto informácia bude pre nás záhadou.

Jediné dáta o ktoré sa môžeme ako tak oprieť sú tie z histórie. V dlhodobom horizonte sa doposiaľ úrokové sadzby na slovensku pohybujú na priemere 2,50%p.a. Tak si to skúsme zobrať za modelovú situáciu a prepočítajme si, čo sa stane s Vašou hypotékou keby sa sadzba na hypotéke zvýši z aktuálnych 0,99%p.a. na 2,50%p.a.

Hypotéka: 100 000€

Úroková sadzba: 0,99%p.a.

FIX: 10 rokov

Splátka: 321,18€/M

Po zvýšení úrokovej sadzby na 2,50%p.a.

Splátka: 395,12€

To znamená zvýšenie mesačných nákladov o takmer 75€ mesačne. 

Ako sa vieme tomuto nepríjemnému zvýšeniu mesačnej splátky doslova zo dňa na deň vyhnúť? Ako som už vo viacerých článkoch spomínal, šťastie praje pripraveným. A pripravený je ten kto pravidelne sporí a investuje. To znamená, že po skončení fixácie nám keď hrozí, že splátka výrazne narastie, môžeme urobiť mimoriadny vklad do hypotéky tak, aby sme splátku opäť znížili na pôvodnú výšku.

Koľko potrebujeme urobiť mimoriadny vklad? Pri náraste úroku na 2,50%p.a. bude potrebné urobiť mimoriadny vklad vo výške 12 000€.

O tom ako čo najefektívnejšie sporiť a investovať Vaše prostriedky sa prídite poradiť s našimi finančnými špecialistami. Povieme Vám ako a koľko potrebujete sporiť a kedy je najvhodnejšia doba na mimoriadne vklady. 


Nenašli ste odpoveď?

Ak potrebujete poradiť a nenašli ste u nás správny manuál, radi Vám vypracujeme odpoveď s advokátskym a predajným tímom. Napíšte nám na messengery.

Live chat
Realitná pomoc
  • Virtuálna obhliadka
  • Cenová mapa
  • Obhliadky s maklérom
  • Appka s kontrolou
  • Marketing a aktualizácie
od
499
Viac o službe
Právna pomoc
  • Kúpne zmluvy
  • Pripomienky a jednanie
  • Elektronické podanie
  • Autorizovaní advokáti
  • Kolok za skrátené konanie s nami za 118€
od
99
Viac o službe
Hypotéka
  • 3 top riešenia od bánk
  • Zadarmo znalecký posudok
  • Kontrola zmlúv a asistencia
  • Vybavenie katastra
  • Úhrada správnych poplatkov na katastri
Viac o službe
Máte otázky?
Radi Vám ich zodpovieme cez náš live chat alebo na telefónnom čísle 0950 880 132