Poradňa

Ako si zachovať rovnako nízku splátku aj po skončení fixácie

Michal Voronič
pridané
February 2020
Príloha:

V dobe kedy je 10 ročná fixácia už pomaly štandardom a úrokové sadzby sa pomaly blížia k nule si môžeme všetci položiť jednu otázku. Čo bude keď moja fixácia skončí? Desať rokov je dlhá doba a medzičasom úrokové sadzby môžu narásť keď nie vysoko tak vyššie ako teraz. Aké budú úrokové sadzby v tomto čase? Bohužiaľ pokiaľ nebudeme vlastniť vynález zvaný krištáľová guľa táto informácia bude pre nás záhadou.

Jediné dáta o ktoré sa môžeme ako tak oprieť sú tie z histórie. V dlhodobom horizonte sa doposiaľ úrokové sadzby na slovensku pohybujú na priemere 2,50%p.a. Tak si to skúsme zobrať za modelovú situáciu a prepočítajme si, čo sa stane s Vašou hypotékou keby sa sadzba na hypotéke zvýši z aktuálnych 0,99%p.a. na 2,50%p.a.

Hypotéka: 100 000€

Úroková sadzba: 0,99%p.a.

FIX: 10 rokov

Splátka: 321,18€/M

Po zvýšení úrokovej sadzby na 2,50%p.a.

Splátka: 395,12€

To znamená zvýšenie mesačných nákladov o takmer 75€ mesačne. 

Ako sa vieme tomuto nepríjemnému zvýšeniu mesačnej splátky doslova zo dňa na deň vyhnúť? Ako som už vo viacerých článkoch spomínal, šťastie praje pripraveným. A pripravený je ten kto pravidelne sporí a investuje. To znamená, že po skončení fixácie nám keď hrozí, že splátka výrazne narastie, môžeme urobiť mimoriadny vklad do hypotéky tak, aby sme splátku opäť znížili na pôvodnú výšku.

Koľko potrebujeme urobiť mimoriadny vklad? Pri náraste úroku na 2,50%p.a. bude potrebné urobiť mimoriadny vklad vo výške 12 000€.

O tom ako čo najefektívnejšie sporiť a investovať Vaše prostriedky sa prídite poradiť s našimi finančnými špecialistami. Povieme Vám ako a koľko potrebujete sporiť a kedy je najvhodnejšia doba na mimoriadne vklady. 


Nenašli ste odpoveď?

Ak potrebujete poradiť a nenašli ste u nás správny manuál, radi Vám vypracujeme odpoveď s advokátskym a predajným tímom. Napíšte nám na messengery.

Otvoriť messenger

Ušetri na provízii a vyskúšaj náš predajný systém

Realitná služba od 499€. Obhliadky vykonávajú realitní odborníci. Prehľad o obhliadkach a spätnú väzbu máte k dispozícii cez aplikáciu.

Viac informácii

Balík nájom BASIC

99
s DPH
Kompletná zmluvná dokumentácia
Pripomienkovanie a právne poradenstvo
Dohodnutie a vyjednanie podmienok
Tlač a doručenie zmlúv
Mám záujem
Je možné započítať po úspešnom prevode zo zloženého depozitu.

Balík nájom KOMPLET

129
s DPH
Všetko čo v BASIC + tieto služby
Odovzdanie nehnuteľnosti
Digitálny odovzdávací protokol
Zriadenie poistenia hnuteľného majetku
Mám záujem
Je možné započítať po úspešnom prevode zo zloženého depozitu.
Máte otázky?
Obráťte sa nášho online agenta na messangery alebo na telefónnom čísle, sme online od 8:00 do 18:00 každý pracovný deň. Prípadne nám na live chate nechajte správu.

Balík predaj BASIC

399
s DPH
Kompletná zmluvná dokumentácia
Pripomienkovanie a právne poradenstvo
Dohodnutie a vyjednanie podmienok
Tlač a doručenie zmlúv
Asistencia pri podpisoch
Zasadacia miestnosť
Mám záujem
Je možné započítať po úspešnom prevode zo zloženého depozitu.

Balík predaj KOMPLET

499
s DPH
Všetko čo v BASIC + tieto služby
Overenie podpisov u notára
Vybavenie podania na katastri
Úhrada poplatkov na katastri
Odovzdanie nehnuteľnosti
Zmena odberateľov
Mám záujem
Je možné započítať po úspešnom prevode zo zloženého depozitu.
Máte otázky?
Obráťte sa nášho online agenta na messangery alebo na telefónnom čísle, sme online od 8:00 do 18:00 každý pracovný deň. Prípadne nám na live chate nechajte správu.

% vo Februári

prehľad aktuálnych úrokových sadzieb

Spýtajte sa
Ponuky sú počítané pre objem hypotéky 80.000€ a fixácii na 3 roky. Obráťte sa nášho online agenta na messangery, sme online od 8:00 do 18:00 každý pracovný deň. Prípadne nám na live chate nechajte správu.
Tento mesiac NAJVÝHODNEJŠIA

0.5

%

úroková sadzba

239

mesačná splátka
Tento mesiac NAJVÝHODNEJŠIA

0.6

%

úroková sadzba

243

mesačná splátka
Tento mesiac NAJVÝHODNEJŠIA

0.69

%

úroková sadzba

246

mesačná splátka
Tento mesiac NAJVÝHODNEJŠIA

0.79

%

úroková sadzba

250

mesačná splátka
Tento mesiac NAJVÝHODNEJŠIA

0.8

%

úroková sadzba

250

mesačná splátka
Tento mesiac NAJVÝHODNEJŠIA

0.89

%

úroková sadzba

253

mesačná splátka
Tento mesiac NAJVÝHODNEJŠIA

0.95

%

úroková sadzba

255

mesačná splátka
Tento mesiac NAJVÝHODNEJŠIA

0.95

%

úroková sadzba

255

mesačná splátka
Tento mesiac NAJVÝHODNEJŠIA

0.95

%

úroková sadzba

255

mesačná splátka
Tento mesiac NAJVÝHODNEJŠIA

1.09

%

úroková sadzba

261

mesačná splátka