Neustály rast cien nehnuteľnosti, spôsobený zdražovaním stavebných materiálov a inflačnou krivkou, vyhnal ceny rodinných domov v Bratislavských satelitov do výšin a vlastné bývanie v rodinnom dome je čoraz vzdialenejším snom mnohých mladých rodín. Nesporne vynikajúcou alternatívou v súčasnej situácii sú rodinné domy s 2 a viac bytovými jednotkami, ktoré skĺbili komfort bývania v rodinnom dome a dostupnú cenu. Ideálneho kandidáta sme pre Vás našli na Figovej ulici v Bernolákove, v susedstve škôlky a nákupného strediska. Do počtu izieb je túto ponuku pomerne ťažko zaradiť. Oficiálne disponuje 3 izbami s celkovou výmerou podlahovej plochy viac ako 91m2. Šikovnou úpravou dispozície však vznikol na mieste pôvodného šatníka priestor so slušnou pracovňou a zachoval sa aj úložný priestor. Pracovňu oceníte najmä počas home office dní, kedy sa nemusíte dopravovať do Bratislavy a väčšinu pracovnej agendy vybavíte z pohodlia domova. Ponúka sa aj idea jej transformácie na čoraz populárnejší detský playroom. Technológia stavby: Nosným stavebným prvkom tohto rodinného domu s 3 bytovými jednotkami je kvalitná tehla zateplená štandardnou izoláciou vo forme polystyrénu s hrúbkou 160mm. Nad tým všetkým sa nachádza väzníkový krov valbovej strechy so zateplením v dvoch vrstvách 400mm a 180mm, pričom podhľady v interiéry sú riešené sadrokartónom. Ide o technické prevedenie ktoré je kvalitné a rokmi overené. Strešný krytina je betónová, značky Bramac. To isté platí aj pre kúrenie. Len márne by ste tu hľadali low cost elektrické podlahové vykurovanie. V potere podlahy je totiž zaliate teplovodné podlahové vykurovanie, pričom o prípravu teplej úžitkovej vody a vody ako mediátora tepla do "podlahovky", sa stará ekonomický plynový kotol s centrálnym termostatom. V letných mesiacoch oceníte klimatizáciu značky YORK, ktorá je situovaná v dennej časti a stará o príjemnú interiérovú teplotu aj počas horúcich letných dní. Využiť ju môžete aj v prechodnom období počas jesene na rýchle a ekonomické dokúrenie priestoru. Stavba je napojená na rozvody všetkých inžinierskych sietí ako spomínaný plyn, elektrina, voda a kanalizácia, vrátane optickej rozvodovej siete. Po technologickej stránke uzatvára prevedenie stavby bezpečnostný systém Jablotron s rozvodmi pohybových senzorov v každej izbe, doplnený o kameru spolu so senzormi rozbitia okna v dennej časti. Dispozícia, stav a zariadenie: Na interiéry tohto domu oceníte praktické riešenia a dispozíciu vhodnú aj pre rodinu s dvoma deťmi. Vstup do domu je cez predsieň pravidelného tvaru s výmerou 5.3m2. Okrem šikovnej šatníkovej skrine na zimné kabáty sa tu nachádza aj odkladací priestor na topánky v podobe komody. Zároveň je tu umiestnená technológia vykurovania a ohrevu vodu, pričom tá nepôsobí rušivým dojmom, nakoľko ide o rozmerovo menšiu jednotku kondenzačného plynového kotla. Praktickým riešením by bolo jeho schovanie za posuvný rolldoor so zrkadlom, ktorý si tu môžete potom objednať. Plusom je veľkoformátová keramická dlažba, pričom rovnaká sa nachádza v kuchyni. Chodba, ktorou je predsieň prepojená s dennou časťou sa po pravici vetví medzi kúpeľňu s oddelenou toaletou a detskú izbu. Výhodou týchto projektov sú na výmeru bohaté kúpeľne, pričom táto dosahuje výmeru 8.5m2 a zmestila sa sem vaňa a aj sprchový kút. Dokonca sa tu nachádza aj závesná toaleta, na ktorej mieste je aktuálne sušička, oddelená štýlovou murovanou zástenou. Osadenie pôvodnej keramickej toalety je otázkou pár minút. Rozmerné umývadlo s praktickou kozmetickou skrinkou oceníte pri rannom nápore. Obe - samostatná toaleta a aj kúpeľňa sú obložené keramickým obkladom pričom na podlahe je dlažba. Materiály ladia s laminátovými podlahami v celom interiéry, pričom ide o neutrálne zemité farby, ktoré padnú do preferencie skoro každého. Detská izba s výmerou 9.7m2 a rodičovská spálňa s podobnou no o niečo väčšou výmerou 10.5m2 sú orientované na severo východ, takže o prebúdzanie sa do slnkom zaliatej izby je postarané. Ďalšou výhodou tohto usporiadania je, že v lete ide o najchladnejšie izby, respektíve je tu príjemná izbová teplota (aj z tohto titulu bola klimatizačná jednotka umiestnená v obývacej časti so západnou orientáciou). Za zmienku stojí sklápacie schodisko na povalu, ktorým sa pristupuje do podstrešného priestoru s množstvom skladovacieho priestoru. Je štandardnom, že väčšina vlastníkov si tu položí OSB dosky s nenáročnou inštaláciou, čím získajú 10 až 12 m2 bezpečného a pochôdzného úložného priestoru. Denná časť spojená s kuchyňou dosahuje výmeru 39,5m2, čo je slušná výmera zohľadňujúca fakt, že ide počas dňa ide o jadro priestoru. Vzdušnosť tejto časti interiéru dodáva aj pracovňa s výmerou 9.6m2, ktorá je oddelená optickou priečkou v podobe policovej skrinky a poslúži ako pracovňa alebo playroom pre deti. Hnuteľný nábytok tejto ponuky bude síce kompletne vyprataný, vynímajúc kuchynskú linku s kuchynským ostrovčekom a šatníkovú skriňu v pracovni, avšak pre mnohých to bude príležitosť, ako si zariadiť bývanie podľa seba novým nábytkom. V obývacej časti umiestnite svoju vysnívanú rohovú sedaciu súpravu a zadovážite si rozmerný televízor na rodinné filmové večery. Kuchyňa bola navrhnutá a dodaná spoločnosťou Decodom, pričom na rozmernej pracovnej doske sa nachádza granitový drez so sprchovou batériou. Spotrebiče ako varná doska, elektrická teplovzdušná rúra sú značky Elektrolux a digestor je značky Elica. V rámci kuchynského priestoru je tu aj predchytený priestor na dodatočnú inštaláciu umývačky riadu. Pomerne neštandardný no o to viac vítaný kuchynský ostrovček je prvok, ktorý nájdete len v mále ponúk a ide o veľmi praktické a estetické dispozičné riešenie kuchyne, ktoré si zamilujete. Záhrada: Na záhrade oceníte spevnené plochy v podobe terasy, pričom ako podlahovina tu bolo zvolené trvanlivé a na údržbu nenáročné drevo zo Sibírskeho smrekovca. To dobre absorbuje teplo a v zime nie je až tak studené a počas leta sa zas tak neprehrieva. Praktický priestor pre uskladnenie bicyklov, záhradného náradia a iného sezónneho vybavenia ponúka záhradný domček situovaný pri betónovom plote od susedov. Oplotenie je realizovaná spomínaným betónovým plotom zo strán susediacich jednotiek, pričom od náprotivnej záhrady je to pletivový plot so zelenou stenou. Priestor pred domom, teda pred vstupom do rodinného domu tvorí prístupový chodník a dve vonkajšie parkovacie miesta, vydláždené zámkovou dlažbou. Lokalita: Na lokalite oceníte fakt, že táto novostavba sa nachádza v novej lokalite so stabilizovanou zástavbou, pričom na uliciach stretávate mladé rodiny s kočíkmi, či deti v sprievode svojich rodičov, na bicykloch, korčuliach či kolobežkách v rámci poobedného relaxu. Nákupné centrum s množstvom prevádzok, vrátene drogérie, kvetinárstva, pekárne, či potravín Billa máte ani nie 10 minút pešo od domu. Ak ste prechádzkový typ, tak Vás poteší susedstvo krásneho chodníka popri toku ramena Čiernej Vody, ktorý Vás v tieni stromov vezme na neďaleké detské ihrisko Žabák (10 minút peši). Cestou sa môžete občerstviť kávou v kaviarni popri ceste, cyklochodník potom ďalej pokračuje do otvorenej prírody za obcou. V lete zasa poteší zmrzlináreň a cukráreň vo vzdialenosti 11 minútovej prechádzky. Bernolákovo naozaj na rozdiel od ostatných nových satelitov disponuje kvalitnou občianskou vybavenosťou, ktorá neustále po kvalitatívnej stránke napreduje . Okrem dvoch materských škôlok (jedna štátna a druha súkromná) sa v obci nachádza aj základná škola, potraviny Lidl, čoskoro pribudnú aj potraviny Kaufland a takmer kompletnú škálu služieb dopĺňa vybavený Senec do 15 minút autom. Ak sa do práce dopravujete autom, poteší Vás fakt, že čoskoro dôjde k spusteniu nového pripájača na diaľnicu D1 s kompletným napojením na obchvat D4R7 priamo za obcou. Do Bratislavy sa dostane autobusovým alebo vlakovým spojením z miestnej železničnej stanice s pravidelným spojom, ktorý premáva každú hodinu, pričom ide o moderné klimatizované vlaky s wifi. V lete poteší možnosť kúpania sa vo vyhľadávanom a neďalekom jazere Veľký Biel. Viete si snáď predstaviť ideálnejšie miesto pre mladú rodinu? Aktivity Cyklochodník popri potoku ponúka ideálne podmienky pre cyklistov či korčuliarov. Potraviny Veľký výber predajní - Billa, Lidl, Terno, Coop jednota, DM drogéria a iné. Zdravotné služby V obci sa nachádza lekáreň aj zdravotné stredisko so všeobecným lekárom pre deti aj dospelých. Školy Nachádza sa tu materská a základná škola. Okrem toho viaceré stredné školy. Spojenie MHD Z obce premávajú frekventované autobusové aj vlakové spoje do Bratislavy. Vzdialenosť do centra Bernolákovo sa nachádza len 18 km od centra Bratislavy a 10 km od centra Senca.