Ak zvažujete kúpu rodinného domu, ktorý by ste s rodinnou využívali na víkendoví oddych, a pracovný týždeň trávili kvôli práci a školopovinným deťom v byte v Bratislave, tak máme pre Vás zaujímavú alternatívu. Ponuka rodinných domov v satelitoch atakuje cenové stropy a s ohľadom na súčasné trendy výstavby - zmenšovanie pozemkov a vysoká hustota zastavanosti sa nedá hovoriť o relaxujúcom prostredí. Určite nie v porovnaní s touto rekreačnou chatou na úpätí kopca Devínskej kobyly s výhľadom na Rakúsko a rozvetvenú rieku Morava, len 3 minút od hradu Devín. Aj keď má pozemok charakter predĺženého obdĺžnika, ktorý dosahuje v najširšom mieste len 5.8m, vďaka svahovitému pozemku ponúka na svojej výmere 558m2 dostatok flexibilného miesta na realizáciu. Či už sa pustíte do svahovitej záhradnej úpravy formou skalky či vytvoreniu niekoľkých terás s rôznym využitím, výsledok bude stáť za to. V úvode pozemku je už dnes vydláždené stojisko pre parkovanie auta sa automatizovanou vstupnou bránou na diaľkové ovládanie. Pozemok je kompletne oplotený, pričom väčšina je realizovaná betónovým základom a stĺpikmi, priestor medzi ktorými vypĺňajú dielce z dreva. Svah zo strany Devínskej Sandbergu je spevnený železobetónovým múrom, ktorý ho stabilizuje. Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa s hĺbkou 54m, ktorá sa postará o zavlažovanie záhrady. Stavba: Samotná stavba, kolaudovaná len nedávno (v roku 2017), je realizovaná klasickým prevedením, nosným stavebným prvkom je tehla zateplená 10cm polystyrénu, pričom prízemné podlažie je od nadzemného oddelené stropom s keramickými doskami vystužené železobetónovou konštrukciou. Objekt je zastrešený sedlovou strechou pozostávajúcou s dreveného krovu a betónovej strešnej krytiny Bramac. Izolácia medzi krokvami je riešená minerálnou vlnou s hrúbkou 240mm. Okenné otvory sú vyplnené plastovými oknami so siedmimi komorami a izolačným 3sklom, vybavené sieťkami a vnútornými žalúziami. Úžitková plocha činí niečo málo viac ako 80m2, pričom stavba nie je podpivničená. Zastavaná plocha pod samotnou stavbou činí 54m2, pričom je rozšírená o plochu terasy priliehajúcej k stavbe s výmerou 9m2. Celková zastavaná plocha je teda 63m2. Ďalšia terasa je rovnako ako tá priliehajúca k domu realizovaná z agátového dreva, ktorého údržba je nenáročná a vyznačuje sa dlhou trvácnosťou. V exteriéry sa tak nachádza dostatok priestoru pre rodinného griľovačky počas víkendov. Dom je napojený na základné inžinierske siete ako obecná voda a elektrická sieť Odpadové vody sú riešené septikom s kapacitou 12 kubíkov. Dispozícia a interiér: Interiér je rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom tá denná pozostáva z obývacej miestnosti orientovanej na juh a protiľahlej kuchyne, ktorá má prístup do pod schodiskového priestoru, ktorý okrem vykurovacieho telesa ponúka aj priestor potravinovej komory. Kuchynský priestor s výmerou 9m2 ponúka kompletne zariadenú kuchynskú linku (spotrebiče ako umývačka zn. Bosch, práčka Gorenie, Filco elektrická rúra, digestor) a zmestilo sa sem aj jedálenské sedenie. Obývačke s výmerou 19m2 dominujú krásne krbové kachle, ktoré sa okrem vykurovania starajú aj o estetický zážitok. Keď spomíname vykurovanie, hlavným zdrojom tepla je elektrický kotol, ktorý sa stará o ohrev mediátora - teplej vody do radiátorov. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický bojler s kapacitou 80l. O rýchle vykúrenie sa postará klimatizácia, pričom v lete ju využijete na schladenie interiéru. Mesačné náklady Vás nebudú stať pri aktívnom obývaní viac ako 110 e mesačne, pričom pri víkendovom využití to bude ďaleko menej. Druhé nadzemné podlažie je riešené formou dvoch spálni s výmerou 13 a 17.7m2. Tie sú od seba oddelené kúpeľňou, ktorá je spoločná aj s toaletou. Okrem samotnej toalety sa v nej nachádza rohová vaňa a umývadlová skrinka s umývadlom, benefitom je prítomnosť vetracieho okna. Spálne sú kompletne zariadené, pričom manželská má prístup na loggiu s dostatočnou výmerou a výhľadom ponad rieku Morava. Lokalita: Nachádzame sa len 2 minúty autom od centra Devínskej Novej Vsi, ktorá ponúka dostatočné zázemie služieb a potravín (ako napríklad potraviny LIDL). Ďalšie potraviny nájdete v Devíne (potravina Od našich), ktorý je vyhľadávaným turistickým miestom len 3 minúty od domu. Dopravíte sa sem aj kompletne bez auta. To znamená že ak ste aj s rodinou fanúšikmi cykloturistiky, tak pokojne sa sem vyberte na bicykloch a auto nechajte doma. Garantujeme Vám, že víkendy a čas strávený v príjemnom prostredí len na skok od hlavného mesta, sa stane nezabudnuteľnou súčasťou Vášho života. Pri vážnom záujme, dohoda niečo robiť s cenou možná.