Ako v priemere klientom na provízii ušetríme 2435€?
#bezprovízie
Ako v priemere ušetríme 2435€?
#bezprovízie
No items found.
No items found.
No items found.
Aj tento dom sa predal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce
chcem predať
Aj tento dom sa prenajal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce eur
chcem predať

Unikátne bývanie v Malom raji na okraji jeho zástavby, s panorámou Malých Karpát

1.

Pokojná lokalita Malého Raja s kvalitným areálom, komunitnou atmosférou a s kompletnou občianskou vybavenosťou obchody, lekáreň, škôlka a podobne.

2.

Dostupnosť do Bratislavy, ktorá bude posilnená o čoskoro dobudovaný pripajáč. Alternatívou je napojenie hromadnou autobusovou a železničnou dopravou.

3.

Množstvo príležitosti na aktivity v prírode, Šúrsky prales, golfový klub, jazdecký areál, cyklochodníky a jazero priamo v areály s ihriskom a workout.

Cena nájmu

310000

€/

mesiac

Cena nehnuteľnosti

310000€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Porovnať banky

Dom sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Dom sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to
3 izbový
Podlažia
1
Podlahová pl.
81
m2
Terasa
+
22
m2
Pozemok
560
m2
Zastavaná pl.
99
m2
Zariadený
Novostavba
Garáž
+
0
m2

Poznámka makléra

Už s fotiek Vám je jasné, že táto novostavba 3 izbového rodinného domu sa nachádza v unikátnom prostredí s panorámou kopcov Malých Karpát. Malý Raj ako sa označuje táto rezidenčná štvrť patrí do katastrálneho územia Slovenského Grobu avšak dostupnosťou má bližšie k vybavenej a rozvinutej Čiernej Vode (katastrálne územie Chorvátsky Grob). Okrem vynikajúcej polohy v trojuholníku infraštruktúrne rozvinutejších obcí Chorvátsky Grob, Čierna Voda a Slovenský Grob je areál tejto štvrte vybavený kvalitným verejným priestorom. Dominantou je miestne jazero s vybudovaným ihriskom a workoutom, prepojené sieťou chodníkov so zvyškom areálu. Je tu dostatok priestoru pre prechádzky, kočíkovanie či bicyklovanie a aktivity školopovinných detí. Rezidencia má veľké plány čo sa týka ďalšieho rozvoja v podobe vlastnej školy, parku či kostola. Technológia domu a pozemok: Tehlová stavba je osadená na pozemku s výmerou 560m2, pričom zastavaná plocha si ukrojila 99m2. Okrem zastrešenej terasy o výmere 22m2 sa na pozemku nachádza aj prístupový chodník či parkovisko pre 4 osobné automobily, ktoré sú dláždené zámkovou dlažbou. Tá ladí s inak pevným plotom, ktorý je od uličnej čiary vyplnený kovaním, vstupnou bráničkou a auto bránou s pohonom. Náradie, pneumatiky či iné sezónne vybavenia uskladníte v záhradnom domčeku, ktorý je umiestnený na hranici so susediacim pozemkom a zvyšuje intimitu pobytu na záhrade. Nosná časť domu je murovaná z tehly o hrúbke 30cm, zateplená po obvode polystyrénom s hrúbkou 15cm. Ide teda o klasické prevedenie, pričom nosným prvkom strechy je drevený krov, zastrešený betónovou škridlou. Strop je sadrokartónový, s izoláciou v podobe minerálnej vlny. Podkrovný priestor je sprístupnený sklápacími schodíkmi a rozširuje tak celkovú skladovú plochu. Stavba je napojená na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie a plynu. O vykurovanie sa stará plynový kondenzačný kotol, ktorý ohrieva teplú vodu v teplovodnom podlahovom vykurovacom systéme, pričom je doplnený aj o zásobník teplej úžitkovej vody o kapacite 40l. Vykurovanie je riadené centrálnym termostatom, pričom v dome sa nachádzajú aj rozvody pre alarm (v predpríprave) a rozvody rekuperácie, ktoré je nadštandardným prvkom a prispieva k ekonomickej prevádzke. Náklady na média pri trojčlennej rodine Vás nebudú mesačne stáť viac ako 100€. Dispozícia a zariadenie: Vstupu dominuje pomerne priestranná predsieň s rozmerom takmer 6m2. Nachádza sa tu vstavaný rolldor, doplnený o vešiak a kubus na sedenie, ktorý slúži aj ako skrinka na topánky. Presvetlená je vlastným oknom, ktoré púšťa do koridoru vstupu východné slnko už hneď z rána. Dve spálne o rozmere 15 a 12m2 sú orientované na severnú stranu a tak nie sú v lete prehrievané. V najväčšej izbe, aktuálnej spálni sa nachádza druhý z dvoch vstavaných šatníkov. Spálňam sekunduje samostatná toaleta susediaca s kúpeľňou. Tá je odvetraná oknom a nachádza sa tu vaňa a aj sprchový kút. Týmto sa nočná časť domu uzatvára. Denná časť je orientovaná na juh, pričom je presvetlená počas celého dňa. Ideálna orientácia je posilnená o prístup na zastrešenú terasu o výmere 22m2. Kuchynský kút s jedálenskou časťou bez výmery potravinovej komory dosahuje rozmer 11m2. Kuchynská linka tvaru L je vybavená všetkými spotrebičmi a ladí s celým interiérom a laminátovými podlahami. Po praktickej stránke je doplnená o priestor potravinovej komory, v ktorej sa okrem úložných regálov nachádza aj práčka a samotné vykurovacie teleso. Obývacia časť je doplnená o murovaný biokrb, ktorý perfektne dopĺňa večernú atmosféru, či už tu trávite čas pri rodinnom filme počas zimných mesiacov alebo si vychutnávate pohár vína počas grilovania na terase. Kompletne zariadený interiér je súčasťou kúpnej ceny a Vám sa tak minimalizuje vstupná investícia do Vášho nového rodinného bývania. Záhrada: Priestor záhrady je kompletne oplotený s dostatočným komfortom súkromia a výhodou centrálneho umiestnenia stavby, kedy viete záhradu využívať v priebehu celého dňa. Aktuálne je členená na úžitkovú časť, parkovisko, predzáhradku a otvorenú časť v podobe nenáročnej trvalo zelenej výsadby a zavlažovaného trávnika. Voda na zavlažovanie pochádza zo studne na pozemku, pričom je poháňaná čerpadlom. Lokalita: Malý raj spája v sebe pokojné prostredie satelitnej zástavby s kvalitným verejným priestorom a vynikajúcu dopravnú dostupnosť do Bratislavy aj vďaka čoskoro dobudovanému pripájaču na obchvat a diaľnicu. Dynamicky rastúca populácia sa odráža na skvalitňovaní medzimestskej hromadnej dopravy, ktorá je už dnes zastúpená frekventovaným spojom a zastávkou pri vstupe do tejto rezidenčnej časti. Posilňuje sa aj zázemie materských a základných škôl, pričom v tomto prípade máte na výber medzi základnou školou v Slovenskom Grobe, kde sa deti dopravia aj na pešo vďaka cyklochodníku ktorý spája Malý Raj so Slovenským Grobom. Alternatívou je základná škola v Čiernej vode, kde sa odpravíte autobusovým spojom. Alternatívou pre školopovinné deti sú pravidelné SAD spoje do Bratislavy a Pezinka, prípadne železničná stanica v Pezinku - Grinava alebo Bernolákovo, s pravidelnými spojmi do Bratislavy. Potraviny nakúpite v prevádzke Tesca len 6 minút autom od domu, prípadne na pešo v rámci víkendovej prechádzky v potravinách Coop jednota v Slovenskom Grobe. V Slovenskom Grobe sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, materská škola ako aj základná škola a športový areál, ktoré sú vďaka cyklochodníku len na skok od domu. Pri vstupe do obce sa nachádza polyfunkčná budova s prevádzkou kaviarne a ďalších služieb. Tak ako v prípade iných obcí pod Malými Karpatami je vlastniť bicykel povinnosťou a to najmä pre množstvo cyklotrás a cyklo chodníkov v okolí. Menej aktívny pobyt v prírode si môžete dopriať v Šúrskom pralese, či pobytom pri vode okolitých jazier. Ak Vás toto dokonalé rodinné bývania zaujalo rovnako ako nás, dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o atmosfére Malého Raja a komforte bývania v ňom.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
2018
Posledná rekonštrukcia
2021
Materiál
Tehla
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Plynový kotol
Pivnica
m2
Mediátor
Podlahové
Doplnkové
Klimatizácia
Plyn
Na pozemku
Obecná voda
Na pozemku
Kanalizácia
Na pozemku
Fotovoltaika
Áno
Parkovanie
Vonkajšie státie
Okná
Plastové 3 komorové
Krb
Áno
Klimatizácia
Áno
No items found.
Aktivity
Potraviny
Zdravotné služby
Školy
Spojenie MHD
Vzdialenosť do mesta
Teraz najvýhodnešie
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
0.5
%
úroková sadzba
od
239
mesačná splátka
0.6
%
úroková sadzba
od
243
mesačná splátka
0.69
%
úroková sadzba
od
246
mesačná splátka
Pre zobrazenie splátky otočte smartphone

Hypotéka s výhodami

Ku každému plánu financovania nehnuteľnosti získate znalecký posudok ZADARMO a kontrolu zmlúv ak nehnuteľnosť kúpite inde.

Mám záujem
Dom sa predáva v rámci projektu

Viac o projekte

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Dohodnite si obhliadku

Alebo máte otázky? Napíšte mi ich ..

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.