Výmera: 194 m2 Z toho garáž: 31.4 m2 Počet izieb: 5 Terasa: + 10 m2 Výmera pozemku: 711 m2 Z toho zastavaná plocha: 226 m2 Stav: Novostavba Zariadenie: Holodom Materiál: Tehla Vykurovanie: vlastné elektrické Orientácia: SZ, JV Parkovanie: garážové státie (2x) Viac o tejto ponuke a financovaní nájdete tu: www.osobnimakleri.sk/domy/predaj-5-izbovy-rodinny-dom-rovinka-druzstevna-152 Poznámka makléra: Ponuka novostavieb rodinných domov s 3 alebo 4 izbami je dostatočná. Ale čo keď potrebujete nadštandardný rodinný dom s výmerou atakujúcou 200m2 a s aspoň piatimi izbami a dostatkom priestoru? To je už ťažší oriešok. Preto Vás potešíme touto ponukou holodomu, ktorý tieto požiadavky dokonale spĺňa a navyše má aj pozemok o výmere viac ako 700 metrov štvorcových. Dom je dokončený do štádiu holodom s kompletnými prípravami na exteriérové žalúzie a klimatizácie vo všetkých izbách. Samozrejmosťou je príprava na elektrický kotol s rozvodmi teplovodného podlahového kúrenia, príprava na kuchynskú linku a aj kuchynský ostrov. Čo však nebýva štandardom a teší sa rastúcej popularite je inteligentná elektroinštalácia. Tá dokáže regulovať a optimalizovať prevádzku domu po stránke spotreby energii a jej nákladovosti. Rovnako umožňuje dom ovládať na diaľku alebo si nastaviť inteligentné automatické procesy ako napríklad zapnutie vykurovania keď dom zaznamená, že ste vyrazili z práce domov, či vypnutie klímy pri otvorení okna a mnoho ďalšieho. Slušné nie? Dokončenie elektroinštalácie si môže dohodnúť budúci majiteľ s firmou, ktorá robila rozvody a cena dokončenia závisí od toho, čo všetko budete chcieť aby dom vedel. Po technickej stránke nosných stavebných materiálov sa použila tehla (hr.390mm), vonkajšia izolácia je realizovaná polystyrénom o hrúbke 150mm. Strecha betónovou strešnou krytinou sa zateplila striekanou strešnou izoláciou a steny v interiéry boli ešte upravené sadrokartónom. Benefitom je už hotový krb v obývačke, plastové okná 3sklo značky AG, pričom v obývacej časti sa použil posuvný portál ako východ na prestrešenú terasu hliníkovej konštrukcie. Bezpečnostné vstupné dvere sú rovnako z hliníka. Atypom sú vysoké stropy, ktoré chválime, pričom v obývacej časti dosahujú až 3.58m. Vo zvyšnej časti domu sú na úrovni 2.7 metra. V dennej časti sa efekt vysokého stropu dosiahol priznaním stropu až pod strechu. Dispozične tento rodinný dom dostáva od nás hodnotenie na výbornú. Najmä pre dvojgaráž s elektrickou bránou a so vstupom suchou nohou do domácnosti cez zádverie a chodbu, ktorá sa člení na dva smery. Ten hlavný Vás volá do priestrannej obývačky s východom na terasu a kuchynským kútom so špajzou. Druhý je riešený odbočkou a dodáva tak súkromie nočnej časti so samostatnou toaletou a umývadlom, štyrmi spálňami (jedna s vlastným šatníkom), kúpeľnou s toaletou (vybavený aj sprchovým kútom a aj vaňou) a technickou miestnosťou (disponuje svetlíkom). Pozemok je vyrovnaný a oplotení. Umiestnenie rodinného domu s výmerou zastavanej plochy 226 m2 je ideálne a kompletne prechodné po všetkých stranách. Prestrešená terasa o výmere 10m2 ponúka využitie aj pri najostrejšom slnku. Dom je aktuálne vedený ako rozostavaný a bude sa kolaudovať už na nového majiteľa. Ak teda hľadáte dom, ktorý spĺňa nadštandardné dispozičné a technické požiadavky no zároveň ponúka možnosť individualizácie interiéru podľa vlastného gusta, ste na správnom mieste. Lokalita: Obec Rovinka je situovaná v blízkosti hlavného mesta, na území nazývanom Žitný ostrov. Od roku 1996 je táto obec začlenená do okresu Senec, Bratislavský kraj. V posledných rokoch je vyhľadávaným a obľúbeným miestom pre bývanie. Aktivity Môžete využiť blízkosť jazier, vodnej zdrže, alebo hrádze. Potraviny Nájdete tu viaceré obchody s potravinami, farmárskymi produktmi, ako aj bezobalový obchodík. Zdravotné služby K dispozícii je lekáreň a zdravotné služby pre dospelých, deti a dorast. Školy Nachádza sa tu materská a aj základná škola. Spojenie MHD Autobusy Slovak Lines premávajú v hlavných časoch až 3x za hodinu. Vzdialenosť do centra Bratislava je vzdialená 16 km, Šamorín 10 km.