Jabloňová ulica, na ktorej sa nachádza táto novostavba, je novovybudovanou ulicou vo vyhľadávanom satelite Nová Dedinka. Podobne ako Ivanka pri Dunaji či Bernolákovo sa táto obec tiahne pozdĺž toku Čiernej vody a tak sa obyvatelia môžu tešiť zo cyklochodníka a bezprostredného kontaktu s prírodou. Samostatnej stojaci dom s jedným nadzemným podlažím a zastavanou plochou 129m2 sa nachádza na pozemku o výmere 574m2, v pozvoľnej a stabilizovanej zástavbe. Nachádza sa na nároží Jabloňovej ulice a budúceho pokračovania ulice, ktorá bude dobudovaná v nasledujúcich rokoch. Výhodou je len jeden sused, a murovaný plot zo strany uličnej čiary s vynikajúcim súkromím pri pobyte na záhrade. Ostatná časť pozemku je oplotená pletivovým plotom. Technológia: Nosným murivom je tehla o hr. 30cm zateplená polystyrénom s hrúbkou 20cm, pričom tento celok je zastrešený valbovou strechou s dreveným krovom a betónovou strešnou krytinou (zn. Bramac). Stavba bola kolaudovaná v roku 2019, pričom ide o prvých vlastníkov. Na stavbe po technologickej stránke oceníte kvalitné zateplenie minerálnou vlnou medzi stropnicami strechy, ktorá je naukladaná na sadrokartónovom strope s rozvodmi rekuperácie, ktorou rodinný dom disponuje. Rekuperáciu oceníte najmä v zime, kedy pri výmene vzduchu v interiéry nedochádza k tepelným stratám ako pri klasickom vetraní oknami. Rovnako Vás potešíme predprípravou na klimatizáciu na severnej stene domu s s nachystanými rozvodmi do spálni a obývačky (systémom multi split). Koridor chodby, predsiene a technickej miestnosti je modernými presvetlený bodovými svetlami zapustenými v strope, pričom zvyšok interiéru je vkusne doladený stropnými svetlami závesného typu. Po praktickej stránke oceníte pochodzny priestor v podkroví formou OSB dosiek, ako ďalší úložný priestor na odkladanie sezónneho vybavenia, prístupný z predsiene formou sklápacích schodíkov. Vykurovanie domu je zabezpečené prostredníctvom elektrického odporového vykurovanie s termostatom a reguláciou v každej izbe zvlášť. O ohrev teplej úžitkovej vody sa stará elektrický bojler v technickej miestnosti (rovnako ako toaleta susedí s predsieňou). Vďaka prítomnosti rekuperácie by sa mesačné výdavky na vykurovanie elektrinou nemali vyšplhať vyššie ako 90€ mesačne. Po dorátaní ostatných nákladov ako voda, a internet s televíziou sa aktuálny majitelia zmestia do položky 130€ mesačne. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod vody, elektrickú sieť, optickú sieť a na pozemku je vyvedený vývod plynu, ak by ste chceli dorobiť vykurovanie plynovým kotlom, prípadne variť na plyne. Rovnako sa tu nachádza aj predpríprava na napojenie sa do kanalizačnej siete, ktorá by mala byť dobudovaná v horizonte 2 rokov, nakoľko toto územie pokračuje v ďalšom rozvoji. Zatiaľ sú odpadové vody riešené septikom o kapacite 10m3. Dispozícia: Tú môžeme zhodnotiť viac ako na výbornú, s celkovou výmerou podlahovej plochy 112m2. Denná časť v podobe obývacej miestnosti o výmere 32m2 s dvoma prístupmi do záhrady (jeden na terasu, druhý do záhrady) a opticky zapusteným kuchynským kútom s potravinovou komorou o výmere až 11m2, sú kompletne oddelené od nočnej časti. Pačí sa nám riešenie vo forme francúzskeho okna v jedálenskej časti odkiaľ je krásny výhľad a prístup do záhrady. Kuchyňa je kompletne zariadená kuchynskou linkou na mieru a doplnená o moderné barové sedenie. Sú tu všetky spotrebiče vrátane umývačky riadu (Beko), vstavanej chladničky Whirpool, či indukčnej varnej dosky Electrolux doplnenú teplovzdušnú rúru Whirlpool. Obývacia izba je rovnako zariadená, pričom nábytok ladí s laminátovými podlahami. Ide o rohovú sedaciu súpravu s obývačkovou stenou naproti. Nočná časť v podobe 3 spálni a kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom sa nachádzajú v severnej časti domu s orientáciou 2 západných spálni do záhrady a jednej východnej spálne orientovanej čiastočne na ulicu (respektíve predzáhradku). Izby dosahujú štedré výmery 16m2 a 17m2, pričom spálňa orientovaná východ disponuje dokonca murovaným šatníkom. Kúpeľňa je zladená do zemitých tónov interiéru, pričom je kompletne vybavená sanitou v podobe vane, sprchového kúta zo zástenou vo forme veľkej tabule skla, či závesnou toaletou a umývadlom s umývadlovou skrinkou a zrkadlom. Na rozdiel od iných stavieb je kúpeľňa odvetraná oknom, čo Vám pomôže predísť nadbytočnej vlhkosti v dome. Ďalšiu tzv. hosťovskú toaletu nájdete v predsieni, odkiaľ je prístup aj do spomínanej technickej miestnosti. Predsieň je vybavená vstavaným šatníkom s kubusom na sedenie. Ďalší vstavaný šatník nájdete aj v aktuálnej pracovni riešený systémom roll-door. Po praktickej stránke ide o podarenú dispozíciu s dominantným orientovaním do záhrady (na západ) s pokračovaním v exteriéry v podobe terasy. Záhrada: Záhrada je otvoreným priestorom pre šantenie detí alebo ako výbeh pre psíka. Vďaka kompletnému oploteniu a ideálnemu osadeniu na pozemku je tu dostatok súkromia a pokoja pre relax na záhrade. Okrem stavby domu sa tu nachádza terasa o rozmere 3,2x12m, ktorá sa tiahne po celej dĺžke domu a je dláždená zámkovou dlažbou, ktorú si majitelia prispôsobili. Oceňujeme jej rozmer, ktorý ponúka dostatok priestoru pre umiestnenie väčšieho sedenia, ležadiel či grilu. V južnej časti pozemku smerom od ulice sa za kovanou motorizovanou bránou nachádza stojisko pre dve motorové vozidlá. Prístupový chodník je od ulice oddelený bráničkou v plote a na pozemku je aj dobudovaný kompost. Záhrada je nenáročná na udržiavanie, nakoľko je riešená formou trávnikového koberca, ktorý je zavlažovaný vodou z vŕtanej studne (hĺbka 11m). Lokalita: Prostredie obce ponúka ideálne podmienky na kľudný, no zároveň aktívny život na dedine. Obcou preteká rieka Čierna Voda, ktorá ponúka oddychovú zónu popri toku, v blízkosti nájdete lesy, parky, v obci detské ihriská, fitness centrum či športovo-rekreačný areál. Prakticky celý pôdorys obce kopíruje tok tejto rieky. Medzi obcami Bernolákovo a Nová Dedinka bol vybudovaný nový cyklochodník, ideálny pre cyklistov, korčuliarov, kolobežkárov, vhodný aj pre malých. Okrem bezpečného a ideálneho miesta na aktívny relax, ide aj o krásnu prechádzku (s kočíkom či bez) počas ktorej okrem kačiek narazíte aj na rodinku vydry. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Obec zriaďuje škôlku, školu (so zameraním na výučbu cudzích jazykov, matematiku a telesnú a športovú prípravu žiakov), nájdete tu poštu, obecnú knižnica, potraviny Kraj či Coop Jednota), viaceré reštaurácie a až 5 autobusových zastávok. Priamym autobusovým spojom sa dostanete do Bratislavy za 45-55 minút. Rýchlejšia alternatíva je presun do susedných obcí Bernolákovo alebo Veľký Biel, odkiaľ premávajú priame vlakové spoje na Bratislavskú hlavnú stanicu. Senec ako vyhľadávaná letná destinácia so svojimi Slnečnými jazerami ale aj ako rozšírenie zázemia služieb v podobe plne vybaveného mesta je vzdialený len 10 minút autom. Letné kúpanie si môžete dopriať aj na jazere vo Veľkom biely, kde sa dopravíte hoci aj bicyklom, od domu je to 2.3km, s priezračnou modrou vodou a šikovným bufetom.