No items found.
No items found.
No items found.
Aj tento dom sa predal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce
chcem predať
Aj tento dom sa prenajal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce eur
chcem predať

Rozmerná 5i novostavba vo vyhľadávanej lokalite len 5 minút od centra Malaciek

1.

Nadštandardné technologické prevedenie s výmerou úžitkovej plochy 200m2, klimatizáciou v celom dom, krbom a exteriérovými žalúziami.

2.

Dvojgaráž s výmerou takmer 40m2 pre pohodlné zaparkovanie 2 áut so vstupnou autobránou. Exteriér bude mať dokončené oplotenie a vstupné brány.

3.

Dispozícia s hosťovskou / dvojgeneračnou izbou na prízemí s vlastnou kúpeľňou, toaletou a prístupom do záhrady cez veľkoformátové okno na terasu.

Cena nájmu

449990

€/

mesiac

Cena nehnuteľnosti

449990€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Dohodnúť obhliadku

Cena nehnuteľnosti

449990€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Dohodnúť obhliadku

Dom sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Dom sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to
5 izbový
Podlažia
2
Podlahová pl.
200
m2
Terasa
+
10
m2
Pozemok
550
m2
Zastavaná pl.
150
m2
Štandard bez kuchyne
Novostavba
Garáž
+
38.05
m2

Poznámka makléra

Táto dvojpodlažná tehlová stavba osadená na pozemku s výmerou 550m2 sa nachádza v novej časti obce Kostolište na konci jednosmernej ulice, v jej ľavotočivej zákrute. Plusom sú len dvaja susedia a to na juhozápadnej a juhovýchodnej strane. Od susedných pozemkov bude stavba oddelená betónovým plotom doplneným o murovanú časť pozdĺž uličnej čiary s výplňou otvorov v podobe kovanej bráničky a autobrány. Okrem pohodlného parkovania pre dve osobné vozidlá na dvore za posuvnou autobránou, ponúka dispozícia tejto novostavby komfortné parkovanie v dvojgaráži s výmerou až 37m2. Pohodlne sem zmestíte dve rodinné autá, prípadne kombináciu dielne, či úložného priestoru s parkovaním pre jedno vozidlo. Tehlová stavba má klasickú štruktúru obvodového plášťa, kde nosným stavebným prvkom je kvalitná tehla o hrúbke 30cm, zateplená EPS polystyrénom s hrúbkou 15cm. Rovná strecha s izoláciou od spoločnosti Fatrafol má zateplenie väzníkového krovu v podobe minerálnej vlny s hrúbkou 40cm (respektíve 20 + 20cm). O vykurovanie sa stará elektrické podlahové vykurovanie na báze elektrických odporových káblov od spoločnosti DEVI, pričom ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohrievač. Teplo v interiéry udržujú 6 komorové plastové okna s 3 sklom, pričom v zimných mesiacoch si k vykúreniu alebo vyčareniu atmosféry môžete dopomôcť krbom. Ten sa nachádza v dennej časti (obývacia miestnosť spojená s kuchyňou). Kvalitné prevedenie, izolácia a vykurovací systém doplnený o rekuperáciu a klimatizáciu v celom interiéry, sa podpísali pod vynikajúce energetické ohodnotenie stavby. Prevádzkové náklady Vás napriek čisto elektrickému vykurovaniu, pri zohľadnení nadštandardnej výmery domu, nebudú stáť celý rodinný rozpočet. Estetickým, praktickým a nepochybne nadštandardným doplnkom stavby sú exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie. Dispozícia a štandard domu: Vstup do interiéru je riešený cez predsieň s výmerou 5.5m2, do ktorej sa vstupuje buď z exteriéru cez hlavné vstupné dvere, alebo zo spomínanej dvojgaráže. Predsieň je vzdušná a už od vstupuje vzbudzuje veľké očakávania a nadštandardné spracovanie. Po pravici máte vstup do dennej časti, ktorá má tvar natiahnutého obdĺžnika s výmerou až 43m2, pričom tento tvar umožňuje dispozičné odčlenenie kuchyne od ostatku priestoru. Obývacia časť má štandardne výstup na terasu cez posuvný okenný portál, pričom terasa bude realizovaná zámkovou dlažbou s celkovou výmerou viac ako 10m2. Táto časť domu je orientovaná do troch svetových strán, pričom výhľadom Vám vždy bude Vaša záhrada a živý plot z tují, ktorým si vytvoríte na pozemku príjemné súkromie. S južnou orientáciou bude interiér obývačky a kuchyne presvetlený už od rána a to až do neskorého večera. Ak sa z predsiene vydáte opačným smerom, teda do ľavej strany, uvidíte pred sebou schodisko na druhé nadzemné podlažie. Schodisko susedí s technickou miestnosťou a hosťovskou toaletou, pričom sa tu na juhovýchodnej strane domu nachádza hosťovská spálňa (respektíve v prípade dvojgeneračného spálňa, ak sa staráte o starých rodičov) s výmerou 12.2m2 a vlastnou kúpeľňou. Výhodou tejto spálne je veľkoformátové okno s prístupom do záhrady, respektíve na terasu, kde sa pokojne zrelaxujú hostia či Vaši rodičia. Kúpeľňa so sprchovým kútom a ďalšou toaletou v kompletnom štandarde je odpoveď na opakujúcu sa požiadavku klientov, ktorý zvažujú takéto väčšie bývanie. Poschodie prístupné cez schodisko, ktoré bude po dokončený štandardu kompletne obložené s nerezovým zábradlím, je tvorené 3 spálňami, galériou, šatníkom a kúpeľnou. Spálňa orientovaná na juhozápad je najväčšou zo všetkých troch. So svojou výmerou 18.7m2 ponúka množstvo priestoru pre detskú izbu, hoci aj pre dve deti, alebo komfortnú manželskú spálňu s rozmernou posteľou, prípadne taburetkou pod oknom. Susediaci šatník s výmerou 5.5m2 uskladní vďaka šikovnému šatníkovému riešeniu, ktoré si ako nový majiteľ dorobíte na vlastné náklady, väčšinu vášho šatstva a prípadného sezónneho vybavenia (ukladací priestor dvojgaráže sa však na tento účel hodí viac). Ostatné dve spálne majú výmeru 13.2m2 a 14.8m2, pričom menšia z nich má rovnakú orientáciu ako manželská spálňa, od ktorej je oddelená spomínaným šatníkom. Tretia spálňa, susedí s kúpeľňou, spolu s ktorou sú orientované na juho východ. Kúpeľňu v tomto dome si zamilujete. A to nie len pre materiály použité v štandarde, ktoré opisujeme nižšie, ale aj pre jej výmeru 9.6m2 presvetlenú oknom. Disponuje sprchovým kútom, vaňou, dvoj umývadlom a samozrejme závesnou toaletou. Realizácia štandardu sa nesie v znamení zvučných mien. Veľkoformátová dlažba a obklady vo všetkých kúpeľniach sú Talianskeho pôvodu s rozmermi 120 na 60cm, pričom komplet všetka sanita je od výrobcu Grohe a ide o vyššie modelové rady. Plávajúca podlahy vo svetlom tóne s imitáciou dreva v kombinácii s osvetlením v sadrokartónových podhľadoch, ktoré budú dokončené v rámci štandardu, len dodajú výsledný punc celému interiéru. Lokalita: Komorná obec len 5 minút od centra mesta Malacky, na okraji borovicového lesa s dvoma vodnými plochami a materskou školou, je ideálny kandidát pre rodiny s deťmi, ktoré radi trávia víkendy aktívnym pobytom v prírode či rodinnými oslavami na záhrade. V rámci každodenného pracovného života a potrieb má však význam opisovať lokalitu v kontexte Malaciek, ktoré sú bezprostredným susedom a budete tu riešiť prakticky všetko. Školopovinné deti majú základnú školu vzdialenú len 7 minút autom v Malackách. V Malackách sa zároveň v súčasnosti pripravuje aj projekt úplne novej základnej školy v lokalite Rádek, ktorá by mohla zahrnúť aj deti z okolitých obcí, vrátane Kostolišťa. Mesto sa chce s projektom novej školy uchádzať o dotáciu z eurofondov. Väčšie piatkové alebo víkendové nákupy potravín, ktoré môžete realizovať v potravinách Kaufland (len 2km vzdialené), alebo o niečo ďalej v potravinách Lidl, či susediacej Bille. V Malackách sa nachádza aj Tesco, či obchodné centrum OC Malvia. Nehovoriac o množstve prevádzok služieb, drogérii, pekárni, kaviarní na mestskej promenáde pozdĺž Záhoráckej ulice. Samotná obec Kostolište ponúka menšiu prevádzku potravín na pohotový nákup napr. čerstvého pečiva. Nachádza sa tu aj niekoľko prevádzok reštaurácii a priamo v novej zóne je prevádzka kaviarne, ktorej terasa je prepojená s komunitným detským ihriskom. Kvalitné zázemie služieb a infraštruktúry mesta Malaciek v kombinácii s týmto dynamickým satelitom je obrovskou pridanou hodnotou pre bývanie v rodinnom dome. Už žiadne polhodinové dochádzanie do školy, či väčších potravín. Ak hľadáte únik z mesta do rodinného domu v pokojnej obci a zároveň si chcete zachovať životný komfort, tak s touto ponukou neváhajte. Doprava: Po dopravnej stránke oceníte diaľnicu na oba smery, v Bratislave ste s prehľadom do 30 minút, do Brna je to niečo viac ako hodina. Autobusová a železničná stanica sú vzdialené len 15 minút autom od domu. V prípade aktívneho, alebo pasívneho relaxu, či rodinných výletov oceníte množstvo príležitostí v Malackách - okrem vyhľadávaného Zámockého parku s kaštieľom (Pálfiovský kaštieľ) je to aj historické centrum mesta. Do Rakúska je to čo by len kameňom dohodil a tak sa Vaše možnosti trávenia spoločného času nekonečne rozširujú.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
2022
Posledná rekonštrukcia
Materiál
Tehla
Vlastné vykurovanie
Odporové podlahové
Vlastné vykurovanie
Pivnica
m2
Mediátor
Podlahové elektrické
Doplnkové
Klimatizácia
Plyn
Obecná voda
Napojený
Kanalizácia
Napojený
Fotovoltaika
Áno
Parkovanie
Garáž
Okná
Plastové 3 komorové
Krb
Áno
Klimatizácia
Áno
No items found.
Aktivity
Potraviny
Zdravotné služby
Školy
Spojenie MHD
Vzdialenosť do mesta
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
0.5
%
úroková sadzba
od
239
mesačná splátka
0.6
%
úroková sadzba
od
243
mesačná splátka
0.69
%
úroková sadzba
od
246
mesačná splátka
Dom sa predáva v rámci projektu

Viac o projekte
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Dohodnite si obhliadku
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.