Výmera: 159 m2 Terasa: + 39 m2 Garáž: + 25 m2 Pivnica: + 12 m2 Počet izieb: 5 Výmera pozemku: 2619 m2 Stav: pôvodný Materiál: pórobetón Zariadenie: zariadený Vykurovanie: plynový kotol Protherm a radiátory (prerobené v 2012) Náklady: 70€ / mesiac Orientácia: V, Z Viac o tejto ponuke nájdete na: https://www.osobnimakleri.sk/domy/predaj-5-izbovy-rodinny-dom-mojmirovce-ku-krizu-157 Poznámka makléra: Ak hľadáte rodinný dom s dostatočnou výmerou a počtom izieb na pozemku s dobrou výmerou v dostupnej vzdialenosti Nitry, tak je Vaše hľadanie u konca. Tento rodinný dom postavený v roku 1973 je udržiavaný, bez vlhkosti a netypickej architektúry s ustúpeným druhým nadzemným podlažím, ktoré vytvorilo priestor pre terasu s celkovou výmerou 39m2. Dom sa dokonale hodí na rekonštrukciu, pričom s odhadovaným rozpočtom do 50.000€ z neho vyčaríte krásne a moderné bývanie. Hlavným ťahúňom je terasa s výhľadom na celé Mojmírovce. Dvor, ktorý vznikol zastavanou plochou tvaru L, ponúka súkromie a v tieni troch veľkých smrekov sme si aj my príjemne posedeli. Poteší aj východ z aktuálne letnej kuchyne (tá je jediná podpivničená). Overená stavebná spoločnosť, ktorá robí kompletné rekonštrukcie, odhadla cenu rekonštrukcie domu na cca 40tis. Počítali s rekonštrukciou zateplením a fasády, klampiarskymi prácami, výmenou rozvodov elektriny, novými kúpeľňami, interiérovými dverami, plávajúcimi podlahami, vstupnými dverami a plastovými oknami. Najväčšou devízou ponuky je obrovský pozemok. Pozdĺž pozemku je alej jabloní a za garážou, ktorú si vieme predstaviť ako ateliér či domácu kanceláriu, je malá prístavba na hospodárske účely. Na pozemku sú vysadené už odrastené stromy a marhuľe. V zadnej časti pozemku je momentálne len lúka, ale z oboch strán je lemovaná udržiavanými viničmi a ovocnými sadmi. Po technickej stránke sú nosné a obvodové muriva postavené z pórobetónových kvádrov Porfix. V celom dome sú pôvodné drevené dvojokná aj s exteriérovými žalúziami (fungujúcimi), pričom dom pôvodní obyvatelia už nestihli odizolovať. Strecha je prekrytá asfaltovou izoláciou a v roku 2011 bol menený nový plynový kotol (značky Protherm) a o rok neskôr aj nové radiátory. Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu, čo mu pridáva na hodnote. Na pozemku je kopaná studňa do hĺbky cca 13m, avšak sa už dlhšie nepoužíva. Dispozične sa hlavný vstup nachádza na strane od ulice, pričom vstupujete do priestrannej vstupnej chodby. Z nej sa vchádza do izby (hosťovská alebo pracovňa, prípadne možnosť prerobiť na kuchyňu) s výhľadom do záhrady, ďalej sa nachádza kúpelňa so sprchovým kútom po pravici a dve väčšie izby orientované na západ do ulice (po ľavici). Z chodby je prechod do podpivničenej časti domu, kde sa nachádza letná kuchyňa s východom do záhrady a komora s prechodom do pivnice, kde sa nachádza technická miestnosť a vínna pivnička (o celkovej výmere 12m2). Na druhom podlaží sa nachádzajú dve priestranné spálne pozdĺž ktorých sa tiahne veľká terasa o výmere 39m2. Pri schodoch je väčší priestor s prívodmi vody a odpadu, teda je možné dobudovať na poschodí aj druhú potrebnú kúpelňu. Ak máte záujem o dvojgeneračné bývanie aj s rodičmi, tak sa tu s prehľadom dá vybudovať krásna a presvetlená kuchyňa. Tento skvost má jednoznačne čo ponúknuť a v kombinácii s odborníkmi z neho dokážete vytvoriť naozaj moderné bývanie pre svoju rodinu a len 15 minút od Nitry. Lokalita: Obec Mojmírovce, ležiace 14 km južne od Nitry, je bývalým mestečkom s bohatou históriou, v minulosti známe aj ako vinárska obec. V súčasnosti ju poznáme najmä vďaka kaštieľu Mojmírovce, no ide o veľmi príjemné miesto nielen na jednodňovú návštevu, ale aj bývanie. Skutočným benefitom je kľudná ulica, ktorá je čiastočne aj slepou ulicou (je zakončená nespevnenou cestou). Autobusová stanica sa nachádza len 400 metrov od domu s priamym napojením do Nitry. Deti teda rozvážať nemusíte a v prípade potreby môžete nechať svoje auto odparkované doma aj Vy. Aktivity Vo voľnom čase sa môžete zrelaxovať v neďalekých termálnych kúpeľoch. Potraviny Na námestí nájdete predajňu Coop Jednota, pekáreň či mäsiarstvo. Zdravotné služby V obci ordinuje všeobecný, detský a zubný lekár. K dispozícii je aj lekáreň. Školy V obci je materská škola, základná škola, aj odborné učilište. Spojenie MHD V Mojmírovciach sa nachádzajú viaceré zástavky prímestských autobusov. Linky premávajú pravidelne. Vzdialenosť do centra Centrum Nitry je vzdialené 15 km, autom sa tam dostanete za menej ako 20 min. Na začiatku ulice sa nachádza zastávka, z ktorej ide medzimestský spoj priamo do Nitry.