Ako v priemere klientom na provízii ušetríme 2435€?
#bezprovízie
Ako v priemere ušetríme 2435€?
#bezprovízie
No items found.
No items found.
No items found.
Aj tento dom sa predal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce
chcem predať
Aj tento dom sa prenajal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce eur
chcem predať

Rodinný dom na veľkom pozemku pri jazere, v slepej uličke

1.

Pokojná lokalita obce Hviezdoslavov - Podháj s nehustou zástavbou v okolí miestneho jazera, pričom rodinný dom sa nachádza v slepej ulici.

2.

Tehlová novostavba v štandarde s krbom a doplnená o šatníkové skrine a založenú záhradu. Stačí už len do zariadiť a môžete bývať.

3.

Perfektná lokalita s 19 projektami akými sú fitness ihrisko, nová materská škôlka, detské ihriská a spojenie v podobe modernej vlakovej stanice.

Cena nájmu

279990

€/

mesiac

Cena nehnuteľnosti

279990€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Porovnať banky

Dom sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Dom sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to
4 izbový
Podlažia
1
Podlahová pl.
120
m2
Terasa
+
24
m2
Pozemok
589
m2
Zastavaná pl.
120
m2
Zariadený čiastočne
Novostavba
Garáž
+
m2

Poznámka makléra

Obec Hviezdoslavov je medzi klientami čoraz viac skloňovaná v kontexte ideálnej lokality pre mladý pár, ktorý hľadá útočisko v dostupnosti mesta (v tomto prípade v centre trojuholníka miesta Bratislava, Senec a Dunajská streda) a v bezprostrednom susedstve rozvinutého mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou akou je Šamorín. Miestna časť Hviezdoslavova Podháj, ktorá sa vybudovala okolo miestneho jazera - štrkoviska je pokojnou a okrajovou časťou Hviezdoslavova so zástavbou komunitného charakteru. Súbežná ulica, na ktorej sa tento 4 izbový rodinný dom kolaudovaný v 2016 nachádza, je slepou ulicou a ponúka len 12 samostatne stojacích rodinných domov. Nachádza sa v priamom susedstve spomínaného jazera s rýchlym napojením hlavnú komunikáciu. Viete si snáď predstaviť lepšie situovanie svojho budúceho bývanie. Je to len na skok k jazeru a keď vykročíte na ulici, nemôže Vás prekvapiť šialenec čo si to ženie ulicou, nakoľko je to krátka a slepá ulička. Stretnete tu len susedov a deti, ktoré sa hrajú na bezpečnej ulici. Tento tehlový rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 589m2, pričom zastavaná plocha z tohto čísla ukrojuje 120m2. Pozemok je kompletne oplotený a záhrada založená. Parkovanie je možné za kovanou auto bránou alebo, ako si to zaužívali aj aktuálny vlastníci, tak priamo pred domom. Záhrada tak ponúka viac úžitku ako len stojisko pre Vaše auto. Nachádza sa tu napríklad záhradný domček či voliera pre psa. Úžitková činí 144m2 a je rozčlenená na 120m2 podlahovej plochy interiéru, doplnení o výmeru kompletne prestrešenej terasy 24m2. Po praktickej stránke oceníte aj podkrovie, ktoré síce nie je pochôdzne (sadrokartónové stropy, izolácia z minerálnej vlny a nad tým väzníkový krov s betónovou strešnou krytinou), ale je uspôsobené ako skladový priestor (+15m2). Uskladníte tu tak sezónne zariaďovacie predmety alebo športovú výbavu. Nosným prvkom sú obvodové múry z tehly doplnené o tepelnú izoláciu 15 cm polystyrénom. O vykurovanie sa stará elektrické podlahové vykurovanie na báze odporových káblov, pričom ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. To nás privádza k otázke inžinierskych sietí. Rodinný dom je napojený na miestny vodovodný rad a elektrickú sieť, pričom odpadové vody sú riešené septikom o kapacite 8m2. Čoskoro sa však v tejto novej lokalite dobuduje kanalizácia, na kt. sa stačí následne už len s rodinným domom napojiť a septik odstaviť alebo ho premeniť na zásobáreň dažďovej vody. Záhradu však zavlažíte aj zo studne, ktorá sa na pozemku nachádza. Dispozične ide ideálne riešenie, kde je nočná časť jasne oddelená od tej dennej v podobe obývacej izby o výmere 21m2. Okrem rohovej sedacej súpravy sa tu nachádza obývačková stena zladená s ostatným nábytkom a s dlažbou (tá sa nachádza v celom dome) v dekore - drevo. Útulná a vkusný dojem domova dotvára obklad stien v imitácii tehly so steny visiacimi svetlami. Kuchyni o výmere viac ako 7m2 dominuje vkusná kuchynská linka v prevedení biela lesklá so všetkými spotrebičmi, doplnená o barové sedenie pre dve osoby. Výhodou je, že počas varenia sa nepozeráte do bielej steny ale cez okno priamo do záhrady. Majiteľa majú radi poriadok a praktickosť a preto okrem skladového priestoru v podkroví sa tu nachádza aj čoraz vyhľadávanejšia potravinová komora / technická miestnosť. Na spojovacej chodbe smerom k nočnej časti sa nachádza okrem predsiene a potravinovej komory ešte vstup do kúpeľne. Tu sa okrem priestoru pre pračku a sušičku nachádza rohový sprchový kút, závesná toaleta a dizajnová kúpeľňová skrinka s množstvom úložného priestoru. Rebrový radiátor napojený na elektrinu je plusom rovnako aj okno, ktorým kúpeľňu vyvetráte. Prekvapivé sú rozmery spálni. Tie sú nadštandardne rozmerné, tá najväčšia (na fotkách bez postele) dosahuje výmeru 18m2 a zvyšné dve majú totožnú výmeru, každá viac ako 16m2. Potešia vstavané šatníkové skrine na mieru v každej zo spálni, ktoré sú vrátane ostatného vstavaného nábytku súčasťou kúpnej ceny. Ide o dom z elektrickým vykurovaním, teda primárnym médiom je elektrina, pričom náklady na jeho prevádzku sa pohybujú na úrovni 140€ na mesiac. Septik sa vyprázdňuje raz za 2 mesiace (65€ na jedno vytiahnutie). Lokalita: Rýchlo sa rozvíjajúca obec sa nachádza v okrese Dunajská Streda (Bratislavský kraj), približne 17 km od Bratislavy, 6 km od Šamorína a 27 km od Dunajskej Stredy. V obci Hviezdoslavov sa nachádza škôlka, potraviny, reštaurácia, ihrisko, rodinné centrum a mnoho iných možností na aktívny oddych. Existujúca štátna materská škola vo Hviezdoslavove bude rozširovať svoju kapacitu o novú materskú škôlku len neďaleko. Taktiež sa v obci nachádza novootvorená Cirkevná základná školy sv. Martina s telocvičňou. V obci je možnosť športového vyžitia, dokonca v podobe moderného skateparku, kolkárni a na detskom ihrisku, ku ktorému pribudne v blízkej dobe work-out & fitness zóna. Zároveň obec inovuje a investuje prostriedky do rekonštrukcie infraštruktúry – realizuje sa 19 nových projektov, z ktorých viaceré sú už dokončené a spustené. V pláne je vybudovanie work-out & fitness zóny, štátnej ZŠ s telocvičňou, novej súkromnej MŠ, nového supermarketu, zdravotného strediska, obchodnej galérie, domova sociálnych služieb, polyfunkčného domu s reštauráciou, pivovarom a penziónom, voľnočasového areálu Šibenička, cyklotrasy, umývacieho centra, projekt revitalizácie rybníka, projekt výsadby zelene a mnoho ďalších. Z pohľadu dopravného napojenia má niekoľko výrazných pozitív. Veľkým bonusom je bezprostredná blízkosť vlakovej stanice Hviezdoslavov so spojom do Bratislavy každú hodinu (pri ktorej sa nachádza novo-vybudovaná cyklo-klietka). Ďalším pozitívom je vyústenie cesty z lokality priamo na hlavnú spojnicu medzi obcami Kvetoslavov - Štvrtok na Ostrove, či rýchle a priame napojenie na diaľnicu R7 hneď za obcou. Zoznam satelitov, v ktorých si môžete ´vybrať svoje budúcej bývanie v dome je veľa, ale len zopár z nich ponúka vlakovú stanicu, jazerá, rozrastajúcu sa infraštruktúru aj v podobe práve tak nedostatkových prvkov ako sú materské školy. Tu je to všetko splnené na jednotku.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
2016
Posledná rekonštrukcia
2018
Materiál
Tehla
Vlastné vykurovanie
Odporové podlahové
Vlastné vykurovanie
Pivnica
0
m2
Mediátor
Podlahové elektrické
Doplnkové
Klimatizácia
Plyn
Obecná voda
Na pozemku
Kanalizácia
Fotovoltaika
Áno
Parkovanie
Vonkajšie státie
Krb
Áno
Klimatizácia
Áno
No items found.
Aktivity
Okrem niekoľkých jazier je to fitness ihrisko priamo v obci, či športový areál X-Bionic v Šamoríne.
Potraviny
Okrem menších potravín sa čoskoro otvorí obchodné centrum s Coop Jednotou. Šamorín ponúka Tesco ...
Zdravotné služby
Nové stredisko Areál Senecká bude obsahovať aj moderné zdravotné stredisko priamo v obci.
Školy
Okrem obecnej základnej školy, je tu aj cirkevná a materská škola aktuálne rozširuje svoje kapacity.
Spojenie MHD
Žel. stanica Kvetoslavov susedí priamo s obcou a ponúka pravidelný spoj do Bratislavy každú hodinu.
Vzdialenosť do mesta
Priame napojenie na diaľnicu R7 po dokončení križovatky Prievoz sprístupní Bratislavu do 15 minút autom. Vybavený Šamorín je len 7minút autom, Dunajská streda a Senec do 22 minút.
Teraz najvýhodnešie
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
0.5
%
úroková sadzba
od
239
mesačná splátka
0.6
%
úroková sadzba
od
243
mesačná splátka
0.69
%
úroková sadzba
od
246
mesačná splátka
Pre zobrazenie splátky otočte smartphone

Hypotéka s výhodami

Ku každému plánu financovania nehnuteľnosti získate znalecký posudok ZADARMO a kontrolu zmlúv ak nehnuteľnosť kúpite inde.

Mám záujem
Dom sa predáva v rámci projektu

Viac o projekte

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Hviezdoslavov a Kvetoslavov

Preskúmať
Dohodnite si obhliadku

Alebo máte otázky? Napíšte mi ich ..

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.