Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý zaujme obzvlášť milovníkov vidieckeho a vintage štýlu bývania a súčasne hľadajú pokojné miesto pre svoje bývanie, alebo miesto kam si prídu po náročnom týždni v rušnom meste oddýchnuť a relaxovať. Rodinný dom sa nachádza v centre obce Marianka v blízkosti lesa, Marianskeho údolia, len pár krokov od námestia so službami a známeho pútnického areálu. Súčasťou domu je perfektne udržiavaná átriová záhrada s okrasnými drevinami, terasou s grilom, záhradným osvetlením, posedením pri fontáne, čo z pozemku robí útulné bývanie v prostredí plnom súkromia. Samostatne stojaci rodinný dom na pozemku s výmerou 342 m2 má dve nadzemné podlažia, pochôdznu povalu, garáž pre 1 auto + 1 x parkovacie miesto s prístreškom na pozemku, je čiastočne podpivničený a kompletne zrekonštruovaný. Rekonštrukcia prebehla v roku 2013, kedy sa kompletne zrenovovala strecha ( nová strešná krytina ISOLA, drevené krovy ), hromozvod, komín, fasáda, zvody dažďovej vody, elektrické rozvody vrátane ističov, vodoinštalácia, oplotenie, garážová brána, pergola r. 2019. Stavba bola počas rekonštrukcie očistená prakticky na skelet, položené sú nové podlahy, okná, dvere, vykurovacie telesá + podlahové kúrenie, zrenovované pôvodné stropy, ktoré zostali priznané a krásne dotvárajú estetický dojem interiéru. Dodatočná rekonštrukcia kúpeľne ( nová sanita, obklady, podlaha ) prebehla len pred dvomi rokmi. IS: kanalizácia, elektrina, mestský vodovod, plynová prípojka na pozemku - možnosť napojenia. Na pozemku nechýba vlastná studňa s úžitkovou vodou ( kopaná, hl. 26 m ). Úžitková plocha domu 130 m2. Dispozícia 1.NP: - veľká vstupná chodba so šatníkom - samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom - obývacia miestnosť - 2 samostatné izby ( menšia izba je využiteľná aj ako veľký samostatný šatník ) - kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom, umývadlom a WC - ďalšie samostatné WC - schodisko Garáž 20 m2 Pivnica 15 m2. 2.NP: V podkroví sa nachádza útulná spálňa s dreveným obložením, v ktorej sa vyspíte ako na chate. VÝHODOU je ďalšia časť POCHÔDZNEHO PODKROVIA, ktoré ponúka množstvo úložného priestoru a možnosť ZOBYTNENIA. Vybavenie a zariadenie Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, varná platňa, digestor. Príjemnú atmosféru v zimnom období dotvárajú solitérne umiestnené krbové kachle Jotul s kapacitou vykúrenia obytnej plochy. Komfortné a úsporné vykurovanie zabezpečujú elektrické radiátory, konvektor a elektr. podlahové kúrenie - v kúpeľni. Príprava teplej vody je riešená elektrickým bojlerom Ariston ( nový - 2 ročný ) so zásobníkom TÚV. Plastové okná s izolačným dvojsklom, drevené okná Velux, drevené aj plávajúce podlahy, keramické podlahy, drevené vchodové dvere, vstavaný šatník na mieru. TV/internet - Telekom. Aktuálne je v príprave - optická sieť. Ak by ste si radi splnili svoj sen o bývaní v krásnom pokojnom vidieckom prostredí, avšak len na skok od Bratislavy, tento dom je pre vás ako stvorený. Nehnuteľnosť je vo výbornom stave, nevyžaduje žiadne ďalšie investície, stačí sa len nasťahovať. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov priamo v centre obce, v blízkosti lesa a Marianskeho údolia, len pár krokov od námestia so službami a známeho pútnického areálu. Obec Marianka má všetky výhody bývania v blízkosti mesta a zároveň poskytuje komfort, súkromie a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát s vynikajúcim dopravným napojením na diaľničnú komunikáciu smer BA centrum - do 25 min. a smer Záhorie, Brno. Marianka je známe pútnické miesto, najstaršie na území bývalého Uhorska. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Metro, Hornbach, OBI, Kaufland. Okolie Marianky ponúka množstvo športovo - rekreačných aktivít : turistické a cyklistické trasy, športové ihrisko, jazdecký areál, neďaleké tenisové kurty, či golfový areál.