Viac o projekte a interaktívnu mapu voľných jednotiek nájdete tu: www.osobnimakleri.sk/novostavby/miloslavov-zafirova-2 Voľné jednotky, cena v prevedení holodom / štandard: - rodinný dom 209B s výmerou pozemku 325m2 a cenou 215.900 EUR (hotový v štandarde) - rodinný dom 210A s výmerou pozemku 341m2 a cenou 216.900 EUR (hotový v štandarde) - rodinný dom 211A s výmerou pozemku 341m2 a cenou 216.900 EUR (hotový v štandarde) - rodinný dom 211B s výmerou pozemku 349m2 a cenou 217.900 EUR (hotový v štandarde) - rodinný dom 213A s výmerou pozemku 342m2 a cenou 198.700 EUR / 207.900 EUR - rodinný dom 213B s výmerou pozemku 350m2 a cenou 200.300 EUR / 209.500 EUR - rodinný dom 214A s výmerou pozemku 344m2 a cenou 199.300 EUR / 212.500 EUR - rodinný dom 214B s výmerou pozemku 348m2 a cenou 200.300 EUR / 209.500 EUR - rodinný dom 215A s výmerou pozemku 366m2 a cenou 203.800 EUR / 213.000 EUR - rodinný dom 215B s výmerou pozemku 360m2 a cenou 202.700 EUR / 211.900 EUR *teraz možnosť kúpiť holodom už od 210.000 EUR s dokončením podľa vlastných predstáv v II. etape projektu, pričom rodinné domy sú už postavené a skolaudované, Teraz Vám predstavíme projekt Zafírová 2, ktorého súčasťou je táto séria vybavených rodinných domov odovzdávaných v kvalitnom štandarde s kompletným oplotením a dlažbou v exteriéri. Čerstvo ukončená výstavba prebehla na novovybudovanej a slepej ulici s názvom Zafírová, ktorá je pokojným miestom pre bývanie mladých rodín. Dynamický nárast počtu domov v obci Miloslavov s obchodným centrom o ploche 3000m2 (www.ocmiloslavov.sk), s troma materskými škôlkami, 9 ročnou základnou školou, zdravotným strediskom, zelenými parkami a mnohým ďalším, je podmienený zvýšeným dopytom po bývaní v tomto satelite a to najmä pre benefit vynikajúcej dostupnosti do Bratislavy a skvelej vybavenosti obce. Vyhotovenie: - nosným stavebným prvkom je YTONG s hrúbkou 300mm na obvode stavby a hrúbkou 1250mm v prípade vnútorných priečok, - priečka oddeľujúca dve susediace bytové jednotky je zo špeciálnej akustickej ťažkej vápenno-pieskovej tvárnice YTONG SILKA s garantovanými zvukovo-izolačnými vlastnosťami, - zastrešenie je realizované dreveným krovom s tepelnou izoláciou z minerálnej vlny v dvoch vrstvách 2x20cm, - na streche je kvalitná strešná fólia SIKA a dažďové zvody nemeckej značky ZAMBELLI, - plastové okná značky Salamander s trojsklom a 6 komorami sú doplnené o veľkoformátový okenný portál s posuvným mechanizmom v obývacej časti, - všetky okná budú majú nainštalované hliníkové exteriérové žalúzie, - vykurovanie je zabezpečené cez elektrické podlahové rošty americkej značky s dlhoročnou tradíciou REICHEM, - termostat na regulovanie teploty sa nachádza v každej izbe zvlášť, vďaka čomu viete efektívne a ekonomicky vykurovať, - o ohrev teplej vody sa stará elektrický zásobníkový ohrievač, ktorý je šikovne schovaný v samostatnej toalete, Dispozícia a prevedenie domu v štandarde: - interiér má výmeru 70m2, pričom dispozícia pozostáva z dvoch spálni, samostatnej toalety, kúpeľne a dennej časti vo forme obývacej izby spojenej s kuchyňou, - v predsieni je moderne pôsobiaca nízko údržbová dlažba, ktorá ladí s kúpeľnou a toaletou, - prechod do chodby a ostatku interiéru je zabezpečený kvalitnejšou vode odolnou vinylovou plávajúcou podlahou svetlého odtieňu (zn. EGGER), - na západ orientovanú dennú časť prepúšťa dostatok svetla chodbovým koridorom, pričom o svetlosť priestoru sa starajú aj biele interiérové dvere (zn. HORMANN) s elegantným kovaním, - kúpeľňa obložená veľkoformátovou keramickou dlažbou a obkladom disponuje sprchovou nikou so sklenenou zástenou, umývadlom s armatúrami zvučných značiek (JIKA, LAUFEN, GROHE, KLUDI) a dostatkom miesta na umiestnenie práčky a sušičky, - závesná toaleta na samostatnej toalete je zn. GEBERIT, - menšia z dvoch spálni má výmeru 10,19m2 a je určená ako budúca detská izba pre začínajúce mladé páry, - väčšia spálňa s výmerou 15,75m2 ponúka priestor pre umiestnenie rozmernej vstavanej šatníkovej skrine a aj väčšej manželskej postele bez kompromisov, - obývacia izba spojená s kuchyňou o rozlohe 29,7m2 je opticky prepojená veľkoformátovým posuvným oknom s terasou o výmere ďalších 18,75m2, - k nasťahovaniu Vám bude chýbať už len doobjednať kuchyňu podľa svojich predstáv a nasťahovať si nábytok. - o udržanie príjemnej klímy stará klimatizácia od spoločnosti Samsungu s funkciou wind free a dostatočným chladiacim / vykurovacím výkonom, - na spotrebe elektriny ušetríte pomocou fotovoltaických panelov, ktoré sa starajú o výrobu vlastnej elektriny počas slnečných dní, - stavby sú už v štandarde vybavené bezpečnostným systémom Jablotron. Prevedenie holodom: - zahŕňa základný hygienický náter, to je 2x biela maľovka, - podlahy sú dokončené vo forme poterov s tým že je potrebné osadiť dlažby a plávajúce podlahy, - kúpeľne sú nachystané na dokončenie podľa vlastných predstáv, to znamená že treba dobudovať obklady a dlažbu s príslušnou sanitou, - domy sú vybavené rekuperáciou, bez fotovoltaických panelov, s prípravou na klimatizáciu a bezpečnostný systém, - v cene sú zahrnuté komplet exteriérové žalúzie, Exteriér: Kompletne oplotený pozemok vrátane vstupnej bránky, ktorý bude tvoriť v rámci celej ulice zladený celok, je plusom, ktoré iné stavby neponúkajú. Prístup k domu vrátane parkovania je kompletne vydláždený zámkovou dlažbou a to aj v prípade terasy, ktorá je prepojená so vstupom pomocou chodníka pozdĺž domu. Treba spomenúť aj bonus, ktorým je vybudované stojisko na smetné koše. Na Vás ostáva už len tá príjemnejšia časť v podobe založenia záhrady. Už žiadne stavebné práce a to ani v okolí. Lokalita: Nech dochádzate a pracujete na akejkoľvek adrese v Bratislave, Miloslavov ponúka celkom tri možnosti ako sa tam dopraviť, vrátane rýchleho a komfortného presunu po obchvate D4R7. Cesta po obecnej komunikácii smerom na Podunajské Biskupice je vďaka obchvatu citeľne plynulejšia a rýchlejšia. Ak je pre Vás ponuka bývania v Rovinke či Dunajskej Lužnej slabá a cenovo nedostupná, no radi by ste ste bývali "týmto smerom" v bezprostrednej dostupnosti k jazerám Nových Košarísk, tak tento projekt je vynikajúcou alternatívou skutočne moderného bývania len pár minút od Bratislavy. Len 5 minút peši od tejto novej výstavby sa nachádza centrum obce Miloslavov so zastávkou pravidelnej autobusovej linky do Bratislavy. Výhodou je aj vlakové spojenie Regiojet, ktorého zastávka sa nachádza v časti Alžbetin dvor, pričom sa už pracuje na prepojení týchto dvoch lokalít chodníkom. Zatiaľ sa sem môžete pohodlne presunúť na aute, ktoré odparkujete na záchytnom parkovisku. Ak nie ste odkázaný na využitie auta aj pri presunoch v meste, ide o vynikajúce riešenie, ktoré si mnohí pochvaľujú. V prípade ak sa na stanicu dopravíte na bicykli, tak Vás poteší moderné stojisko na bicykle s bezpečnostným systémom. Deti môžu navštevovať materskú školu priamo v obci. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Na Lipovom námestí (v susedstve spomínanej zastávky autobusu) sa nachádza rozmerné detské ihrisko spojené s parčíkom, cez ktoré si budete krátiť cestu do miestnej materskej škôlky. O niečo ďalej sa nachádza futbalové, basketbalové a hokejbalové ihrisko spojené s fitness workoutovým priestorom. Nákupy potravín, či iných potrieb vybavíte v obchodnom centre s prevádzkami ako potraviny Billa, Kvetoslavovská pekáreň, Vinotéka, manikúra, 101 drogérie, Lekáreň a mnoho ďalších. To je dostupné aj na pešo vo forme príjemnej prechádzky. Ak zvažujete, alebo ste dokonca rozhodnutí pre kúpu domu, ktorý meníte za rušné bývanie v meste bez záhrady, tak je táto ponuka jednoznačne skvelou voľbou, ktorú neoľutujete ani s odstupom času. Aj keby ste sa neskôr rozhodli vrátiť späť do mesta, domy rástli v poslednom období na cene viac ako byty, takže táto kúpa spĺňa aj parametre dobrej investície.