Ako v priemere klientom na provízii ušetríme 2435€?
#bezprovízie
Ako v priemere ušetríme 2435€?
#bezprovízie
No items found.
No items found.
No items found.
Aj tento dom sa predal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce
chcem predať
Aj tento dom sa prenajal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce eur
chcem predať

Priestranná vila v lesnom prostredí Marianky na predaj

1.

Vysoké oplotenie okolo celého pozemku poskytne budúcemu majiteľovi absolútne súkromie a komfort.

2.

Množstvo príležitostí na relax ako priestranná záhrada s jazierkom, vináreň, príprava na kino a herňu, fitness či vnútorný bazén.

3.

Tiché prostredie Marianky s výhľadmi na lesy Malých Karpát, Rakúsko a dobrá dostupnosť do Bratislavy.

Cena nájmu

0

€/

mesiac

Cena nehnuteľnosti

0€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Porovnať banky

Dom sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Dom sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to
9 izbový
Podlažia
3
Podlahová pl.
1500
m2
Terasa
+
150
m2
Pozemok
1459
m2
Zastavaná pl.
791
m2
Zariadený
Kompletná rekonštrukcia
Garáž
+
100
m2

Poznámka makléra

Pozemok: 1459m2 Zastavaná plocha: viac ako 791m2 Na pozemku sa nachádzajú dva samostatné domy s úžitkovou plochou viac ako 1750m2 Ponúkame Vám na predaj nadštandardnú a priestrannú vilu v Marianke na úpätí kopcov Malých Karpát s krásnym výhľadom v lesnom prostredí. Zaujme najmä tých, ktorý ocenia rozľahlý a kompletne oplotený pozemok s dokončenou výstavbou. Aktuálny majiteľ na komplexe pracoval od základov niekoľko rokov s pôvodnou ambíciou na prevádzku nadštandardného ubytovacieho zariadenia. Niet sa čo čudovať, Marianka s historickou pútnickou tradíciou, je obľúbeným turistickým cieľom vzhľadom na početné vychádzkové trasy, pokojnú atmosféru a ideálne miesto na to, aby ste sa spojili s prírodou, oddýchli si a zotavili sa z každodenného stresu rušného životného štýlu. V susedstve sa nachádzajú až dva golfové kluby a napojenie do centra Bratislavy po diaľnici D2 je aj v najrušnejší deň otázkou pol hodiny. Kombinácia kvalitného až nadštandardného prevedenia a dobrej infraštruktúry služieb robia nehnuteľnosť atraktívnym kandidátom na investíciu do rodinného sídla či ďalšieho podnikanie v segmente krátkodobého ubytovania. Z južnej až juhovýchodnej strany je pozemok ohraničený samotnou stavbou, ktorá pozostáva z dvoch oddelených objektov rodinných domov. Zvyšok pozemku, v podobe záhrady otvorenej na sever s výhľadom na nezastavaný extravilán Marianky, je oplotený vysokým murovaným plotom s prístupom na pozemok cez veľkú auto bránu. Na pozemku sa nachádzajú okrem záhradného krbu, jazierka či vínnej pivnice o rozmere 3 izbového petržalského bytu dva hlavné objekty. Dominantným je práve 4 podlažná stavba penziónu kolaudovaná v roku 2002 s celkovou výmerou 1050,12m2 na zastavanej ploche o výmere 443m2. V suteréne domu (dom je postavený vo svahu a od ulice Karpatská ide o prízemie) sa nachádza krytý bazén (9x3x1,6m), sauna, zariadené fitnescentrum, skladové priestory, kotolňa a priestor na prípadné ubytovanie personálu budúcej prevádzky penziónu. Tento priestor má vlastný vchod z ulice (Karpatská), odkiaľ je prístup aj do dvoch dvoj garáži. Od prvého podlažia je tento priestor pre svahovitý terén oddelený medzi podlažím s výmerou 73m2, odkiaľ sa vstupuje na prízemie (z pohľadu záhrady, respektíve severný pohľad na stavbu) s bohatou výmerou 513,13m2. Nájdete tu priestrannú, luxusnú vstupnú lobby (60m2), ktorá má potenciál slúžiť ako recepcia a očarí Vás hneď pri vstupe do domu. Z lobby sa pokračuje ďalej do priestrannej (55m2) miestnosti, ktorá môže slúžiť ako obývačka, alebo spoločenská miestnosť. V tejto miestnosti s krbom a výhľadom na záhradu s jazierkom a terasou sa budete cítiť príjemne Vy, aj Vaši hostia. Z tejto dennej časti je možné vyjsť na terasu, ktorú ponúka výhľad na Sväté údolie. Na tomto poschodí sa nachádzajú ďalšie tri samostatné izby, každá s vlastnou kúpeľňou + kuchyňa. Práve cez ňu je táto časť domu prepojená s ďalším 2-izbovým apartmánom. Ten sa skladá z veľkej obývačky, s krbom a vstupom na 80m veľkú južnú terasu, a zo spálne. Apartmán disponuje vlastnou saunou a miestnosťou vhodnou na relaxáciu, fitness, alebo možno aj nočný bar. Na druhom nadzemnom podlaží domu (podkrovie + zvýšené poschodie) o celkovej výmere 230,51m2 sú k dispozícii 4 izby, z toho jedna s terasou s výhľadom do záhrady. Na najvyššom podlaží sa nachádza ešte jedna izba. Všetky izby majú vlastnú kúpeľňu s toaletou. Tu situovaný tretí apartmán predstavuje dvojposchodový trakt s miestnosťami na prízemí a poschodí o celkovej výmere 80m2. Štvrtý samostatný apartmán má rozlohu 30m2 a posledný piaty apartmán na tomto podlaží si môžete zariadiť podľa vlastného vkusu, nakoľko ostal nezariadený. Skladá sa z dvoch poschodí (podkrovie so spomínaným vyvýšeným poschodím), dokopy s výmerou 180m2, a je z neho prístup aj na 60m terasu. Druhým z dvojice objektov na pozemku je stavba, ktorá bola dobudovaná len nedávno. V prízemnej časti, jemne pod terénom záhrady, sa nachádza krásna kamenná vináreň s dubovými stolmi, barom a krbom. Ideálna na ochutnávky vína, alebo komornejšie posedenia. Cez ňu sa dostanete do ďalších priestorov, ktoré môžu byť v budúcnosti využité ako priestor na herňu, alebo vlastné kino. To, že sa aj tu nachádza kúpeľňa s toaletou, už snáď ani nemusíme spomínať. Na 1. podlaží tohto záhradného objektu je k dispozícií veľký novovybudovaný priestor (125m2), ktorého využitie je len na Vás. Podľa nás by bol tento priestor vhodný na vybudovanie jedálenskej časti, s výhľadom do záhrady, pričom jeho druhé podlažie (125m2) je z časti podkrovné a jeho využitie je taktiež len vo Vašich rukách. Dostanete sa sem cez vonkajšie schodisko. Predpríprava na krb je na oboch podlažiach. Stavba je aktuálne v prevedení holodom s absenciou štandardu. Samotná záhrada ako tmeliaci prvok týchto dvoch objektov očarí snáď každého. Centrom je vlastná kamenná fontána a záhradné jazierko. Navrhnutá bola záhradným architektom a zeleň je odborne udržiavaná. Absolútne súkromie návštevníkom zabezpečuje 4-7m múr okolo celej záhrady, v stĺpovej časti vykladanej kameňom. Nakoľko je záhrada vo výške prvého podlažia, múry pôsobia veľmi esteticky. Večer je záhrada intímne osvetlená, čo navodzuje tú správnu romantickú atmosféru, ktorá sa do týchto priestorov obzvlášť hodí. V záhrade si vieme predstaviť organizovanie menších osláv, grilovanie, alebo aj svadieb. V zadnej časti záhrady je priestor na zaparkovanie až šiestich áut. Vo vile boli použité kvalitné stavebné materiály: nosným stavebným prvkom je tehla Porotherm, podlažia sú vytvorené z prvkov betónového stropu Premac a podkrovie je riešené dreveným krovom, pričom strešná krytina je z betónovej škridly Bramac, plastové okná, kamenina a iné. V interiéri domu nájdete kvalitné štukatérske prvky. Zrkadlá a obrazy majú pozlátené rámy. Vo väčšine domu boli použité kamenné dlažby a mramorové schodisko. Brány, zábradlia, schody a záhradný nábytok boli robené na mieru z ručne kovaného železa. Podlahy sú buď mramorové, alebo vyložené parketami. Vykurovanie je riešené vlastnou vykurovacou centrálou, elektrické podlahové vykurovanie. Dom je pripojený na mestskú vodu a kanalizáciu, na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Lokalita: Na Marianke oceníte okrem unikátneho lesného prostredia v bezprostrednej dostupnosti do Bratislavy množstvo príležitostí na aktívny a pasívny relax. Tam kam iný dochádzajú za relaxom autom sa vy dostanete peši alebo na bicykli do pár minút. Každý deň si tak môžete vychutnať prechádzku, beh či jazdu na bicykli v lese a kopcoch Malých Karpát napríklad aj turistickou prechádzkou na Pajštún – zrúcaninu stredovekého hradu z 13. storočia. V obci sa nachádza pošta, lekáreň, lekár, malý obchod s potravinami, materská škola, základná škola, reštaurácie či kaviareň. V prakticky susediacej Záhorskej Bystrici nájdete všetky potrebné vybavenia ako pošta, lekáreň, lekár, niekoľko obchodov s potravinami – Billa, Tesco, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá a podobne. Poteší denná autobusová doprava do Bratislavy či množstvo developmentu, ktorý okrem rezidenčného bývania začína mať polyfunkčný charakter v podobe moderných administratívnych priestorov. Lokalita poteší vrcholoví manažment aj vynikajúcim napojením na letisko Viedeň Schwechat, či 7 minút jazdy do VW Slovakia. V rámci širšieho zázemia poteší obchodné centrum Bory Mall len 10 minút (jedno z NAJ nákupných centier na Slovensku). Ak máte radi výzvy a táto ponuka Vás zaujala, ozvite sa nám. Radi Vás vilou osobne prevedieme.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
Posledná rekonštrukcia
Materiál
Tehla
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
m2
Mediátor
Doplnkové
Klimatizácia
Plyn
Obecná voda
Kanalizácia
Fotovoltaika
Áno
Parkovanie
Garáž
Krb
Áno
Klimatizácia
Áno
No items found.
Aktivity
Blízkosť Malých Karpát vám dáva možnosť hocikedy nasadnúť na bicykel alebo sa vybrať na túru.
Potraviny
Väčšie obchody s potravinami (Billa, Tesco) nájdete v Záhorskej Bystrici.
Zdravotné služby
V obci je lekáreň, najbližšie zdravotné stredisko nájdete v blízkej Záhorskej Bystrici.
Školy
Nachádza sa tu materská aj základná škola, no s veľmi obmedzenou kapacitou.
Spojenie MHD
S Bratislavou Vás spájajú frekventované autobusové linky, cesta trvá cca 30min.
Vzdialenosť do mesta
Teraz najvýhodnešie
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
0.5
%
úroková sadzba
od
239
mesačná splátka
0.6
%
úroková sadzba
od
243
mesačná splátka
0.69
%
úroková sadzba
od
246
mesačná splátka
Pre zobrazenie splátky otočte smartphone

Hypotéka s výhodami

Ku každému plánu financovania nehnuteľnosti získate znalecký posudok ZADARMO a kontrolu zmlúv ak nehnuteľnosť kúpite inde.

Mám záujem
Dom sa predáva v rámci projektu

Viac o projekte

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Dohodnite si obhliadku

Alebo máte otázky? Napíšte mi ich ..

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.