PONÚKAME NA PRENÁJOM veľkorysý slnečný rodinný dom v obľúbenej lokalite Bratislavy v prostredí lesov Malých Karpát - v mestskej časti ZÁHORSKÁ BYSTRICA. Tento samostatne stojaci dom dýcha príjemnou atmosférou domova, nachádza sa v pokojnej a tichej štvrti Záhorskej Bystrice, v tesnej blízkosti lesa, mimo hlavného dopravného ťahu v zástavbe rodinných domov. Novému majiteľovi ponúka ideálnu kombináciu rodinného bývania v prírode no zároveň s pohodlným a rýchlym prístupom do centra mesta cca.20 min. Vzhľadom na svoju výmeru a výborné architektonické riešenie spĺňa nároky pre komfortné bývanie aj viacčlennej rodiny s vysokou mierou súkromia. Dispozične rodinný dom pozostáva z prízemia, dvoch nadzemných podlaží a átria, ktoré uzatvára 3 trakty domu. PRÍZEMIE ponúka vstupnú halu so šatníkmi, GARÁŽ 65 m2 pre 4 AUTÁ priechodnú do domu a časť PRÍZEMIA - 62 m2, ktoré môže byť využité ako samostatná časť domu - apartmán, nachádza sa tu obývací a kuchynský priestor, spálňa, kúpeľňa, chodba so samostatným vchodom, ponúka možnosť aj dvojgeneračného bývania, alebo hosťovského traktu. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE je venované dennej časti domu a rodičovského traktu. DENNÁ ČASŤ ponúka krásny otvorený priestor s galériou - veľkoryso riešenú obývaciu zónu prepojenú s jedálňou a kuchyňou s veľkoformátovými oknami, ktoré zabezpečujú svetlosť celého priestoru, vstup na terasu a do átria. Nechýba ani samostatná špajza, samostatná toaleta s umývadlom a technická miestnosť. V zadnej časti domu sa nachádza TRAKT PRE RODIČOV: predizba s knižnicou so vstupom na terasu, spálňa, samostatný šatník, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom, bidetom a toaletou. BENEFITOM je samostatný dvojúrovňový ELEGANTNÝ SALÓN z exotického dreva s krbom, vinotékou a priamym vstupom na terasu. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE disponuje príjemnou veľkorysou galériou s knižnicou, ktorá ponúka priestor pre pracovňu s výhľadom do obývacej zóny, ďalšími dvomi detskými izbami, dvomi kúpeľňami so sprchovacím kútom, vaňou, umývadlami, toaletami. Izby sú presvetlené z obidvoch strán a zdieľajú spoločnú loggiu 15 m2 s výhľadom do átria. Na chodbe sa nachádzajú praktické zabudované šatníkové skrinky. Rodinný dom je v prevedení vysokého štandardu tehlovej stavby s kvalitným zateplením s obvodovým plášťom, ktorý je čiastočne obložený prírodným kameňom. V celom dome dominujú nadštandardné materiály: drevené podlahy, prírodný kameň ONYX, veľkoformátové hliníkové okná, drevené interiérové dvere so zárubňami vyrobené na mieru, vaňa JACUZZI, sanita VILLEROY BOCH, GROHE, kuchynská linka s pracovnou doskou z leštenej žuly, vstavané spotrebiče AEG: umývačka riadu, teplovzdušná rúra, digestor, chladnička s mraziacim boxom, plynová varná doska. Dom je klimatizovaný, vykurovaný plynovým kotlom Buderus - kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov, vybavený bezpečnostným a vonkajším kamerovým systémom. V technickej miestnosti sa nachádza kotol so zásobníkom TÚV 300 L a ovládanie záhradného automatického zavlažovacieho systému, ktorý je napojený na vodu zo studne aj mestskú vodu. Na pozemku sa nachádzajú všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, studňa. Predpríprava na optickú sieť. Záhrada s okrasnými drevinami - dospelou vegetáciou ponúka absolútne súkromie, priestor na príjemný relax, posedenie na terase či grilovanie. Benefity nehnuteľnosti: - garáž pre 4 autá + parkovacia plocha na pozemku pre ďalšie 2 autá - samostatný rodičovský trakt, priestranné detské izby, otvorený priestor dennej časti domu 94 m2 - možnosť dvojgeneračného bývania, prípadne samostatného hosťovského traktu - rýchla dostupnosť do centra mesta, zastávka MHD č. 37, 36 - v pešej dostupnosti od domu / 3 minuty - rodinný dom je situovaný v tesnej blízkosti lesa, reštaurácie Kaplnka. CENA NÁJMU: 2600 eur/mesačne + energie 450 eur/mesačne DEPOZIT: 5200 eur DOBA NÁJMU: min. 1 rok Lokalita Záhorská Bystrica má všetky výhody bývania v meste a zároveň poskytuje komfort, súkromie a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát. Vynikajúce dopravné napojenie na diaľničnú komunikáciu a MHD č. 37 a 36 - Vám zaručuje bezproblémovú dopravu do centra mesta cca 20 min. Záhorská Bystrica ako bratislavská mestská časť ponúka svojim obyvateľom vynikajúcu občiansku vybavenosť, zdravotné stredisko, lekáreň, stomatologickú ambulanciu, súkromné ambulancie, čistiareň, 4 materské školy, ZŠ, reštaurácie, pekáreň, cukrárne, obchody Billa, Tesco - expres a množstvo športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy, tenisové kurty, športové ihriská. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, OBI, Metro, Kaufland. PRÍZEMIE: - garáž 65,50 m2 - samostatný apartmán 61,40 m2 - vstupná hala 11 m2 - schodisko 1.NP: - obývacia miestnosť 31,10 m2 - jedáleň 24 m2 - kuchyňa 27 m2 - špajza 2 m2 - chodba 12,10 m2 - samostatná toaleta 1,50 m2 - technická miestnosť 2,15 m2 - kúpeľňa 12,80 m2 - spálňa 37,40 m2 - samostatný šatník 11 m2 - salónik s vínnym skladom 25,90 m2 - schodisko 2.NP: - galéria s pracovňou 26 m2 - kúpeľňa 7 m2 - izba 16 m2 - kúpeľňa 7,60 m2 - izba 15,10 m2 - chodba 15,50 m2 POZEMOK: 790 m2 ZASTAVANÁ PLOCHA: 337 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA domu s garážou: 413 m2