No items found.
No items found.

Kvalitná novostavba nadštandardných rozmerov s modernými technológiami.

1.

Nadštandardná výmera a kvalita spracovania pre klienta, ktorý hľadá väčší a technologicky moderný dom.

2.

Energetická trieda A vďaka kvalitnému zatepleniu minerálnou vlnou, elektrickému podlahovému vykurovaniu a solárnym panelom na ohrev úžitkovej vody.

3.

Ideálna veľkosť pozemku, nenáročná na udržiavanie a veľká zastrešená terasa s vonkajším krbom.

Cena nájmu

379000

€/

mesiac

Cena nehnuteľnosti

379000€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

Porovnať bankyhypo s výhodami
6 izbový
podlažia:
2
242
m2
4
m2
balkón nie
Terasa
18
m2
Pozemok
675
m2
Nezariadený
Novostavba

Poznámka makléra

Na trhu existuje malá skupina klientov, ktorý hľadajú nehnutelnosť s dostatočným počtom spálni a hosťovskou izbou, ktorý presahuje štandard a potrpia si na kvalitné spracovanie a použité technológie. Práve túto skupinu sme dnes pripravili ponuku tejto krásnej novostavby rodinného domu so šiestimi izbami.

Architektonicky sa vymyká dnešným stavbám a chuťovo Vám musí sadnúť, ale čaro týchto dispozícii a architektúry spočíva v útulnosti a pratickosti priestoru. Sami uznajte, obývacia miestnosť s otvoreným stropom o výške viac ako 4 metre a kuchyňa s veľkorysím priestorom na jedáleň s výstupom na záhradu. Len si predstavte to víkendové ráno, na stole čerstvé a zdravé raňajky a dnu cez otvorené okno vanie čerstvý chladný vzduch s vôňou pokosenej trávy.

Aby sme boli technickejší, samotná stavba je postavená z Ytongu a fasáda je zateplená 8cm polystyrénom so žltou silikátovou omietkou. Strecha je sedlová s dreveným krovom (čiastočne aj pochôdzna, asi o výmere 30m2 ako ďalší ukladací priestor). Pod strešnou krytinou značky Bramac sa nachádza 48 centimetrové zateplenie. O vykurovanie sa stará elektrický kotol Protherm a bojler s objemom 200 litrov s teplovodným podlahovým vykurovaním, v kombinácii s estetickým interiérovým krbom je o efektívne náklady postarané. Rovnako aj o večernú atmosféru.

V letných mesiacoch oceníte prítomnosť klimatizácie na oboch podlažiach a dlažbu v dennej časti v predsieni, obývacej izbe a kuchyni. Na mesačných nákladoch ušetríte aj vďaka solárnym panelom na streche určených na ohrev úžitkovej vody. Interiér je nezariadený ale nachádza sa tu kompletne zariadenia kuchynská linka a poteší aj malá špajza, ktorá sa dnes už tiež často nevidí. Všetko je chránené zabezpečovacím systémom JABLOTRON so snezormi pohybu a automatickým rozsvecovaním aj v exteriery. Systém sa ovláda cez centrálnu jednotku s termostatom, otváraním brány, videovrátnikom a všetkým čo k tomu patrí.

Interiér je presvetlený, pomáhajú tomu francúzke okná s prístupom na terasu a do záhrady ale aj strešne okná značky FAKRO, ktoré disponujú aj tieniacimi plachtami a vnútornými sieťkami.

Dispozične je dominantou centrálna časť v podobe obývacej miesnotsti s interiérovým krbom a prístupom na terasu, pričom nočná časť je rozumne rozmiestnená na poschodí. Celkom tri menšie spálne (spoločná kúpelňa na poschodí) a jedna väčšia s vlastnou kúpelňou a šatníkom. Na prízemí sa nachádza ešte hosťovská izba s kúpelňou a toaletou. Aby sme si to zrhnuli, áno v dome sa nachádzajú až 3 kúpelne a 4 toalery. Vane a sprchové kúty sú vybavené hydromasážou. Slušné, nie?

Záhrada je už založená, pričom sa volila jednoduchá kombinácia záhonov tují s mulčovacou kvôrou a trávnikom. Ten je zavlažovaný a využíva aj dážďovú vodu zo zbernej jamy.

Nová lokalita v susedtve známeho Triangela je známe jednosmernými novovybudovanými uličkami s obmedzením rýchlosti prejazdu a retardérmi. Poteší zázemie služieb len 500 metrov vzdialeného obchodného cenra Monar, ktorý disponuje prevádzkou reštaruácii, kaviarni. Nájdete tu aj DM drogériu, kvetinárstvo, lekáreň, zubár či fitko. V susedsvte je aj zástupca potravinového reťazca TESCO.

Rok kolaudácie
2016
Výťah
Áno
Materiál
Ytong
Vlastné vykurovanie
Kotol elektrický
Vlastné vykurovanie
Pivnica
m2
Plyn
Obecná voda
Na pozemku
Kanalizácia
Na pozemku
Mediátor
Podlahové teplovodné
Fotovoltaika
Áno
Parkovanie
Garáž
No items found.
Aktivity
Nudiť sa tu nebudete - môžete využiť cyklotrasy, blízkosť Šúra, golfové ihrisko, tenisové kurty a.i.
Potraviny
Potraviny nakúpite v Coop jednote, Tescu, alebo ďalších menších predajniach.
Zdravotné služby
V zdravotnom stredisku v obci ordinuje detský lekár, praktický lekár a nájdete tu aj lekáreň.
Školy
V obci sa nachádzajú dve materské a dve základné školy.
Spojenie MHD
Medzi Bratislavou a Chorvátskym grobom premáva priama autobusová linka, cesta trvá cca 15 minút.
Vzdialenosť do centra
Centrum Bratislavy je vzdialené cca 18km od obce. Cesta autom Vám zaberie 20-30 min.
Teraz najvýhodnešie
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
0.5
%
úroková sadzba
od
239
mesačná splátka
0.6
%
úroková sadzba
od
243
mesačná splátka
0.69
%
úroková sadzba
od
246
mesačná splátka
0.8
%
úroková sadzba
od
250
mesačná splátka
0.79
%
úroková sadzba
od
250
mesačná splátka
Pre zobrazenie splátky otočte smartphone
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Chorvátsky grob / Čierna voda

Preskúmať
Dohodnite si obhliadku

Alebo máte otázky? Napíšte mi ich ..

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.