Predaný
Predaný
Čaká na schválenie
Čaká na schválenie
Predaj 3i dom v pokojnej časti Rovinky, neďaleko Košarísk
1.
Novostavba z roku 2016 v overenom a kvalitnom prevedení, t. j. tehlová stavba so zateplením, elektrickým vykurovaním a efektívnou prevádzkou.
2.
Pokojná lokalita na okraji vybavenej Rovinky s množstvom príležitostí na aktívny či pasívny relax ako jazerá Košariská či OC - City park Rovinka.
3.
Dispozícia 3 izbového mezanínu s oddelenou nočnou časťou na poschodí a dennou časťou prepojenou so záhradou v podobe rozmernej terasy.
Cena u makléra
Cena nájmu
229800
€/
mesiac
Dom sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.
Poďme na toDom sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.
Poďme na to
3 izbový

Podlažia
1

Podlahová pl.
91.3
m2

Terasa
+
15
m2

Pozemok
136
m2

Zastavaná pl.
110
m2
.png)
Zariadený čiastočne

Novostavba

Garáž
+
m2
Poznámka makléra
Tento tehlový rodinný dom s tromi bytovými jednotkami sa nachádza na jednej z nových ulíc vyhľadávanej časti Rovinky. Lákadlom je najmä charakter stavebne čerstvo ukončenej časti s novostavbami s modernými dispozíciami, situovanej v dostatočnej, no stále dostupnej vzdialenosti od hlavnej ulice v Rovinke, s hlučnou dopravou.
Stavba bola kolaudovaná v roku 2016 a predáva ju jej prvý majiteľ. Samotný 3 izbový byt sa rozkladá na dvoch podlažiach o celkovej výmere 91,3m2. Radí sa teda medzi mezaníny, byty ktoré majú na prízemí umiestnenú rozľahlú dennú časť, ktorá je oddelená od tej nočnej na poschodí. V tomto prípade ponúka druhé nadzemné podlažie celkom dve spálne prepojené chodbou, respektíve galériou. Tento priestor od schodiska k dvom spálňam, medzi ktorými sa nachádza veľká kúpeľňa, je vyplnený vstavaným šatníkom na mieru s posuvnými dverami a to po celej jeho dĺžke takmer 4 m.
Spálne dosahujú výmeru 13 a 15m2, pričom sú orientované na juho-východnú stranu. Benefitom je priestranná kúpeľňa s veľkým oknom na vetranie, rohovou vaňou a závesnou toaletou šikovne oddelenou od zvyšku priestoru múrikom.
Prízemie v podobe veľkej dennej časti o celkovej výmere 32m2 (obývacia časť plus kuchynský kút) ťaží z prepojenia zo záhradou, ktoré je riešené prístupom cez veľkoformátové okná. Záhrada, ktorá sa stane centrom života, či už sa sem plánujete sťahovať ako rodina alebo mladý pár, má výmeru 136m2 a nachádza sa nej terasa riešená zámkovou dlažbou. Pobyt na nej je veľmi upokojujúci a tí čo do teraz nemali možnosť užívania záhrady, tak len teraz objavíte jej skutočne čaro. Pri súčasnom trende home-officu je takýto prvok rozptýlenia, či vo forme pestovania alebo relaxu na lehátku či v bazéne, dôležitou súčasťou zdravého životného štýlu. Polievanie záhrady je možné vďaka vývodu vody na fasáde domu. O súkromie sa stará vysoký betónový plot po celom obvode, ktorý si môžete napríklad obsadiť zelenou stenou.
Okrem zariadenej dennej časti a kompletne vybavenej kuchyne v tvare písmena "U" s barovým sedením, sa na prízemí nachádza ešte technická miestnosť s vykurovacím telesom (el. bojler na ohrev teplej vody), praktickým úložným priestorom o bohatej výmere a sprchovým kútom s hosťovskou toaletou.
Len si to predstavte, okúpete sa v záhrade alebo dokončíte úpravu záhonu a potom sa hneď pri vstupe (musíte prejsť cez predsieň) pohodlne osprchujete, a to bez toho aby ste museli chodiť na poschodie. Z predsiene je ešte prístup do potravinovej komory, ktorá tiež ako rozšírená technická miestnosť, využíva päťschodiskový priestor na uskladnenie sezónneho vybavenia potravín.
Po technologickej stránke ide o štandardné prevedenie. O vykurovanie sa stará elektrické podlahové vykurovanie (systém odporových káblov) s termostatom a reguláciou v každej izbe zvlášť. Ohrev teplej vody zabezpečuje spomínaný elektrický bojler zn. Dražice. V interiéry sa na termoizolačných 3 komorových plastových oknách nachádzajú všade žalúzie,
Nákladová prevádza na dom spočíva vo faktúrach za elektrinu odhadom v sume 85€ aj s preplatkami, za vodu asi 25€ na 2 osoby či optický internet od providera Progres alebo Telekom.
Benefitom je pohodlné parkovanie, nakoľko s rodinným domom sa predávajú aj dve vonkajšie parkovacie miesta na spoločnom parkovisku. Parkovisko zdieľate s milými susedmi, ktoré sú zväčša mladé rodiny s deťmi, a tak tu medzi rovesníkov skvelo zapadnete.
Lokalita:
Rodinný dom s 3 bytovými jednotkami je situovaný v novej lokalite s čerstvo ukončenou výstavbou. Okrem nových ulíc so spomalenou dopravou rezidenčných obyvateľov je to práve aj pokoj, ktorý tu počas obhliadky na Vás zapôsobí.
Množstvo aktivít a príležitostí ponúka aj širšie okolie. K jazerám nové Košariská je to len 15 minút peši po aktívne využívanej poľnej cestičke. Či radi beháte alebo máte doma psa, s ktorým sa radi prechádzate, je to ideálna trasa. V lete sa tu môžete dokonca okúpať, nakoľko ide o vyhľadávanú vodnú plochu. Množstvo prevádzok, ktorým dominujú potraviny Billa nájdete v nákupnom centre City park Rovinka len 950 metrov od domu. Na Hlavnej ceste sa nachádza zastávka autobusovej dopravy, kde každých 30 minút stojí autobus smerujúci na hlavnú autobusovú stanicu Nivy. Nie je trúfalé dúfať, že v blízkom období dôjde k prepojeniu dopravného systému mestskej hromadnej dopravy Bratislavy aj s Rovinkou, čo zvýši komfort a kvalitu napojenia do Bratislavy.
Už dnes cítiť efekt obchvatu D4R7 na odľahčení dopravného zaťaženia v Rovinke, najväčší efekt sa však dostaví po dokončení križovatky Prievoz v 2023. Z domu Vám to na obchvat nezaberie viac ako 5 minút. A to najlepšie na záver, známa a vyhľadávaná cyklo-cesta hrádza Rovinka je vzdialená len 500 metrov od domu. Čo viac si môže priať mladá rodina so vzťahom k aktívnemu dennému životu?
Čítať ďalej

Rok kolaudácie
2016

Posledná rekonštrukcia
.png)
Materiál
Tehla

Vlastné vykurovanie
Odporové podlahové

Vlastné vykurovanie

Pivnica
m2

Mediátor
Podlahové
.png)
Plyn
.png)
Obecná voda
Napojený
.png)
Kanalizácia
Napojený
.png)
Fotovoltaika
Áno
.png)
Parkovanie
Vonkajšie státie

Okná
Plastové 3 komorové

Krb
Áno

Vykurovanie
Tepelné čerpadlo
No items found.
Aktivity
Môžete využiť blízkosť jazier, vodnej zdrže, alebo hrádze.
Potraviny
Nájdete tu viaceré obchody s potravinami, farmárskymi produktmi, ako aj bezobalový obchodík.
Zdravotné služby
K dispozícii je lekáreň a zdravotné služby pre dospelých, deti a dorast.
Školy
Nachádza sa tu materská a aj základná škola.
Spojenie MHD
Autobusy Slovak Lines premávajú v hlavných časoch až 3x za hodinu.
Vzdialenosť do mesta