V priemere klientom na provízii ušetríme 2435€
No items found.
No items found.
No items found.

Miloslavov - Nový Miloslavov

Viac o projekte
Aj tento dom sa predáva cez službu #bezprovízie
chcem predať
Aj tento dom sa prenajíma cez službu #bezprovízie
chcem predať
Aj tento dom sa predal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce
chcem predať
Aj tento dom sa prenajal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi eur
chcem predať

Obľúbený projekt od overeného developera a nové obchodné centrum v pešej dostupnosti. Dom B1.

1.

Rodinný dom s 2 bytovými jednotkami, kde každá dostala slušnú nádielku pozemku. Nadštandardom je aj predpríprava na krb.

2.

Postavený z kvalitných a moderných materiálov, pričom bytové jednotky sú oddelené dvojitou stenou s dilatáciou.

3.

Perspektívna investícia a zhodnotenie finančných prostriedkov pre rastúci potenciál územia.

Cena nájmu

149900

€/

mesiac

Cena nehnuteľnosti

149900€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

Porovnať bankyhypo s výhodami

Dom sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Dom sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Ako bol spokojný klient?

Michal Menšík

Dobry vecer pani, kedze uz sme skoro dokoncili predaje tychto domov, chcel by som vam obom UPRIMNE velmi pekne podakovat za profesionalnu, korektnu a hlavne priatelsku spolupracu Dufam, ze aj dalsia spolupraca sa bude niest v tomto duchu... a zarovnen sa tesime sa na dalsie spoluprace na nových pozemkoch. Dakujeme

3 izbový
podlažia:
1
71.88
m2
Terasa
m2
Pozemok
362
m2
Holodom
Novostavba

Poznámka makléra

Miloslavov, a konkrétne jeho nová časť Miloslava, za posledné obdobie zaznamenala veľký rozmach do počtu nových rodinných domov a celkového záujmu o bývanie v tejto lokalite. Zo začiatku tu absentovala infraštruktúra, ale dnes sa tu kolauduje už nové obchodné centrum ako reakcia developerov na potenciál územia. Len 500 metrov od tejto výstavby je autobusová zastávka so spojmi do Bratislavy, ktoré premávajú každú pol hodinu. Využiť môžete aj vlakové spojenie Regiojet; zástavka je vzdialené len 20 minút peši. Čerešničkou na torte, ktorá robí túto lokalitu ešte lukratívnejšou, je diaľnica / obchvat D4R7, ktorý skráti čas cesty autom do Bratislavy na polovicu.

Novostavby týchto rodinných domov s dvoma bytovými jednotkami sú postavené na pozemkoch o výmere 362m2 so zastavanou plochou 90m2. Pri výstavbe sa použil YTONG o hrúbke 30cm (obvodové múry), doplnené o zateplenie polystyrénom o hrúbke 15cm. Medzi bytovými jednotkami je zdvojený múr z akustickej tvárnice Slinka (hr.250mm) a stredovou zvukovoizolačnou dilatáciou o hrúbke 40mm. Okná sú kvalitné 3 sklá so siedmimi komorami.

Na rozdiel od obdobných stavieb v susedstve je dvojtá stena s dilatáciou veľké plus, ktoré zvyšuje komfort bývania.

Fasáda je riešená silikátovou omietkou a doplnená o dizajnový obklad na východnej strane domu (smerom k ceste). Na tejto strane sa nachádzajú aj dve kompletne vydláždené parkovacie státia s prístupovým chodníkom. Západnej strane s obývacou miestnosťou dominuje veľkoformátové francúzske okno s prístupom na terasu, orientovanú do rozmernej záhrady. Celý dvojdom je prestrešený sedlovou strechou s betónovou krytinou značky Mediteran. Od susedov Vás bude deliť aj oplotenie, ktoré je v cene.

Samotný interiér má charakter šikovne vyriešeného trojizbáku. Vstupujete do praktickej predsiene so vstavanou skriňou a po ľavici máte nočnú časť v podobe dvoch spálni s výmerou od 10 do 15m2. Oproti sa nachádza toaleta s kúpelňou a po pravej strane je otvorený priestor obývacej izby spojený s kuchyňou, ktorý Vás pozýva sadnúť si na pohovku s výhľadom do záhrady. Najlepšie si dispozíciu predstavíte z našej 3D vizualizácie a veríme, že čoskoro aj z virtuálnej obhliadky. Po praktickej stránke, pre uloženie sezónneho vybavenia Vás poteší možnosť záhradného domčeka, ktorý je pomerne populárnym riešením a záhrada je v tomto prípade dostatočne veľka aj pre táketo riešenie.

Štandard (za príplatok 6.000€)

Obsahuje: položenie plávajúcej podlahy, pričom je na výber z niekoľkých štandardov, interiérové dvere + zárubne, dlažby a obklady v kúpeľni vrátane sanity, dlažba v technickej miestnosti a finalizácia elektroinštalácie osadením zásuviek a vypínačov. Za rozumný príplatok sa môžete po podpise kúpnej zmluvy rovno nasťahovať do hotového. Či už s novým, alebo aktuálnym nábytkom.

Určite stojí za zváženie ísť do verzie Štandard, nakoľko práce a materiál dostanete od jedného dodávatela a tým bude developer tohto projektu, s tým že Štandard je zahrnutý v konečnej kúpnej cene a tak je predmetom financovania banky. Vy tak nemusíte čerpať zo svojich vlastných úspor na dokončene interiéru a zháňať dodávateľ pre jednotlivé prace po známych. Už vo verzii Holodom je v cene zahrnutá klimatizačná jednotka a bezpečnostný kamerový systém s úpravou exteriéru v podobe vydláždenia terasy, chodníka a 2 parkovacích státí.

Lokalita

V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť vrátane rozmerného detského ihriska spojeného s parčíkom (oproti pošte a obecnému úradu, cca 500 metrov). Rastúce obchodné centrum, materská škola či autobusová zastávka sú esenciálne pre mladé rodiny s deťmi. Vlaková zástavka Alžetin dvor je vzdialená 1,5km. Rovnako vzdialené, no na opačnú stranu, sú aj prírodné jazerá Košariská s možnosťou letného relaxu. Priamo z obce sa pripravuje cyklocesta spájajúca Dunajskú hrádzu a Karpaty.

Táto ponuka bývania má rozhodne čím zaujať a od konkurencie sa kvalitatívne líši, preto by na Vašom zozname kandidátov určite nemala chýbať. Spojte sa s nami pre viac informácii.

Rok kolaudácie
2020
Materiál
Ytong
Vlastné vykurovanie
Elektrický kotol
Vlastné vykurovanie
Pivnica
m2
Mediátor
Podlahové teplovodné
Doplnkové
Krb
Plyn
Obecná voda
Na pozemku
Kanalizácia
Na pozemku
Fotovoltaika
Áno
Parkovanie
Vonkajšie státie
No items found.
Aktivity
Výborné možnosti športového vyžitia - cyklistika, prechádzky, kúpanie, jazda na koni...
Potraviny
V súčasnosti sú najbližšie potraviny v časti Alžbetin dvor.
Zdravotné služby
Praktický lekár a lekáreň sa nachádza v časti Alžbetin dvor.
Školy
Plánuje sa výstavba materskej školy, MŠ a ZŠ sa nachádza v časti Alžbetin dvor.
Spojenie MHD
Veľkou výhodou je skvelé autobusové a vlakové prepojenie s Bratislavou, aj vďaka vlakom RegioJet.
Vzdialenosť do centra
Od centra Bratislavy je Miloslavov vzdialený 22 km (30 min autom), od Šamorína 12 km (15 min autom).
Teraz najvýhodnešie
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
0.5
%
úroková sadzba
od
239
mesačná splátka
0.6
%
úroková sadzba
od
243
mesačná splátka
0.69
%
úroková sadzba
od
246
mesačná splátka
0.8
%
úroková sadzba
od
250
mesačná splátka
0.79
%
úroková sadzba
od
250
mesačná splátka
Pre zobrazenie splátky otočte smartphone
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Miloslavov - časť Miloslavov

Preskúmať
Dohodnite si obhliadku

Alebo máte otázky? Napíšte mi ich ..

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.