Obec Kostolište sa dá označiť aj ako miestna časť Malaciek, nakoľko hranice týchto obcí sú od seba vzdialené necelých 900 metrov. Ak teda zvažujete kúpu rodinného domu v okolí Malaciek, tak Kostolište je vynikajúcou voľbou, a to ako prvá dedina za Malackami smerom na Gajary. Obec vyniká najmä zelenými výhľadmi a prírodnou atmosférou, kopíruje totižto hranicu niekdajších vojenských lesov s odrasteným porastom borovicových monokultúr. To platí aj pre výhľady z okien týchto piatich novostavieb situovaných v uzavretom areáli novej štvrte. Výstavba tejto čerstvej časti Kostolišťa, ktorá je od jeho centra oddelená dvoma jazerami, započala pred 3 rokmi formou rozparcelovania a dobudovania inžinierskych sietí. Od toho času sa tu okrem kvalitnej siete chodníkov dobudovala už aj základná infraštruktúra v podobe prevádzok kaviarne, či pekárne. Kvalitné verejné osvetlenie, detské ihrisko či započatie cyklochodníka sú v tomto projekte vítané, len 7 minút autom od centra mesta Malacky. Výstavba a technologické prevedenie: Celkom 5 samostatných dvojpodlažných rodinných domov s identickou dispozíciou, prevedením a výmerou, bolo umiestnených v uzavretom areáli so súkromnou príjazdovou cestou na konci jednej zo slepých uličiek novej štvrte. Okrem pozemkov s prislúchajúcou výmerou od najmenšieho (419m2) po najväčší (474m2), sa domy líšia aj orientáciou. Výmera záhrady v prípade Domu 980 je 446m2. Spoločné však majú krásne výhľady na západ zo spálni na druhom nadzemnom podlaží. Stavby sú napojené na elektrickú sieť, verejný rozvod obecnej vody a kanalizácie, ktoré sú v tejto novej štvrti kompletne dobudované. Absencia plynu odkázala tieto domy na elektrické vykurovanie. Tu však developer stavil na nadštandardné riešenie formou elektrického kotla, ktorý okrem teplej úžitkovej vody ohrieva aj teplú vodu do podlahového vykurovania. Vykurovací systém je doplnený o klimatizačnú jednotku na prízemí a poschodí. Prevádzkové náklady by sa tak pri 4-člennej rodine mali hýbať v rozsahu 150 až 180€ mesačne. Nosným stavebným prvkom je kvalitná tehla, ktorá má hrúbku na obvode stavby 30cm, v kombinácii so zateplením formou polystyrénu o hr. 15cm. Strešná konštrukcia vo forme väzníkového krovu je opláštená systémom Fatrafol, pričom zateplenie je riešené rovnako nadštandardne 40cm vrstvou minerálnej vlny. Prízemie je od poschodia oddelené železobetónovým stropom, pričom podlažia sú prepojené samonosným betónovým schodiskom. Priestor pod ním sa využil ako praktická technická miestnosť. V celom dome sú strojové sádrové omietky. Vnútorné nenosné priečky majú hrúbku 12,5cm a sú postavené z Ytongu (v kúpeľni až 15cm), pričom ich povrch je ošetrený formou hladkej interiérovej stierky s bielym náterom. Stropné konštrukcie na druhom nadzemnom podlaží sú upravené sadrokartónovým podhľadom a v interiéri sú nachystané kompletné rozvody slaboprúdu, elektriny, vody a odpadu. Stavby sa dokončia do prevedenia holodom, pričom v interiéry budú kompletne hotové obklady a dlažba so všetkou sanitou v kúpeľniach a toaletách. Ostatok je na novom klientovi, aby si interiér dokončil podľa svojich predstáv. Výber podláh a dverí je teda vo Vašej réžii a Vy si tak môžete rodinný dom dokončiť podľa svojich vytúžených predstáv. Po technologickej stránke oceníte exteriérové hliníkové rolety, ktoré sú v cene nehnuteľnosti rovnako ako motorizovaná garážová brána a kompletné oplotenie pozemku. Kolaudácia: Stavby budú stavebno-technicky dokončené a nachystané na odovzdanie do konca apríla 2022, kedy bude pre nich vydané aj právoplatné kolaudačné rozhodnutie. Je teda najvyšší čas začať s prípravou hypotéky. Interiér a dispozícia: Ako ste sa presvedčili aj v našej virtuálnej obhliadke, tak dispozíciu radíme medzi jedny z najlepších, aké sme videli. Hlavnými prednosťami sú dostatok praktického úložného priestoru, garáž, rozmerné spálne a z toho jedna dokonca so šatníkom, či kúpeľňa s dvoma samostatnými toaletami. Vstup je riešený predsieňou s hosťovskou toaletou na prízemí, ktorá sa otvára do širšej chodby. Tá je spojnicou medzi garážou (ako sa u nás hovorí - vstup suchou nohou), dennou časťou a prístupom na druhé podlažie. Predsieň s chodbou dosahuje výmeru 12.6m2, pričom z nej nemusíte ukrajovať vstavaným šatníkom, nakoľko naproti vstupu sa nachádza technická miestnosť s oknom a výmerou 8.1m2. Po praktickej stránke oceníte aj garáž pre jedno vozidlo s výmerou 23m2, kde si môžete dobudovať regálový skladovací systém, pre ktorý je tu dostatok miesta. Denná časť orientovaná na severo-západ je rozdelená na obývaciu časť (23m2) a kuchyňu (10m2), pričom unikátom je prístup z oboch častí na samostatnú prislúchajúcu terasu. Množstvo denného svetla nahradí večer svetlo z krbu, ktorý tu má nachystanú predprípravu. Usporiadanie tejto časti je dokonalé a ideálne pre rodiny, ktoré praktizujú spoločné stolovanie, či spoločné večerné kino premiéry. Rodinné stretnutia môžete presunúť aj na terasu (jedna z obývacej časti a jedna z kuchyne), ktoré si môžete prípadne zastrešiť. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú celkom 4 spálne, jedna veľká kúpeľňa a samostatná toaleta, pričom tie sú prístupné zo schodiska rozšíreného o galériu. Celková výmera podlahovej plochy 151m2 je teda rovnomerne rozdelená medzi prvé a druhé nadzemné podlažie po 75m2. Dvojica spálni na juhovýchodnej strane domu, oddelených schodiskom, pozostáva zo spálne s výmerou 20m2 a šatníkom a menšou izbou s výmerou 11m2. Na severozápadnej strane domu sú rovnako dve spálne, v tomto prípade predelené kúpeľňou, s výmerou 15m2 a 11m2. Kúpeľňa disponuje oknom a bude tu osadená vaňa, sprchový kút a dvojumývadlo, pričom sa zachová jej vzdušnosť. Použité materiály budú kvalitných značiek - všetka sanita bude značky Hansgrohe, obklady budú riešené talianskou veľkoformátovou dlažbou 60x60cm. Minimálna vstupná investícia a kvalitné prevedenie robia z týchto samostatných rodinných domov favorita na kúpu. Lokalita: Obec ako takú sme opísali v úvode a zhrnúť by sme ju mohli nasledovne: komorná obec len 5 minút od centra mesta Malacky, na okraji borovicového lesa s dvoma vodnými plochami a materskou školou. V rámci každodenného života a potrieb má však význam opisovať lokalitu v kontexte Malaciek, ktoré sú bezprostredným susedom a budete tu riešiť prakticky všetko. Školopovinné deti majú základnú školu vzdialenú len 7 minút autom. To isté platí aj pre piatkové nákupy potravín, ktoré môžete realizovať v potravinách Kaufland, len 2km vzdialené, alebo o niečo ďalej v potravinách Lidl, či susediacej Bille. Samotná obec Kostolište ponúka menšiu prevádzku potravín na pohotový nákup napr. čerstvého pečiva. V Malackách sa nachádza aj Tesco, či obchodné centrum OC Malvia. Nehovoriac o množstve prevádzok služieb, drogérii, pekárni, kaviarní na mestskej promenáde pozdĺž Záhoráckej ulice. Kvalitné zázemie služieb a infraštruktúry mesta Malaciek v kombinácii s týmto pokojným satelitom je obrovskou pridanou hodnotou pre bývanie v rodinnom dome. Už žiadne polhodinové dochádzanie do školy, či väčších potravín. Ak hľadáte únik z mesta do rodinného domu v pokojnej obci a zároveň si chcete zachovať životný komfort, tak s touto ponukou neváhajte. Doprava: Po dopravnej stránke oceníte diaľnicu na oba smery, v Bratislave ste s prehľadom do 30 minút, do Brna je to niečo viac ako hodina. Autobusová a železničná stanica sú vzdialené len 15 minút autom od domu. V prípade aktívneho, alebo pasívneho relaxu, či rodinných výletov oceníte množstvo príležitostí v Malackách - okrem vyhľadávaného Zámockého parku s kaštieľom (Pálffyovský kaštiel) je to aj historické centrum mesta. Do Rakúska je to čo by len kameňom dohodil a tak sa Vaše možnosti trávenia spoločného času nekonečne rozširujú.