Výmera úžitkovej plochy: 260m2 Výmera pozemku: 494m2 Zastavaná plocha: 249m2 Výmera letnej kuchyne: 35m2 Stav: čiastočná rekonštrukcia Materiál: tvárnica vyplnená izolačným perlitom + vonkajšia izolácia 5cm Počet izieb: 9 Počet podlaží: 2 Zariadene: zariadený kompletne Bezpečnostný systém: áno Vykurovanie: plynový kotol + radiátory + klíma Náklady mesačne: 150€ / 1 osoba Orientácia: SV a JZ Parkovanie: vonkajšie státie Viac o tejto ponuke nájdete na: https://www.osobnimakleri.sk/domy/predaj-9-izbovy-rodinny-dom-malacky-1-maja-139 Poznámka makléra: Domy na adrese 1. Mája sú postavané na tichej a kľudnej ulici len 350 metrov od Kláštorného námestia, ktoré je súčasťou centra mesta Malacky. Ide o vyhľadávanú lokalitu, kde sa málokedy objaví v predaji dom so záhradou. V tomto prípade Vám však ponúkame jedinečný a nadštandardný 25 ročný tehlový dom po rekonštrukcii. Tá sa konala pred deviatimi rokmi a týkala sa najmä strechy a fasády. Rodinný dom už od ulice pôsobí udržiavaným dojmom, pričom sa k nemu pristupuje po záhradnom chodníku vydláždenom kamennou dlažbou, kamenným plotom a bránou s elektrickým otváraním. O závlahu trávnika sa stará automatická závlaha a okrem neho sa tu nachádzajú ešte nenáročné, vždy zelené kry a stromy. Priestor záhrady oživuje jazierko s rybami. Do domu sa vchádza cez hlavný vstup od ulice, ale častejśie budete využívať zadný vchod cez priestrannú prekrytú terasu so sedením a krbom. Tu sa ponúka na výber miestnosť so schodiskom z masívneho dreva, ktorým sa vychádza do podkrovia alebo chodba do dennej časti (obývacia izba o výmere úžasných 45m2 a oddelená kuchyňa s barovým sedením) s 2 spálňami, šatníkom, technickou miestnosťou, kúpelňou a oddelenou toaletou na prízemnom podlaží. 1NP - kompletne zariadené Ponúka štukové omietky, dekoračné štuky, keramická dlažba, interiérové dvere z masívneho dreva. V rovnakom odtieni dreva aj masívny nábytok. V obývačke kachlová akumulačná pec. Vybavená kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi. Spálne s celoplošným kobercom a technická miestnosť s plynovým kotlom, ktorý ohrieva vodu do podlahových teplovodných rozvodov. Kúpelňa so sprchovým kútom aj vaňou. A poteší šatník, ktorý má rozmer štandardnej izby. Podkrovie sa ponúka na realizáciu a vybudovanie dvojgeneračného bývania so samostatnou bytovou jednotkou v podkroví. Predurčuje ho na to aj jednoduchá možnosť oddelenia vstupu. Dsipozične pozostáva z otvorenej obývačky s kútom v juho západnej časti s prípravami na kuchýnsku linku. Aktuálny majiteľ s architektom to mali dômyselne premyslené, aby sa zachovala dobrá likvidita domu. Okrem toho sú tu 3 spálne, samostatná toaleta a kúpelňa so sprchovým kútom. V celom podkrový sú strešné okná. Lovecký salónik - samostatná stavba v záhrade (klasifikovaná ako letná kuchyňa) je murovaná z kameňa s plechovou strechou. Štýlovo zariadená v poľovníckom štýle s krbom, a zariadenou kuchynkou z masívneho dreva. Novému majiteľovi sa ponúka ako ideálne riešenie domáceho pracoviska za súčasnej situácie, či ako dlhodobé kreatívne prostredie pre umelca. Tak ako rodinný dom aj salónik je kompletne klimatizovaný a o komfort je tu postarané aj kuchyňou. Ak máte radi vyšší pocit bezpečia, potešia Vás bezpečnostné kamery. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto rodinného domu, ktorý ma bezpochýb čo ponúknuť, ešte dnes. Lokalita: Nakoľko sa dom nachádza v centre, nemusíte riešiť žiadny kompromis. Na pešo do pár minút je v okolí škola, škôlka, potraviny či stravovacie prevádzy. Prevádzky základných služieb od lekárni po kaderníctvo, banky a dokonca aj orgány verejnej správy ako je napríklad obecný úrad. Odporúčame absolvovať prechádzku pozdĺž Záhorackej ulice a Kláštorného námestia aby ste sa naozaj prevedčili. Potraviny Nájdete tu všetky väčšie obchodné reťazce (Billa, Tesco, Lidl, Kaufland..). Zdravotné služby O Vaše zdravie sa starajú 4 zdravotné strediská priamo v Malackách. Školy Dostupné sú jasle, materská škola, základná škola,a gymnázium (v tomto prípade len 200 metrov od domu). Vaše deti nemusia nikam dochádzať. Spojenie MHD Vďaka pravidelným autobusovým a vlakovým linkám sa plnohodnotne dostanete do Bratislavy aj bez auta. Vzdialenosť do centra Centrum Bratislavy je vzdialené 37km, cesta autom vám zaberie 25-35 minút.