Výmera úžitkovej plochy: 75.40m2 Počet izieb: 3 Výmera záhrady: 98m2 Z toho terasa: 12m2 Zastavaná plocha: 144m2 (podiel) Stav: novostavba Materiál: YTONG Vykurovanie: elektrické podlahové + el. bojler Zariadenie: čiastočne zariadený Náklady: do 150€ / 3 osoby Parkovanie: vlastné parkovacie státie Orientácia: Z Viac informácii nájdete na našej stránke: www.osobnimakleri.sk/byty/predaj-3-izbovy-byt-miloslavov-miloslava-113 Poznámka makléra: Výstavba dvojdomov alebo trojdomov ako sa laicky zvyknú označovať rodinné domy s viacerými bytovými jednotkami, je čoraz populárnejšia. Táto forma bývania si našla obľubu aj medziklientmi. Vyhodou je nízka nadobúdacia cena a komfort bývania v rodinnom dome. Táto novostavba bola skolaudovaná v roku 2018, postavený z kvalitného Ytongu, ktorý sa zateplil 10 centimetrami polystyrénu. Plastové trojsklá sú sfarbené fóliov na antracitovú farbu, disponujú sieťkami a vnútornými žalúziami, čo pri Západnej orientácii oceníte. Regulacii interiérovej teploty v lete pomáhajú klimatizačné jednotky Panasonic a prístup na terasu, v zime naopak oceníte podllahové elektrické vykurovanie s reguláciou v kaďej miestnosti. O teplú úžitkovú vodu sa stará elektrický bojler s objemom 150 litrov. Do interiéru a vybavenia sa investovalo aj po stránke bezpečnosti, je tu moderný bezpečnostný systém a rádiovlnné pripojenie Radiolan. Aby sme neopmenuli záhradu, tak tá má výmeru 82m2 a z toho vydláždená terasa celých 12m2, pričom je založená pomerne nenáročne na údržbu. Poteší terasa a záhradný plechový domček s dreveným obloźením 2,5x2 metra. Na polievanie slúži vývod vody na zahradke, ktorý však využíva obecnú vodu. majiteľ pre Vás vysadil ovocné stromy ako hruška, marhuľa, slivka a jablone. Len si to predstavte, po práci sedíte na terase, vychutnávate si slnečné lúče a zo stromu si odtrhnete vlastnú marhuľu. Potom sa idete schladiť do vnútra, kde je vďaka klíme ideálna teplota. Nábytok a zariadenie interiéru je predmetom dohody, avšak kvalitné vstavané skrine (celkom 3) a moderne ladená kuchyňa, ktorá je komletne vybavená sú súčasťou kúpnej ceny. Prírodne ladené podlahy a veľmi pohodlné schodisko len dotvárajú pocit domova. Po praktickej stránke oceníte toaletu s práčovňou na prízemii, technickú miestnosť po schodiskom, ktorá môže slúžiť ako špajza, nakoľko ju máte pri varení po ruke. Miloslava ako časť obce Miloslavov je mladá lokalita, rovnako aj jej obyvatelia, pričom tu prevažne dominujú rodiny deťmi. Obľúbená je najmä pre dobré napojenie do Bratislavy, prítomnosť až 3 štrkovísk vrátane Nových Košarísk, ktoré sú len na skok. Perspektívu a dynamickosť tejto lokality neušla pozornosti ani kommerčným developerom a na vstupe do Miloslavova rastie obchodné stredisko, ktoré bude odobné tomu v Rovinke a iných obciach. Nájdete tu drogérie, potraviny a všetko potrebné k plnohodnotnému fungovaniu pre nutnosti cestovať za každým do Bratislavy. Poteší aj detský park v susedstve počty a kultúrneho domu, či autobusová zastávka zo spojom do Bratislavy každú hodinu s trvaním menej ako 35 minút. V časti Alžbetin dvor sa nachádza aj vlaková zastávka, kde premáva spoj Regiojet až na hlavnú stanicu do Bratislavy. Ak Vás nehntuľnosť zaujala a verte, že má čo ponúknúť, neváhajte si dohodnúť obhliadku a spoznajte tak túto lokalitu a túto ponuku bývania v novostavbe s 3 izbami.