Prečo by ste mali zvážiť kúpu tejto nehnuteľnosti? - nadštandardne realizovaná víkendová chata vhodná aj celoročné užívanie v atraktívnom lesnom prostredí v bezprostrednej vzdialenosti k vodnej ploche (vodná nádrž Studená voda 2) - bez údržbová architektúra exteriéru a interiéru s maximálnym zameraním na relax vďaka veľkoformátovým oknám, loggiam na druhom poschodí a rozmernej terase s vírivou v podkroví, - rekreačná oblasť vzdialená len 5 minút od vybavenej obce Borský Svätý Jur, 21 minút od okresného mesta Malacky či napojenia na diaľnicu D2, Technický stav a vybavenie: - táto tehlová novostavba bude skolaudovaná ešte v priebehu roku 2023, pričom aktuálne prebiehajú stavebné a dokončovanie práce, - zastavaná plocha činí 75m2 (obdĺžnik 10,1 x 7,5m), pričom celková úžitková plocha je 166,47m2, - prízemie tvorí vstupná chodba spojená schodiskom, samostatné WC, a obývacia miestnosť spojená s kuchyňou s výmerou až 41m2, - priestrannosti prispieva veľkoformátový okenný portál s posuvným systémom od kvalitného výrobcu okien, - druhé nadzemné podlažie prístupné po plnohodnotnom schodisku má výmeru 55m2, pričom sa tu nachádzajú 3 izby a kúpeľňa, - najväčšia spálňa má výmeru až 15m2, dve menšie 10,76m2 a 11,34m2, pričom najväčšie sú vybavené prístupom na loggiu s výhľadom na jazero, - interiér kúpeľne na tomto poschodí je orientovaný do korún odrastených ihličnatých stromov, - posledné no nemenej zaujímavé poschodie - podkrovie má výmeru 57m2 pričom tá sa delí medzi relaxačnú miestnosť o výmere 27m2 a prestrešenú terasu s výmerou až 21m2, - v projekte je tu navrhnutá sauna, či vírivka, no jej dozariadenie si môžete dokončiť aj podľa vlastných predstáv a potrieb, - pobyt na terase a v podkrovnej relaxačnej miestnosti bude spríjemňovať pohľadový tatranský profil a krásny výhľad na vodnú plochu nádrže Studená voda 2, Technológia stavby: - tehlová stavba má nosné murivo navrhnuté z tvaroviek o hrúbke 300mm, pričom fasáda bude zateplená EPS polystyrénovým systémom s hrúbkou až 200mm, - pre absenciu inžinierskych sieti (okrem rozvodu elektriny) je stavba vybavená vlastnou žumpou (betónový prefabrikát s kapacitou 12m3) a napojením na vŕtanú studňu s úpravou pitnej vody, - podlažia sú železobetónové realizované systémom filigran, v podkroví je strop realizovaný sadrokartónovým systémom kombinovaný s tatranským profilom, - strecha je sedlová - hanbálková s izoláciou z minerálnej vaty o hrúbke 400mm, - vykurovanie je zabezpečené pomocou dvoch tepelných čerpadiel vzduch/vzduch s vykurovacím výkonom cca 6 kW s podielom na vykurovaní 65 % a krbovou vložkou s výkonom cca 5-7 kW s podielom na vykurovaní 35%, - stavba disponuje komínom Schiedel Absolut d200 s celkovou výškou + 10,860, - v exteriéry sa bude nachádzať spevnená plocha vo forma zatrávňovacích tvárnic s parkovaním pre jedno motorové vozidlo, parkovanie je však dostatok aj na ostatných častiach pozemku, Lokalita: Stavba sa nachádza len pár metrov od prístupu k vodnej ploche nádrže Studená voda 2, ktorá je vhodná na kúpanie či realizáciu vodných športov. V okolí (vyslovene za dverami) sa rozprestierajú nádherné lesy, v ktorých si môžete oddýchnuť pri prechádzke alebo pri hubárčení. Neďaleko vedie aj dobre udržiavaná cyklotrasa. Väčšiu služieb, respektíve potrieb vybavíte len v 5 minút vzdialenej obci Borský Svätý Jur, do ktorej sa inak dopravíte aj autobusom so susediacej zastávky, pričom sa tu nachádzajú potraviny Coop jednota a ďalšie prevádzky príležitostnej potreby. V rámci širšieho zázemia a väčších nákupov oceníte dostupnosť okresného mesta Malacky len 21 minút autom alebo okresného mesta Senica len 27 minút autom. V neďalekom meste Šaštín-Stráže je tiež viacero možností ako si užiť leto. Oblasť vyniká svojimi jazerami, ktoré vznikli počas ťažby štrku. Veľmi obľúbené je rekreačné stredisko Gazárka, ktoré tvorí päť jazier. Jazerá sú využívané na kúpanie aj na rybolov, rozprestierajú sa na brehoch udržiavaných pieskových pláží a sú obklopené borovicovými porastami. Pre športové využitie sú k dispozícií volejbalové ihriská, tenisový kurt, požičovňa vodných bicyklov a lodiek a prípadne využijete mnohé turistické aj náučné chodníky okolo strediska. Navyše sa tu každoročne konajú mnohé športové či kultúrne podujatia. V asi 25 km vzdialenom okresnom meste Senica sa môžete vybrať za kultúrou i oddychom. V prímestskej časti nájdete Kunovskú priehradu, ktorá ponúka viacero alternatív využitia. Okrem kúpania a rybolovu si tu aj zašportujete, poprípade výlet na Kunovskú priehradu spojíte aj s výletom na bicykli, nakoľko je spojená s mestom cyklotrasou. V Senici nájdete aj menšie kúpalisko, vhodné hlavne pre menších návštevníkov. Zaujímavosťou je aj miestna hvezdáreň umiestnená v areáli základnej školy. Takže, keď už dlho rozmýšľate nad únikom zo stereotypu a ruchu, tak určite zvážte investíciu do tejto modernej novostavby rekreačnej chaty obklopenej lesom, len 5 metrov od vodnej plochy s čarovnými zákutiami v okolí Borského Svätého Juru, Senice a Šaštína.