Ako v priemere klientom na provízii ušetríme 2435€?
#bezprovízie
Ako v priemere ušetríme 2435€?
#bezprovízie
No items found.
No items found.
No items found.
Aj tento dom sa predal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce
chcem predať
Aj tento dom sa prenajal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce eur
chcem predať

Nadštandardný dvojdom v centre Alžbetinho dvora s rozmerným pozemkom

1.

Nadštandardná výmera úžitkovej plochy, celkom 112m2, s možnosťou dokončenia štandardu vrátane kuchynskej linky za 15tis eur.

2.

Netypicky veľký pozemok s výmerou 550m2 pre každú bytovú jednotku zvlášť s oplotením a terasou o výmere 12m2.

3.

Perfektná lokalita v centre obce Alžbetin dvor (ako miestna časť Miloslavova) v postupne stabilizovanom území s limitovanou výstavbou.

Cena nájmu

239000

€/

mesiac

Cena nehnuteľnosti

239000€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Porovnať banky

Dom sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Dom sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to
4 izbový
Podlažia
1
Podlahová pl.
112
m2
Terasa
+
12
m2
Pozemok
550
m2
Zastavaná pl.
125
m2
Holodom
Novostavba
Garáž
+
m2

Poznámka makléra

Výstavba týchto jednopodlažných dvoj domov v centre Alžbetinho dvora ako miestnej časti obce Miloslavov sa teší ďalšej úspešnej etape. Dnes pre Vás máme dvojicu bytov v priestrannom rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami na veľkom pozemku o celkovej výmere 1100m2, pričom pre každú bytovú jednotku vychádza štedrá výmera pozemku 550m2. Zastavaná plocha jednej bytovej jednotky činí 125m2, ostatok sa rozrátava medzi záhradu, stojisko pre motorové vozidlo a terasu, ktorú o výmere 12m2 dobuduje v kúpnej cene stavebník. Novostavba sa nachádza v stabilizovanej časti Alžbetinho Dvora s čerstvo dokončenou prístupovou komunikáciou a v susedstve základnej a materskej školy. Fakt, že nie sme na okraji satelitu s masívnou výstavou veští dve veci, prvou je perspektíva nárastu trhových cien rodinných domov akonáhle sa vyčerpajú posledné ponuky v tomto skromnom stavebnom úseku a druhou je dobrá dostupnosť k detským ihriskám a k základnej občianskej vybavenosti. Miloslavov sa teší veľkému záujmu o bývanie a to aj vďaka novo otvorenému nákupnému stredisku, ktorému dominujú potraviny Billa. Okrem toho tu otvorili prevádzky 101 drogérie, pekáreň, pánske holičstvo ale aj vinotéka a mnoho ďalších. Samotná miesta časť Alžbetin dvor ponúka vlakovú zastávku Regiojet s pravidelným a rýchlym napojením do Bratislavy či nespočetné množstvo príležitostí na aktívny či pasívny relax, ktoré opisujeme nižšie. Výstavba bytových jednotiek je vo fáze rozostavaného domu tesne pred dokončením a to vrátane exteriérových prác ako je oplotenie pozemku. Ako nosný stavebný prvok sa aj v prípade týchto rodinných domov použila tvárnica YTONG s vynikajúcimi termo izolačnými vlastnosťami v kombinácii so zateplením o hrúbke 16cm . V mieste kde hraničia tieto dve bytové jednotky je jeho hrúbka celkom 250mm na každej strane (každá jednotka má vlastnú obvodovú stenu) s 20mm dilatáciou medzi nimi. Nad tým celým sa nachádza strecha s väzníkovým krovom prekrytá betónovou krytinou Bramac (čierna), pričom fasáda je bielej farby (Baumit). Otvory vo fasáde sú vyplnené 6 komorovými oknami s trojsklom od spoločnosti Gallea. Vykurovanie je podlahové elektrické (na princípe odporových káblov) s termostatom v každej izbe zvlášť (zn. DEVI) a teplá voda je ohrievaná prostredníctvom elektrického bojlera. Technické riešenia a zvolené materiály sa postarajú o trvácnosť stavby a komfort bývania. Po dispozičnej stránke ide o príkladné riešenie praktického 4 izbového rodinného domu pre mladú rodinu s veľkými ambíciami. Okrem vynikajúceho zázemia v podobe rozľahlej záhrady, ponúkne interiér celkom 3 spálne so samostatným šatníkom, premyslene oddelené od dennej časti v podobe obývacej miestnosti spojenej s kuchynským kútom. Len samotná denná časť dosahuje výmeru viac ako 40m2 a je priamo prepojená cez posuvné veľkoformátové okno s terasou o výmere 12m2. Spálne nie sú žiadne kamrlíky a dve protiľahlé spálne na pôdoryse dosahuje výmeru viac ako 16m2 každá, tá tretia menšia má výmeru 14.5m2. Sekunduje im samostatná toaleta, ktorá je oddelená od kúpeľne s rohovou vaňou o celkovej výmere 7m2. Keď vezmeme do úvahy aj technickú miestnosť, priestrannú predsieň a potravinovú komoru sme na celkových 112m2, čo je viac ako nadštandardná výmera pri dvojdomoch. Keď si to zhrnieme: 112m2 úžitkovej plochy v praktickej a útulnej dispozícii s terasou +12m2 a na pozemku o výmere 550m2, pôsobí to viac než dobre, priam bezkonkurenčne, tak neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Dom sa predáva v štádiu holodom. V prípade záujmu je samozrejme možné dokončenie do štandardu, pričom dokončenie sa nacení v zmysle vizualizácie a vašej predstavy dokončovacích prác a materiálov. Aby ste však mali predstavu, dokončenie zahŕňa nasledovné: plávajúce podlahy a dlažby, v kúpeľniach sú veľko-formátové obklady a kompletná sanita, interiérové dvere, zámková dlažba, kompletné oplotenie pozemku poplastovaným pletivovým plotom, zrovnaný a upravený pozemok, optický kábel v dome, predpríprava na alarm či osadená vodomerná šachta. Lokalita Ak patríte k náročnejším klientom, ktorí hľadajú kvalitnú stavbu s ideálnou výmerou pozemku v perspektívnej lokalite, táto ponuka na Vašom zozname kandidátov nesmie chýbať. V pešej dostupnosti máte na dosah športový areál s reštauráciou na rodinné obedy. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Autobusová prímestská doprava je dostupná a vhodná aj pred stredoškolákov. Deti s povinnou školskou dochádzkou môžu navštevovať základnú alebo materskú školu priamo v susedstve výstavby, ktorá sa dynamicky rozrastá a väčším dopytom po umiestnení detí skvalitňuje. Tento jeden z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich satelitov je vynikajúcou investíciou aj z hľadiska zhodnotenia investície. Počtom obyvateľov a infraštruktúrou (spomínané obchodné centrum) dobieha okolitých lídrov ako Ivanka pri Dunaji či Šamorín. Ak sa poponáhľate, tieto stavby v dostupnej vzdialenosti do centra obce ešte stihnete nadobudnúť za rozumné ceny. Vrátane už otvoreného napojenia na Bratislavský obchvat, ktoré sa nachádza len 2km od predmetnej stavby, vedie do Miloslavova hneď niekoľko ciest, cez Rovinku, Studené alebo aj priamo z Podunajským Biskupíc cez Vinohradnícku cestu.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
2021
Posledná rekonštrukcia
Materiál
Ytong
Vlastné vykurovanie
Odporové podlahové
Vlastné vykurovanie
Pivnica
m2
Mediátor
Podlahové elektrické
Doplnkové
Klimatizácia
Plyn
Obecná voda
Napojený
Kanalizácia
Napojený
Fotovoltaika
Áno
Parkovanie
Verejné
Krb
Áno
Klimatizácia
Áno
No items found.
Aktivity
Lokalita vhodná na pekné prechádzky či už popri ovocnom sade alebo jazere.
Potraviny
Je tu menší obchodík s potravinami, kde nájdete všetko potrebné. V 2020 by mala pribudnúť Billa.
Zdravotné služby
Nájdete tu modernú lekáreň s parkoviskom a aj praktického lekára.
Školy
V časti Alžbetin dvor sa nachádza materská aj základná škola.
Spojenie MHD
Autobusom aj vlakom trvá cesta do Bratislavy približne rovnako - 30-40 minút.
Vzdialenosť do mesta
Teraz najvýhodnešie
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
0.5
%
úroková sadzba
od
239
mesačná splátka
0.6
%
úroková sadzba
od
243
mesačná splátka
0.69
%
úroková sadzba
od
246
mesačná splátka
Pre zobrazenie splátky otočte smartphone

Hypotéka s výhodami

Ku každému plánu financovania nehnuteľnosti získate znalecký posudok ZADARMO a kontrolu zmlúv ak nehnuteľnosť kúpite inde.

Mám záujem
Dom sa predáva v rámci projektu

Viac o projekte

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Dohodnite si obhliadku

Alebo máte otázky? Napíšte mi ich ..

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.