Ak aj u Vás nastal ten čas, kedy sa s rodinou rozhodnete presťahovať do väčšieho domu, ktorý by mal mať 3 plnohodnotné spálne, priestrannú pracovňu so samostatným vchodom a dobrú dostupnosť do hlavného mesta, tak sa vaše možnosti zúžia na satelity v susedstve obchvatu D4R7. Nie je však satelit ako satelit a v prípade Rovinky to platí obzvlášť, nakoľko je vzdialená od Bratislavy 1,5 kilometra a svojím vynikajúcim zázemím služieb a napojením do Bratislavy nemá konkurenta. Dnes Vás potešíme týmto tehlovým rodinným domom, situovaným v novo vybudovanej lokalite neďaleko City park Rovinka so stabilizovanou výstavbou. Ponúka výmeru úžitkovej plochy 165m2 a postavený je na pozemku o rozlohe 512m2. Okrem stavby rodinného domu (kolaudovaný v roku 2007) a pridruženej pracovne, sa na pozemku nachádza garáž pre jedno motorové vozidlo (s dvoma ďalším nekrytými státiami), bazén o rozmeroch 5.5x3.2m s proti prúdom (hĺbka 1.2m s pieskovou filtráciou a posuvným hliníkovým prestrešením) a murovaný altánok, ktorý sa skvelo hodí na na letné grilovačky, pričom okrem grilu je dokonca vybavený osvetlením a televíziou. Prístup na pozemok a do garáže je cez umelecky kovanú posúvnu bránu s elektrickým pohonom (respektíve bráničku v prípade chodníka). Vchod do garáže je vybavený automatickou bránou Hermann. V roku 2014 sa dobudovala k domu aj pracovňa, ktorá disponuje, vlastným vykurovaním elektrickým kotlom, priamim presklenným vstupom od parkovacích státi a plastovými oknami (možné využiť ako samostatný priestor na podnikanie). Vykurovanie tohto 5 izbového tehlového rodinného domu zabezpečuje plynový kotol značky Junkers so zásobníkom teplej vody Bosh (ten je iba rok starý), pričom teplo do interiéru rozvádza podlahové teplovodné vykurovanie. Krásny krb v obývačke sa postará o príjemnú večernú atmosféru, ale aj o dokúrenie interiéru. Teplo v dome udrží kvalitná konštrukčná tehla o hrúbke 440mm, pričom zo severnej strany je obvodový múr zateplený EPS polystyrénovým systémom o hr. 150mm a izoláciu sedlovej strechy s betónovou škridlou tvorí 300mm minerálnej vlny. V rámci domu sa používali na dozariadenie nadštandardné materiály ako drevené plávajúce podlahy a parkety, klimatizácia v dennej časti (obývacia izba je oddelená od kuchyne, čo je za nás veľké plus), ktorá sa stará o ideálnu klímu aj počas horúcich letných dní. Tej pomôže aj zimná záhrada, ktorá sa dobudovala na terase o rozlohe 15m2 a pristupuje sa ňu cez veľký okenný portál. Len si predstavte tie letné raňajky so stolovaním v takejto zimnej záhrade. Stropy sú riešené sadrokartónovými podhľadmi, ktoré boli zrenovované v rámci väčšej rekonštrukcie v 2018. Počas tejto rekonštrukcie sa osadila a nainštalovala úplne nová kuchynská linka vrátane celého radu nových spotrebičov. Rekonštrukcia neminula ani kúpeľňu na poschodí, kde sa vymieňala sanita (veľká kúpeľňa na poschodí s vaňou, dvoj umývadlom a WC ) a kúpeľňu s toaletou na prízemí, ktorá disponuje aj sprchovacím kútom, pričom sa v nich osadila nová dizajnová sanita. Po praktickej stránke oceníte niekoľko vstavaných šatníkových skríň, pričom tá v predsieni a v detskej izbe bola dorobená v 2020. Pre uschovanie sezónneho vybavenia poslúži garáž o výmere 30m2 alebo šikovný pochôdzný úložný priestor v podkroví s výmerou 10m2, kam sa dostanete sklápacími schodíkmi. Tento rodinný dom je po kvalitatívnej stránke na vysokej úrovni, s tým že vďaka murovanému plotu, ideálnemu rozmeru pozemku, prítomnosti bazéna či altánku s grilom je vhodný pre rodinu s deťmi, ktorá má rada množstvo aktivít, súkromie a bezpečie. O to sa stará bezpečnostný systém v celom dome a komfort zvyšuje aj automaticky zavlažovaný trávnik (zdrojom vody je vŕtaná studňa) a internetové pripojenie sa stará Telecom a satelitná televízia Skylink. Množstvo aktivít a príležitostí ponúka aj lokalita. K jazerám nové Košariská je to len 15 minút peši po aktívne využívanej poľnej cestičke. Či radi beháte alebo máte doma psa, s ktorým sa radi prechádzate, je to ideálna trasa. V lete sa tu môžete dokonca okúpať, nakoľko ide o vyhľadávanú vodnú plochu. Množstvo prevádzok, ktorým dominujú potraviny Billa nájdete v nákupnom centre City park Rovinka len 850 metrov od domu. Na Hlavnej ceste sa nachádza zastávka autobusovej dopravy, kde každých 30 minút stojí autobus smerujúci na hlavnú autobusovú stanicu Nivy. Nie je trúfalé dúfať, že v blízkom období dôjde k prepojeniu dopravného systému mestskej hromadnej dopravy Bratislavy aj s Rovinkou, čo zvýši komfort a kvalitu napojenia do Bratislavy. Už dnes cítiť efekt obchvatu D4R7 na odľahčení dopravného zaťaženia v Rovinke, najväčší efekt sa však dostaví po dokončení križovatky Prievoz v 2023. Z domu Vám to na obchvat nezaberie viac ako 5 minút. A to najlepšie na záver, známa a vyhľadávaná cyklo-cesta hrádza Rovinka je vzdialená len 500 metrov od domu. Čo viac si môže priať mladá rodina so vzťahom k aktívnemu dennému životu?