V bezprostrednej dostupnosti, do plne vybaveného mesta Senec a jeho hlavných predností akými sú Slnečné jazerá, vám prinášame ponuku dvoch novostavieb 4 izbových rodinných domov. Nachádzajú sa na pozemku o výmere 10 árov, pričom pre každý dom pripadá parcela o výmere 467m2 vrátane zastavanej plochy. Dom B, ktorý je vzdialenejší od ulice, disponuje vlastnou prístupovou cestou o výmere 86m2. V galérii inzerátu nájdete vyznačenie prístupu a ohraničenie pozemkov. Ide teda o samostatné tehlové rodinné domy, pričom pri výstavbe sa použili moderné materiály a neprihliadalo sa iba na cenu. Okrem 300mm tehly je to aj zateplenie polystyrénom (150mm) s EPS systémom, ktoré je považované za nadštandard, či drevený krov a kvalitná betónová škridla. Strecha je valbová a jej vnútorný priestor je upravený OSB doskami tak, aby sa po ňom dalo chodiť a využívať ho ako ďalšie praktické úložné miesto. Prístup naň bude cez sklopné schodisko v strope na chodbe. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom značky Protherm so zásobníkom o kapacite 120l, ktorý ohrieva teplú úžitkovú vodu a rovnako aj teplú vodu do podlahového kúrenia, ktoré je v dome nainštalované. Teplo v dome okrem širokých obvodových múrov podržia aj termo izolačné okná značky Salamander s izolačným 3 sklom. Kombinácia kvalitných materiálov a moderného vykurovania sa postarali o energetický certifikát A+ s výhodnou ekonomickou prevádzkou aj pri tejto výmere (úžitková plocha domu je viac ako 105m2). Mesačné náklady (energie) Vás nebudú stáť viac ako 130€ pre 3 až 4 člennú rodinu. Stavba je teda napojená na všetky verejné inžinierske siete, vrátane elektriny, plynu, obecnej vody a disponuje dokonca predprípravou na napojenie sa do kanalizačnej siete, ktorá sa v tejto časti obce bude už čoskoro dobudovávať. Domy sa budú dokončovať do prevedenia holodom ak však máte záujem o dokončenie do štandardu (dvere + obložkové zárubne, podlahy a dlažba, obklady, sanita kúpeľní a oplotenie pozemku (formou betónového, murovaného alebo pletivového plotu)), je možné dokončenie priamo stavebníkom s tým, že Vám ho pre financujeme cez hypotekárny úver. Odhadovaný rozpočet vrátane materiáli a práce na dokončenie interiéru do štandardu bez kuchyne je 20.000€. Cena štandardu môže byť aj vyššia ak sa rozhodnete pre dokončenie z niektorých technologických predpríprav. Stavba je totižto nachystaná na osadenie elektrických exteriérových žalúzii, disponuje rozvodmi bezpečnostného systému vrátane rozvodov pre kamery, vývod elektriny na spojazdnenie auto brány, či vŕtaná studňa s hĺbkou 10m s prípravou na zavlažovací systém. Po interiérovej stránke oceníte rozmery spálni. Dve najväčšie izby dosahujú výmeru viac ako 14m2, pričom tá manželská má prístup aj na terasu, menšia dosahuje výmeru 12m2, pričom je vhodná aj na využitie vo forme pracovne. Drvivú väčšinu času budete tráviť s deťmi aj tak v dennej časti s výmerou viac ako 40m2 a s prístupom na terasu. Vstup do domu je cez zádverie o výmere 4,29m2, pričom sa na neho napája chodba o výmere 7,23. Z tohto koridoru v tvare písmena L je prístup do samostatnej toalety o výmere 1,69m2 a technickej miestnosti (3.33m2) po ľavej strane a oproti situovanej kúpeľni o výmere 10,07m2 a dvoch izieb. Kúpeľňa disponuje závesnou toaletou (systém geberit), pričom je tu dispozične vyčlenené miesto pre vaňu a aj sprchový kút. Nezabudlo sa ani na dvoj umývadlo a diskrétne okno s vetraním. Nočná časť plynulo prechádza do otvorenej dennej časti s kuchynským kútom. Bývanie v obci Kráľová pri Senci je stvorené pre rodinný život. Okrem množstva príležitostí pre aktívny či pasívny relax ako detské ihrisko v susedstve futbalového ihriska Sigótka, ktoré je doplnené o príjemné posedenie pre rodičov v prevádzke Kráľovsky bufet, je to aj rameno čiernej vody, ktorý s pridruženým cyklochodníkom pokračuje až do Ivanky pri Dunaji a ešte ďalej. Idem o príjemnú prechádzku v tieni stromov, pričom počas prechádzky natrafíte na historický Kamenný most alebo rímskokatolícky kostol s parkovou úpravou. Potraviny vybavíte v menšej prevádzke Terno alebo vo farmárskom obchode len 500 metrov od domu. Všetku občiansku vybavenosť však budete riešiť cestou z práce v Senci, ktorý má zastúpenie všetkých potravinových reťazcov a služieb. V obci sa nachádza aj základná škola s moderným vonkajším športovým ihriskom. V rámci letného relaxu, na pešo či bicyklom do pár minút, odporúčame Slnečné jazerá alebo prírodnejšie Strieborné jazero.