No items found.
No items found.
No items found.
Aj tento dom sa predal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce
chcem predať
Aj tento dom sa prenajal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce eur
chcem predať

Moderné bývanie na okraji Miloslavova, projekt Zafírová - Dom 217/A

1.

Nadštandardné prevedenie stavieb so stropmi o výške 290cm, veľkoformátovými oknami, oplotením, bránkou a vydláždenými státiami a terasou.

2.

V cene domu sú aj fotovoltaické panely inštalované na streche napojené na vnútorný elektrický rozvod vrátane podlahového vykurovania.

3.

V cene domu je štandardné vybavenie, t.j. plávajúce podlahy, interiérové dvere, dlažby a obklady, sanita, ale aj bezpečnostné kamery či klimatizácia.

Cena nájmu

218900

€/

mesiac

Cena nehnuteľnosti

218900€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Dohodnúť obhliadku

Cena nehnuteľnosti

218900€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Dohodnúť obhliadku

Dom sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Dom sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to
3 izbový
Podlažia
1
Podlahová pl.
67.32
m2
Terasa
+
27
m2
Pozemok
347
m2
Zastavaná pl.
83
m2
Štandard bez kuchyne
Novostavba
Garáž
+
m2

Poznámka makléra

Viac o tomto projekte nájdete na zafirova.sk Každým rokom sa nám do ponuky dostáva stále viac novostavieb developovaných v atraktívnej vidieckej obci, Miloslavov. Ide o reakciu na dopyt po bývaní na okraji hlavného mesta v susedstve novo vybudovaného obchvatu, ktorý výrazne skrátil cestu do centra mesta. Okrem toho, Miloslavov je jednou z mála obcí, cez ktoré sa netiahne tranzitný koridor, ako je tomu napríklad v prípade Rovinky či Šamorína, čo sa odzrkadlilo na pokojnej atmosfére a kvalite ovzdušia v tejto mladej obci. Ak máte teda jasno v tom, že chcete bývať v Miloslave, pri výbere tej správnej novostavby by ste sa mali zamerať na dva hlavné aspekty. Prvým je kvalita výstavby, respektíve renomé staviteľa (developera) a jeho prístup ku zákazníkovi, tým druhým je technologické prevedenie stavby a jej možnosti dokončenia do štandardu. V oboch prípadoch projekt Zafír na okraji Miloslavova neďaleko vodnej nádrže obstojí na jednotku. Okrem toho, že staviteľom série 12tich dvojdomov v tejto novo vybudovanej lokalite je overená dvojica investorov, ktorých novopostavené rodinné domy predávame každý rok, vynikajú stavby aj technologickým prevedením. Technológia stavby: Ako sme naznačili, aj v tomto projekte ide o rodinné domy s dvoma bytovými jednotkami, ktoré sú navzájom oddelené. V prípade tejto ponuky je stavba osadená na pozemku o výmere 695m2, ktorý bude pomerne rozdelený medzi dve bytové jednotky. Po stránke inžinierskych sietí sa na pozemku nachádzajú prípojky vody, kanalizácie, elektriny vrátane rozvodu optického internetu. Teda žiadne kompromisy robiť nemusíte. Nosným stavebným prvkom je tvárnica od spoločnosti YTONG o hrúbke 30cm (obvodové múry), doplnená o zateplenie polystyrénom o hrúbke 15cm. Medzi bytovými jednotkami je múr postavený zo špeciálnej akustickej tvárnice YTONG - Slika (hr.300mm) s posilnenou zvukovoizolačnou vlastnosťou. Na rozdiel od obdobných stavieb u konkurencie je toto riešenie spoločnej steny jednoznačne krokom k lepšiemu komfortu bývania. Benefitom sú aj zvýšené stropy (až 290cm), ktoré sa nám osvedčili u klientov, ktorý si zakúpili tieto domy v predošlých etapách, a ktorí oceňujú vzdušnosť priestoru vďaka tomuto atypickému prvku. K výške stropov korešpondujú aj okná, okrem toho že ide o kvalitné veľkoformátové troj-sklá (exteriér vo farbe a interiér biele) so siedmimi komorami, sú vysoké až 250cm a v dennej časti je okno realizované veľkoformátovým posuvným portálom. Čerešničkou na torte sú hliníkové exteriérové žalúzie s diaľkovým ovládaním, ktoré nenájdete ani na stavbách s vyššou cenovkou, a ktoré sa postarajú o príjemnú klímu v lete či absolútne súkromie po zotmení. Stropná konštrukcia je riešená sadrokartónovým podhľadom, nad ktorým sa nachádza väzníkový krov s izoláciou z minerálnej vlny. Okrem svetelných rozvodov je doplnený aj o rozvody bezpečnostného systému, ktorý je rovnako súčasťou ceny (4x kamera so serverom). Zaujímavosťou je vykurovanie. Moderný systém elektrických odporových káblov (zn. Devi 18T), ktorý je zaliaty v podlahe, pričom ovládať ho môžete cez termostat v každej izbe zvlášť alebo cez váš smartphone, vďaka pripojeniu na wi-fi. Ak si teraz hovoríte, že sa nedoplatíte na elektrine, tak Vás rovno vyvedieme z omylu. Stavby sú výnimočne doplnené o fotovoltaické panely s výkonom 2kW, ktoré poháňajú aj elektrický bojler (kapacita 160l), určený na ohrev teplej vody. Vzhľadom na rastúce ceny energii, sú tieto panely vynikajúcim spôsobom ako sa popri splátke hypotéky nepopáliť na platbách za energie a zaťaženom mesačnom rozpočte. Denná časť je doplnená o klimatizačnú jednotku, ktorá okrem funkcie chladenia ponúka aj funkciu rýchleho vykúrenia priestoru v zimnom období. O atmosféru ale aj ekonomiku prevádzky sa postará predpríprava na krb v podobe komína. Minimálne ako estetický prvok interiéru je krb niečo, čo by v rodinnom dome a vidieku chýbať nemalo. Dispozícia: Samotný interiér má výmeru 67,32m2 a tá je rozdelená do 3 izieb (denná časť + dve spálne). Vstup je riešený praktickou predsieňou s priestorom na vstavanú skriňu. Je tu dostatok priestoru aj pre umiestnenie skrinky na topánky vo forme štýlovej lavičky na sedenie. V predsieni sa bude nachádzať aj nízko údržbová dlažba, pričom tá bude prechádzať do laminátovej plávajúcej podlahy na chodbe a v izbách. Predsieň, spolu s chodbou a technickou miestnosťou, kde je umiestnené samostatné WC s umývadlom a elektrický bojler dosahuje výmeru 8,2m2. V závislosti od jednotky (zrkadlovo otočené) máte z chodby po ľavici / pravici dve spálne tvoriace samostatnú nočnú časť, pred sebou kúpeľňu a potom sa chodba otvára už len do dennej časti - obývačky spojenej s kuchyňou. Menšia z dvoch spálni má výmeru 9,82m2 a je určená ako budúca detská izba pre začínajúce mladé páry a do toho času ako pracovňa v kombinácii s hosťovskou izbou, zatiaľ čo väčšia spálňa s výmerou viac ako 14m2 ponúka priestor pre umiestnenie vstavanej šatníkovej skrine a plnohodnotnej a rozmernej spálne. Obe sú orientované do ulice s parkovaním pod oknami. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a miestom pre umiestnenie práčky a sušičky. Denná časť ako jadro priestoru o rozlohe 29,5m2 je opticky prepojená s rozmernou terasou o výmere 27m2, na ktorú je prístup cez spomínaný veľkoformátový okenný portál. Vďaka pravidelnému štvorcovému tvaru a oknu iba na jednej stene, je jej dispozícia pomerne variabilná a umiestnite sem aj väčšie sedenie či jedálenský stôl. Kuchyňa je určená ako líniová a tá môže prechádzať aj do jedálenského sedenia. Obývačková stena je situovaná pri krbe. Štandard Rodinné domy sa v prípade požiadavky dokončujú do prevedenia štandard, ktorý zahŕňa plávajúcej podlahy vo všetkých izbách a na chodbe (značka Egger - Dub prírodný 8mm), interiérové dvere + zárubne, dlažby a obklady v kúpeľni a na samostatnej toaleta vrátane sanity, tak ako ich vidíte na vizualizácii. V kúpeľni budú obklady vytiahnuté až po strop a v prípade samostatnej toalety / technickej miestnosti do výšky 120cm. Interiér tak bude prakticky nachystaný na nasťahovanie a bude chýbať už len nábytok a kuchyňa. Mnohých záujemcov potešíme možnosťou pre financovania kuchynskej linky vrátane spotrebičov navýšením kúpnej ceny domu. Ako to v praxi vyzerá? Jednoducho si vyberiete kuchyňu podľa seba, developer ju za Vás objedná a uhradí, pričom cenu kuchynskej linky premietneme do finálnej kúpnej ceny 1:1. Poskytnutá hypotéka napríklad vo výške 80% kúpnej ceny tak pokrýva aj 80% kúpnej ceny kuchynskej linky a vy tak nemusíte vynakladať vlastné prostriedky na jej dodatočnú kúpu. Exteriér: V prípade exteriéru Vás nenecháme na holičkách. Súčasťou ceny je kompletné oplotenie pozemku (vrátane vstupnej bránky), vydláždené vonkajšie parkovacie miesta (celkom 3 stojiská) s prístupovým chodníkom pozdĺž domu až na dláždenú terasu. Lokalita Vďaka progresívnemu rastu počtu obyvateľov tejto pokojnej obce, je dnes Miloslavov ako satelitná obec na úplne inej úrovni. Vďaka novým komunikáciám, novému obchodnému stredisku spĺňa všetky aspekty komfortného a moderného bývania v satelitnej obci. Len 5 minút peši od tejto novej výstavby je autobusová zastávka so spojmi do Bratislavy, ktoré premávajú každú pol hodinu. Využiť môžete aj vlakové spojenie Regiojet, ktorého zastávka sa nachádza v časti Alžbetin dvor alebo Nové Košariská. V prípade dochádzania do Bratislavy je tak skvelou voľbou zaparkovanie auta na záchytnom parkovisku a prestúpenie do pohodlného a vyhriatého vlaku. Deti s povinnou školskou dochádzkou môžu navštevovať základnú alebo materskú školu priamo v obci. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej, s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Na Lipovom námestí (v susedstve zastávky autobusu) sa nachádza rozmerné detského ihrisko spojeného s parčíkom (oproti pošte a obecnému úradu, cca 500 metrov), cez ktoré si budete krátiť cestu do miestnej materskej škôlky. O niečo ďalej sa nachádza futbalové ihrisko. Táto ponuka bývania má rozhodne čím zaujať a od konkurencie sa kvalitatívne líši v mnohých ohľadoch, preto by na Vašom zozname kandidátov určite nemala chýbať. Spravte krok smerom k vlastnému bývaniu v dome.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
2022
Posledná rekonštrukcia
Materiál
Ytong
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
m2
Mediátor
Podlahové elektrické
Doplnkové
Klimatizácia
Plyn
Obecná voda
Napojený
Kanalizácia
Napojený
Fotovoltaika
Áno
Parkovanie
Verejné
Okná
Krb
Áno
Klimatizácia
Áno
No items found.
Aktivity
Výborné možnosti športového vyžitia - cyklistika, jazdecká škola, tenisový klub, futbalový klub, plavecký klub, tanečná škola či umelecký ateliér.
Potraviny
V OC Miloslavov sú potraviny Billa, ale aj predajňa kvalitného značkového alkoholu, taktiež je v obci skvelá Kvetoslavovská pekáreň, Vinotéka Miloslavov, Kaviareň s cukrárňou FLORISTA alebo skvelá zmrzlina CIAO BAMBINO.
Zdravotné služby
V obcí sú prevádzky dvoch lekárni, ordinácia praktického lekára a aj fyzioterapeuta.
Školy
V obci pôsobia 3 materské školy a niekoľko ďalších súkromných vrátane 9 ročnej základnej školy.
Spojenie MHD
Veľkou výhodou je skvelé autobusové a vlakové prepojenie s Bratislavou s pravidelnými spojmi.
Vzdialenosť do mesta
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
0.5
%
úroková sadzba
od
239
mesačná splátka
0.6
%
úroková sadzba
od
243
mesačná splátka
0.69
%
úroková sadzba
od
246
mesačná splátka
Dom sa predáva v rámci projektu

Miloslavov Zafírová

Viac o projekte
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Miloslavov - časť Miloslavov

Preskúmať

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Dohodnite si obhliadku
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.