Ako v priemere klientom na provízii ušetríme 2435€?
#bezprovízie
Ako v priemere ušetríme 2435€?
#bezprovízie
No items found.
No items found.
No items found.
Aj tento dom sa predal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce
chcem predať
Aj tento dom sa prenajal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce eur
chcem predať

Moderná novostavba s prestrešenou terasou, Nová dedinka

1.

Novo vybudovaná lokality vo vyhľadávanej obci Nová dedinka. Obcou preteká tok Čiernej vody, čo vytvára spojenie s prírodou.

2.

Stabilizované územie čo sa týka výstavby, pričom sa tu otvorilo aj nákupne centrum potravín Kraj.

3.

Dobré napojenie a dostupnosť do Bratislavy a Senca. Obec ponúka množstvo príležitosti pre aktívny či pasívny relax, a to aj v prírode.

Cena nájmu

250000

€/

mesiac

Cena nehnuteľnosti

250000€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Porovnať banky

Dom sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Dom sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to
4 izbový
Podlažia
1
Podlahová pl.
114.64
m2
Terasa
+
40
m2
Pozemok
559
m2
Zastavaná pl.
207
m2
Holodom
Novostavba
Garáž
+
m2

Poznámka makléra

Novo vybudovaná štvrť vo vyhľadávanej lokalite Nová Dedinka. Podobne ako Ivanka pri Dunaji či Bernolákovo sa táto obec tiahne pozdĺž toku Čiernej vody a tak sa obyvatelia môžu tešiť zo cyklochodníka a napojenia na prírodu. Samostatnej stojaci dom s jedným nadzemným podlažím sa nachádza na pozemku o výmere 559m2, v pozvoľnej zástavbe na ulici Krajná. Moderný architektonicky štýl ponúka prestrešené stojisko pre dve osobné vozidlá z uličnej strany (takmer komfort garáže) a krásnu pod strechu zapustenú terasu z východnej strany. Terasa má výmeru 40m2 a tiahne sa po celej šírke domu. Prístup na ňu je z obývacej izby ale aj z dvoch ďalších spálni (3 spálňa je orientovaná do ulice). Takto riešená terasa dáva možnostiam jej využitia nový rozmer. Ani finalizácia v podobe zimnej záhrady sa vďaka nosným a obvodovým konštrukciám nejaví ako finančné náročná, na druhu stranu je to skvelé riešenie ako tento veľkorysí priestor využívať aj v zime. Pozemok s vysokým koeficientom zastavanosti ponúka možnosť dobudovať na záhrade aj bazén aj záhradný domček. Rodinný dom je postavený z tehly, hrúbka obvodových múrov je 30cm, pričom zateplenie je realizované štandardným spôsobom - polystyrén hr. 15cm. Pomerne neštandardné, no o to viac vítané je zateplenie strechy minerálnou vlnou hr. 40cm. Strecha je falcovaná grafitovo šedej farby, pričom jej dodávateľom je švédska spoločnosť LINDAB .Ide o kvalitné riešenie ktoré sa opäť vracia do módy a dokonale dopĺňa modernú architektúru (biela silikónová omietka na fasáde) a línie tohto domu. Po dispozičnej stránke rodinný dom disponuje 3 spálňami, obývaciu izbou prepojenou s kuchynským kútom . Okrem tohto , je v dome jedna veľká kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť (s úložným priestorom) a samostatná toaleta so vstupom z predsiene. Celému interiéru, ktorý je orientovaný na východ, dominujú veľkoformátové okná s prístupom na terasu cez 4 metrový HS portál, alebo výhľadom do záhrady. Samotná obývacia izba má výmeru 33m2 + výmera kuchynského kúta 8m2 (kuchynský kút disponuje aj moderným pozdĺžnym oknom do ulice, aby ste pri varení nepozerali do bielej steny). Výmery spálni sú v porovnaní s konkurenciou rovnako štedré s výmerou viac ako 14m2 každá. Kúpeľňa má výmeru 10m2 a zmestí sa sem sprchový kút, WC, samostatne stojaca vaňa a aj dvoj umývadlo, aby mala Vaša rodina dostatok komfortu. Je tu vyhradené miesto aj pre práčku so sušičkou, ktorý je možné dizajnovo prepojiť so zvyškom nábytku v kúpeľni. Technická miestnosť je veľmi prakticky umiestnená vedľa prestrešeného parkovacieho stojiska so samostatným prístupom a bezpečnostnými dverami. Nachádza sa tu vykurovacie teleso, elektrický kotol Raja, ktorý ohrieva teplú vodu do podlahového kúrenia a zásobník teplej úžitkovej vody. Zmestí sa sem však aj policový systém na uskladnenie sezónneho či športového vybavenia. Energetický certifikát A sa dosiahol aj vďaka modernému vykurovaniu, ale pričinila sa aj predpríprava na krb (komín Schniedel) v dennej časti a kvalitné zateplenie minerálnou vlnou v kombinácii s izolačným 3 sklom v 6 komorových oknách od nemeckého dodávateľa GEALAN. Stavba je napojená na rozvody obecnej vody, elektrickú sieť a nachystaná je aj prípojka na kanalizáciu, ktorá sa má spustiť v blízkej dobe.Zatiaľ rezidenti fungujú na septikoch, tak ako je to v prípade tohto rodinného domu. V rámci technologického vybavenia poteší aj predpríprava na alarm, termostat v každej izbe , LAN, koax a exteriérové žalúzie. Klimatizácia pri východnej orientácii a zapustenej terase nie je nutná, a tak budete dýchať zdravší vzduch. Dom sa ponúka na predaj v štádium HOLODOM, čo zodpovedá stavu na fotkách, okrem kúpeľne, tá bude bez obkladov a sanity (fotil sa vzorový dom): - finálny biely náter, vypínače a zásuvky, sadrokartónové stropy s vývodmi svietidiel, betónový poter na podlahe, dokončená fasáda s vydláždenou terasou, prístupovými chodníkmi a parkovacími státiami, napojenie na optickú sieť (operátor Orange alebo SlovakTelekom), vykurovacie teleso a spustený vykurovací systém. Lokalita: Prostredie obce ponúka ideálne podmienky na kľudný, no zároveň aktívny život na dedine. Obcou preteká rieka Čierna Voda, ktorá ponúka oddychovú zónu popri toku, v blízkosti nájdete lesy, parky, v obci detské ihriská, fitness centrum či športovo-rekreačný areál. Prakticky celý pôdorys obce kopíruje tok tejto rieky. Medzi obcami Bernolákovo a Nová Dedinka bol vybudovaný nový cyklochodník, ideálny pre cyklistov, korčuliarov, kolobežkárov, vhodný aj pre malých. Okrem bezpečného a ideálneho miesta na aktívny relax, ide aj o krásnu prechádzku (s kočíkom či bez) počas ktorej okrem kačiek narazíte aj na rodinku vydry. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Obec zriaďuje škôlku, školu (so zameraním na výučbu cudzích jazykov, matematiku a telesnú a športovú prípravu žiakov), nájdete tu poštu, obecnú knižnica, potraviny (Kraj (prakticky cez ulicu), Coop Jednota), viaceré reštaurácie a až 5 autobusových zastávok. Priamym autobusovým spojom sa dostanete do Bratislavy za 45-55 minút. Rýchlejšia alternatíva je presun do susedných obcí Bernolákovo alebo Veľký Biel, odkiaľ premávajú priame vlakové spoje na Bratislavskú hlavnú stanicu. Senec je vzdialený len 10 minút autom. Nová štvrť s ulicami Modrá, Žltá, alebo Krajná je prístupná z dvoch smerov. Od Bernolákova odbočenie na potraviny Kraj alebo od Senca cez obec Veľký biel.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
2021
Posledná rekonštrukcia
Materiál
Tehla
Vlastné vykurovanie
Elektrický kotol
Vlastné vykurovanie
Pivnica
m2
Mediátor
Podlahové teplovodné
Doplnkové
Klimatizácia
Plyn
Obecná voda
Napojený
Kanalizácia
Na pozemku
Fotovoltaika
Áno
Parkovanie
Vonkajšie státie
Krb
Áno
Klimatizácia
Áno
No items found.
Aktivity
Prechádzky popri rieke, cyklistika, korčuľovanie, rybolov a iné.
Potraviny
V obci sa nachádzajú viaceré prevádzky potravín (Kraj, Coop Jednota).
Zdravotné služby
Ordinuje tu všeobecný lekár pre deti, dorast aj dospelých, v obci sa nachádza jedna lekáreň.
Školy
Obec zriaduje materskú aj základnú školu s 1. a 2. stupňom s dostatočnou kapacitou.
Spojenie MHD
V obci je 5 autobusových zástavok, železničná stanica je v susedných obciach.
Vzdialenosť do mesta
Teraz najvýhodnešie
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
0.5
%
úroková sadzba
od
239
mesačná splátka
0.6
%
úroková sadzba
od
243
mesačná splátka
0.69
%
úroková sadzba
od
246
mesačná splátka
Pre zobrazenie splátky otočte smartphone

Hypotéka s výhodami

Ku každému plánu financovania nehnuteľnosti získate znalecký posudok ZADARMO a kontrolu zmlúv ak nehnuteľnosť kúpite inde.

Mám záujem
Dom sa predáva v rámci projektu

Viac o projekte

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Dohodnite si obhliadku

Alebo máte otázky? Napíšte mi ich ..

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.