No items found.
No items found.
No items found.
Aj tento dom sa predal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce
chcem predať
Aj tento dom sa prenajal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce eur
chcem predať

Mezanín so záhradou len 15 minút od Košarísk

1.

Založená záhrada so závlahou, miestom pre bazén, či s terasou o rozlohe 25m2, ktorá je prestrešená drevenou pergolou.

2.

Vyhradené parkovacie státia vo forme 2 parciel vo výlučnom vlastníctve.

3.

Transformácia Rovinky obec bez tranzitu so zdravším ovzduším, niekoľkými jazerami len pár minút cesty autom od centra mesta.

Cena nájmu

355000

€/

mesiac

Cena nehnuteľnosti

355000€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Dohodnúť obhliadku

Cena nehnuteľnosti

355000€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Dohodnúť obhliadku

Dom sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Dom sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to
3 izbový
Podlažia
2
Podlahová pl.
91.3
m2
Terasa
+
25
m2
Pozemok
125
m2
Zastavaná pl.
163
m2
Zariadený čiastočne
Novostavba
Garáž
+
m2

Poznámka makléra

Tento tehlový rodinný dom s tromi bytovými jednotkami, z ktorých každá má vlastné parkovanie, vstup a svoju záhradu (v tomto prípade 101m2), sa nachádza len 1.5 kilometra po poľnej cestičke od jazera Nové Košariská. Ďalším pozitívnym aspektom je charakter stavebne čerstvo ukončenej rezidenčnej časti, s kompletnými rozvodmi inžinierskych sietí a obecnou komunikáciou a fakt, že vďaka novému obchvatu D4R7 klesla tranzitná doprava v Rovinke na minimum, pričom čas za ktorý sa dopravíte do centra hlavného mesta sa skrátil na tretinu pôvodného času. Stavba: Kolaudácie prebehla ešte v roku 2016, pričom sa vďaka mladému dátumu sa táto ponuka radí medzi novostavby. Samotný 3 izbový byt sa rozkladá na dvoch podlažiach o celkovej výmere 91,3m2. Ide teda o mezanín, byt ktorý má na prízemí umiestnenú rozľahlú dennú časť, prepojenú so záhradou prostredníctvom terasy, a na poschodí nočnú časť. Vykurovanie je v každej bytovej jednotke zabezpečené zvlášť a to formou moderného elektrického odporového systému v podlahe. Výhodou je regulácia teploty v každej izbe zvlášť prostredníctvom termostatov. O ohrev vody sa stará elektrický bojler, pričom v lete si je priestor dochladíte pomocou klimatizačnej jednotky. V prechodnom období sa môže postarať aj rýchle a ekonomické vykúrenie priestoru. Nosným stavebným prvkom stavby je tehla, ktorá je na obvodom plášti zateplená polystyrénom, pričom strecha je pultová. Prívod vody je zabezpečený obecným rozvodom, pričom sa tu nachádza aj kanalizácia a prípojka na elektrickú sieť. Prevádzkové náklady pri čiste elektrickom dome sú citeľnejšie najmä v zimnom období, častým riešením je však dobudovanie interiérového krbu (s vonkajším komínom), ktorý nie len uľaví peňaženke, ale podpíše sa aj pod ekonomickejšiu prevádzku. Byt, zariadenie a dispozícia: Nočná časť tohto mezanínu ponúka na druhom nadzemnom podlaží celkom dve spálne prepojené chodbou, respektíve galériou, pričom sú oddelené priestorom kúpeľne. Zapustený priestor v galérii je vyplnený vstavaným šatníkom nadštandardnej kapacity s na mieru riešenými posuvnými dverami, a to po celej dĺžke tohto priestoru takmer 4 m. Spálne dosahujú výmeru 12.5m2 a 15m2, pričom sú orientované na severnú stranu. Väčšia z nich disponuje rovnakým vstavaným šatníkom ako chodba, pričom hnuteľný nábytok nie je súčasťou kúpnej ceny a je predmetom dohody. Benefitom je aj priestranná kúpeľňa s veľkým oknom na vetranie, rohovou vaňou a toaletou, sprchovací kút,ktoré oddeľuje tieto dve spálne. Nočná šať má kompletne od schodiska realizovanú plávajúcu laminátovú podlahu, ktorá svetlým tónom ladí so zvyškom moderného interiéru. Výnimkou je kúpeľňa, kde sa štandarde nachádza dlažba, ktorá sa prelína s mozaikou obkladu rohovej vane. Prízemie v podobe veľkej dennej časti o celkovej výmere 32m2 (obývacia časť plus kuchynský kút) ťaží z prepojenia zo záhradou, ktoré je riešené prístupom cez balkónové okno. Vzdušnosti priestoru dodáva moderná veľkoformátová dlažba svetlého odtieňu, ktorá je v kontraste s tmavým povrchom skriniek kuchyne a obývačkovej steny. Kuchyňa má tvar písmena U, pričom Vás poteší trendové vyvýšené sedenie, či kompletná škála vstavaných spotrebičov, ktoré sú spolu s priestrannou pracovnou doskou pripravené aj na väčší nápor kuchárskeho talentu. Na záver opisu sme si nechali vstup do domu, ktorý je tvorený predsieňou s prístupom na hosťovskú toaletu a technickú miestnosť s vykurovacím telesom, práčkou či regálom na uskladnenie potravín alebo ostatných vecí. Exteriér: Záhrada a terasa riešená zámkovou dlažbou, ktorá sa stane centrom života, či už sa sem plánujete sťahovať ako rodina alebo mladý pár, má výmeru 101m2 (z toho terasa 25m2). Ostatok exteriérového priestoru je rozdelený medzi trávnik, pričom ten je zavlažovaný závlahou a dláždenou plochou pre bazén v severnej časti pozemku. O súkromie sa stará vysoký betónový plot po celom obvode, ktorý si môžete napríklad obsadiť zelenou stenou. Len si predstavte tie víkendy, okúpete sa v záhrade alebo dokončíte úpravu záhonu a potom sa presuniete na terasu k rozpálenému grilu, pričom komfortu pridáva kompletné zastrešenie terasy drevenou pergolou. Benefitom je pohodlné parkovanie, nakoľko s rodinným domom sa predávajú aj dve vonkajšie parkovacie miesta, riešené formou samostatných parciel. Parkovisko zdieľate s milými susedmi, ktoré sú zväčša mladé rodiny s plánom založiť si rodinu, a tak tu medzi rovesníkov skvelo zapadnete. Lokalita: Rodinný dom s 3 bytovými jednotkami je situovaný v novej lokalite s čerstvo ukončenou výstavbou, len 15 minút príjemnej prechádzky k jazeru Nové Košariská. Okrem nových ulíc so spomalenou dopravou rezidenčných obyvateľov je to práve aj pokoj, ktorý tu počas obhliadky na Vás zapôsobí. Množstvo aktivít a príležitostí ponúka aj širšie okolie. K spomínaným jazerám nové Košariská je to len 15 minút peši po aktívne využívanej poľnej cestičke. Či radi beháte alebo máte doma psa, s ktorým sa radi prechádzate, je to ideálna trasa. V lete sa tu môžete dokonca okúpať, nakoľko ide o vyhľadávanú vodnú plochu. Množstvo prevádzok, ktorým dominujú potraviny Billa nájdete v nákupnom centre City park Rovinka len 950 metrov od domu. Na Hlavnej ceste sa nachádza zastávka autobusovej dopravy, kde každých 30 minút stojí autobus smerujúci na hlavnú autobusovú stanicu Nivy. Nie je trúfalé dúfať, že v blízkom období dôjde k prepojeniu dopravného systému mestskej hromadnej dopravy Bratislavy aj s Rovinkou, čo zvýši komfort a kvalitu napojenia do Bratislavy. Výrazný dopad rozvoj tejto obce má obchvat D4R7, ktorý sa podpísal pod výrazne dopravné odľahčenie Rovinky. Vďaka tomu sa Rovinka stala pokojnejším a hlavne zdravším miestom pre život mladých rodín, len pár minút od hlavného mesta. A to najlepšie na záver, známa a vyhľadávaná cyklo-cesta hrádza Rovinka je vzdialená len 500 metrov od domu. Čo viac si môže priať mladá rodina so vzťahom k aktívnemu dennému životu?
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
2016
Posledná rekonštrukcia
Materiál
Tehla
Vlastné vykurovanie
Odporové podlahové
Vlastné vykurovanie
Pivnica
m2
Mediátor
Podlahové elektrické
Plyn
Obecná voda
Napojený
Kanalizácia
Napojený
Fotovoltaika
Áno
Parkovanie
Vonkajšie státie
Okná
Plastové 2 komorové
Krb
Áno
Vykurovanie
Tepelné čerpadlo
No items found.
Aktivity
Môžete využiť blízkosť jazier, vodnej zdrže, alebo hrádze.
Potraviny
Nájdete tu viaceré obchody s potravinami, farmárskymi produktmi, ako aj bezobalový obchodík.
Zdravotné služby
K dispozícii je lekáreň a zdravotné služby pre dospelých, deti a dorast.
Školy
Nachádza sa tu materská a aj základná škola.
Spojenie MHD
Autobusy Slovak Lines premávajú v hlavných časoch až 3x za hodinu.
Vzdialenosť do mesta
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
2.65
%
úroková sadzba
od
239
mesačná splátka
1.8
%
úroková sadzba
od
243
mesačná splátka
4.19
%
úroková sadzba
od
246
mesačná splátka
Dom sa predáva v rámci projektu

Viac o projekte

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Dohodnite si obhliadku
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.