Výmera: 242m2 Výmera pozemku: 675m2 Zastavaná plocha: 178m2 Z toho garáž: 36m2 Z toho Balkón: 4m3 Terasa: + 18m2 Stav: Novostavba rok 2016 Inžinierske siete: všetky Rok kolaudácie: 2016 Počet podlaží: 2 Materiál: Pórobetón Vykurovanie: Vlastné elektrické + klimatizácia + krb Parkovanie: Garáž pre dve autá Orientácia: SV, JZ, VJ Viac informácii o tejto ponuke nájdete na našej stránke: https://www.osobnimakleri.sk/domy/predaj-rodinneho-domu-chorvatsky-grob-drozdia-113 Poznámka makléra Na trhu existuje malá skupina klientov, ktorý hľadajú nehnuteľnosť s dostatočným počtom spálni a hosťovskou izbou, ktorý presahuje štandard a potrpia si na kvalitné spracovanie a použité technológie. Práve túto skupinu sme dnes pripravili ponuku tejto krásnej novostavby rodinného domu so šiestimi izbami. Architektonicky sa vymyká dnešným stavbám a chuťovo Vám musí sadnúť, ale čaro týchto dispozícii a architektúry spočíva v útulnosti a praktickosti priestoru. Sami uznajte, obývacia miestnosť s otvoreným stropom o výške viac ako 4 metre a kuchyňa s veľkorysým priestorom na jedáleň s výstupom na záhradu. Len si predstavte to víkendové ráno, na stole čerstvé a zdravé raňajky a dnu cez otvorené okno vanie čerstvý chladný vzduch s vôňou pokosenej trávy. Aby sme boli technickejší, samotná stavba je postavená z Ytong , fasáda je zateplená 8cm polystyrénom so žltou silikátovou omietkou. Strecha je sedlová s dreveným krovom (čiastočne aj pochôdzna , asi o výmere 30m2 ako ďalší ukladací priestor). Pod strešnou krytinou značky Bramak sa nachádza 48 centimetrové zateplenie minerálnou vlnou. O vykurovanie sa stará elektrický kotol Protherm a bojler s objemom 200 litrov s teplovodným podlahovým vykurovaním, v kombinácii s estetickým interiérovým krbom je o efektívne náklady postarané. Rovnako aj o večernú atmosféru. V letných mesiacoch oceníte prítomnosť klimatizácie na oboch podlažiach a dlažbu v dennej časti v predsieni, obývacej izbe a kuchyni. Na mesačných nákladoch ušetríte aj vďaka solárnym panelom na streche určených na ohrev úžitkovej vody. Interiér je nezariadený ale nachádza sa tu kompletne zariadenia kuchynská linka a poteší aj malá špajza, ktorá sa dnes už tiež často nevidí. Všetko je chránené zabezpečovacím systémom JABLOTRON so senzormi pohybu a automatickým rozsvecovaním aj v exteriéry. Systém sa ovláda cez centrálnu jednotku s termostatom, otváraním brány, video vrátnikom a všetkým čo k tomu patrí. Interiér je presvetlený, pomáhajú tomu francúzske okná s prístupom na terasu a do záhrady ale aj strešne okná značky FAKRO, ktoré disponujú aj tieniacimi plachtami a vnútornými sieťkami. Dispozične je dominantou centrálna časť v podobe obývacej miestnosti s interiérovým krbom a prístupom na terasu, pričom nočná časť je rozumne rozmiestnená na poschodí. Celkom tri menšie spálne (spoločná kúpeľňa na poschodí) a jedna väčšia s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Na prízemí sa nachádza ešte hosťovská izba s kúpeľňou a toaletou. Aby sme si to zhrnuli, áno v dome sa nachádzajú až 3 kúpeľne a 4 toalety. Vane a sprchové kúty sú vybavené hydromasážou. Slušné, nie? Tiež je nachystaná 2x prípojka na pračku, aj to poteší. Záhrada je už založená, pričom sa volila jednoduchá kombinácia záhonov tují s mulčovacou kôrou a trávnikom. Ten je zavlažovaný a využíva aj dažďovú vodu zo zbernej jamy. Nová lokalita v susedstve známeho Triangla je známe jednosmernými novovybudovanými uličkami s obmedzením rýchlosti prejazdu a spomaľovačmi. Poteší zázemie služieb len 500 metrov vzdialeného obchodného cenra Monar, ktorý disponuje prevádzkou reštaurácií, kaviarni. Nájdete tu aj DM drogériu, kvetinárstvo, lekáreň, zubár či fitnes. V blízkosti je aj zástupca potravinového reťazca TESCO. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie je 386500e / Z toho je 7500 e rezervačný poplatok/, rezervačná zmluva, kúpnopredajná zmluva, znalecký posudok, kolky, kataster, KOMPLET všetky služby , až po odovzdanie domu, odhlásenie energií. Chcete si pozrieť tento dom? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tohto úžasného domu.