Ak sa rozhodnete, že je načase presťahovať sa do rodinného domu, no zároveň chcete zostať v dostupnej vzdialenosti do hlavného mesta, vaše možnosti sa zúžia na satelity v susedstve obchvatu D4R7. V prípade, že sa obzeráte južným smerom a zvažujete Rovinku alebo Dunajskú lužnú, ako "prvé obce za Bratislavou" a ste väčšia rodina, ktorá potrebuje aspoň 3 spálne s dvoma kúpeľňami, zoznam ponúk sa ešte viac zúži. Preto Vás potešíme týmto dvojpodlažným tehlovým rodinným domom s výmerou úžitkovej plochy 120m2 (z toho terasa činí 13.6m2) na pozemku s celkovou výmerou 387m2. Nachádza sa v susedstve jazier Košariská na ulici Jasná, len 20 minút peši od tohto rodinného domu, pričom ako viete, táto ulica je priamo prepojená s obcou Dunajská lužná a tak máte pohodlný prístup k infraštruktúre a občianskej vybavenosti (na rozdiel od iných stavieb bližšie k jazerám). Do centra obce sa dostanete bezpečne po chodníku cez obytnú zónu so spomalenou dopravou. Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2018, pričom sa nachádza v stavbe s dvomi bytovými jednotkami. Susedná jednotka je 3 izbový jednopodlažný dom, ktorý je pri pohľade z ulice (fotka v galérii) na pravo do tohto domu. Nosným stavebným prvkom je tehla o hrúbke 300mm so zateplením 150mm polystyrénom. Napojený je na verejnú sieť rozvodu elektriny, vody, kanalizácie avšak absentuje plyn. Vykurovanie je teda zabezpečené elektrickým podlahovým vykurovaním odporovými termo káblami zn. DEVI. Výhoda tohto kúrenia spočíva v tom, že každá zóna / izba disponuje vlastným termostatom a ľahko sa reguluje. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický zásobníkoví ohrievač. Energetický certifikát A dosiahla stavba aj vďaka kvalitným plastovým oknám s izolačným 3sklom zn. Salamander so sieťkami a aj vonkajšími exteriérovými žalúziami. Po technologickej stránke je tu okrem exteriérových žalúzii aj videovrátnik. Mesačné náklady pri dome, ktorý je primárne závislí len na elektrine sú zálohové platby vo výške 90 eur na elektrinu a na vodu 10 eur. S ročným poplatkom za odvoz odpadu sa po rozpočítaní dostanete na sumu do 120€ mesačne. Rodinný dom sa predáva bez hnuteľného nábytku, no v cene sú zahrnuté všetky vstavané skrine vrátane na mieru riešenej kuchynskej linky s kompletným zázemím spotrebičov. Laminátové podlahy, obklady a dlažba v kúpeľniach ladia a vytvárajú jednotný a útulný dojem z interiéru. Použili sa kvalitné materiály ku ktorým sa veľmi ľahko volí nábytok. Dozariadenie tohto rodinného domu podľa vlastných predstáv bude radosťou a môžete ho uskutočniť hneď po nadobudnutí. Dom je k dispozícii k nasťahovaniu prakticky okamžite po sprocesovaní prevodu vlastníctva a úhrade kúpnej ceny. Skvelá dostupnosť do prírody aj k službám. Občianska vybavenosť je zastúpená nákupným strediskom Coop jednota s množstvom prevádzok príležitostnej potreby. V rovnakej vzdialenosti no opačným smerom supluje občiansku vybavenosť nové obchodné centrum CITY PARK Rovinka. V susedstve nájdete aj biopotraviny, zdravotné stredisko, škôlku, školu ale aj zastávku MHD, či dokonca tenisovú akadémiu. Hlavným lákadlom pri súčasnej karanténe je najmä vyhľadávaná hrádza na športovanie. Tá vedie cez Rovinku (popri jazere) až k ramenu Dunaja. Okrem behania sa na nej dobre bicykluje, či prechádza. Možnosť relaxácie a aktívneho oddychu poskytuje aj komplex XBionic v Šamoríne. Okrem toho Dunajská lužná víta každé leto obyvateľov na známych Košariskách. Tieto štrkové jazerá majú krásnu priezračnú vodu a sú dokonalé na každodenné kúpanie v lete. Výhodou je zastávka vlaku spoločnosti Regiojet - žel. stanica Nové Košariská, prípadne žel. stanica v Miloslavove, na ktorú sa pohodlne dostanete buď autobusom z neďalekej zástavky od domu, prípadne vlastným autom, nakoľko je na nej vytvorené parkovisko s dostatočným počtom parkovacích miest, alebo bicyklom. K odľahčeniu premávky, ako aj komfortu a rýchlosti dopravy do Bratislavy prispel projekt obchvatu D4R7. Dohodnite si obhliadku tohto kvalitného domu na pokojnej, ale vybavenej ulici v Dunajskej lužnej a sľubujeme, že nebudete ľutovať.