Neustály nátlak rastu cien nehnuteľnosti v Bratislave a zdražovanie stavebných materiálov vyhnal ceny rodinných domov v Bratislavských satelitov do výšin a vlastné bývanie v rodinnom dome je čoraz vzdialenejším snom mnohých mladých rodín. Alternatívou sú rodinného domy s 2 viac bytovými jednotkami, ktoré skĺbili komfort bývania v rodinnom dome a dostupnú cenu. Ideálneho kandidáta sme pre Vás našli na Stromovej ulici v Bernolákove, v susedstve škôlky a nákupného strediska. Technológia stavby: Dnes Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt na prízemí dvojpodlažného rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami a so záhradou o celkovej výmere 234m2. Tehlová novostavba bola skolaudovaná v roku 2016, pričom pri jej výstavbe sa použili kvalitné materiály. Nosným stavebným prvkom je tehla, ktorá po obvode dosahuje hrúbku 30cm a je zateplená 15cm polystyrénom. Stavba je zastrešená ihlanovou strechou s dreveným krovom, pričom strešnou krytinou je asfaltová škridla. O vykurovanie sa stará moderné elektrické podlahové vykurovanie (formou elektrických odporových káblov) s výhodou termostatov v každej izbe zvlášť. To Vám umožňuje regulovať teplotu podľa potreby v optimálnej ekonomickej prevádzke. Mesačné náklady pri 3 člennej rodine nepresiahnu viac 130€ mesačne, pričom väčšina z rozpočtu ide na elektrinu, ktorá okrem elektroniky a spotrebičov napája vykurovanie (približne 90€). Po stránke inžinierskych rozvodov, je stavba napojená na obecný rozvod vody aj kanalizáciu. Do konca, sa na kompletne oplotenom pozemku nachádza aj vŕtaná studňa v záhradnom domčeku, na zavlažovanie záhrady. Dispozícia a zariadenie: Jadrom interiéru je vstupná predsieň o výmere viac ako 7m2, ktorá je dokonale presvetlená juhozápadným slnkom (dopadá sem cez čiastočne presklené vstupné dvere, inak bezpečnostné) z ktorej sa pristupuje do dvoch spálni, kúpeľne, samostatnej toalety a dennej časti. Manželská spálňa má výmeru 14m2 a nachádza sa v nej vstavaný šatník (systém roll door), pričom jej úložný priestor je doplnený o plnohodnotný šatník, ktorý sa nachádza v pod schodiskovom priestore za dverami samotnej miestnosti. Z predsiene sa pristupuje aj do druhej z dvoch spálni, aktuálne ako detská izba, s veľkoformátovým oknom orientovaným do terasy a výmerou viac ako 14m2. Severná orientácia tejto izby je doplnená o pozdĺžne okno na juho-západnej fasáde domu. Dominuje jej vstavaná skriňa, ktorá plní praktický ale aj estetický účel. Z predsiene sa zároveň pristupuje do samostatnej kúpeľne, v ktorej nájdete vaňu s umývadlom a umývadlovou skrinkou, ktoré spolu s obkladmi a dlažbou krásne ladia. Rovnako zladená je aj samostatná toaleta so závesným WC systémom a umývadlom. Vkus zariadenia posilňuje aj svetlá laminátová podlaha v miestnostiach doplnená o dlažbu v obdobných tónoch v predsieni. Denná časť s výmerou rovných 30m2 si drží jednotný patent so zvyškom interiéru a je jasné, že všetok nábytok bol dodávaný kvalitným stolárom, ktorý interiér zladil do jedného celku. Kuchynská linka tvaru písmena L, ktorá sa nachádza pri vstupe do dennej časti, je doplnená o kuchynskú stenu so spotrebičmi a potravinovú komoru s regálovým systémom (okrem iného je tu aj elektrický bojler, ktorý sa stará o ohrev teplej úžitkovej vody). Pri varení Vám poslúži kompletne vybavená kuchyňa, indukčná varná doska na kvalitnej doske s vysunutým priestorom pre vyvýšenie sedenie a elektrická teplovzdušná rúra s mikrovlnkou, chladnička s mrazničkou, ktoré sú zabudované v kuchynskej stene. Dostatok policových skriniek, zásuvkových dielov je doplnený aj o umývačku riadu, ktorá sa postará o špinavý riad. Pri rodinných raňajkách oceníte plnohodnotné jedálenské sedenie, kde sa naraňajkuje celá rodina. Atmosféru Vám bude spríjemňovať pohľad na udržiavanú a založenú záhradu. Obývacia časť je vybavená televíznou stenou a rozkladacou sedacou súpravou tvaru písmena L, ktorý vypĺňa priestor pod oknom. Zavŕšeným dispozičného usporiadania je zastrešená terasa o výmere 12m2, prístupná z obývacej časti cez balkónové dvere. V spojitosti s rozmernou záhradou ide o pridanú hodnotu, ktorú oceníte v každom počasí, či pri nedeľnej grilovačke , alebo počas studených jesenných večerov s pohárom teplého čaju v ruke. Po technologickej stránke Vás iste poteší bezpečnostný systém Jablotron, wifi sieť v celom interiery, o príjemnú klímu Airfel sa v lete stará klimatizačná jednotka umiestnená v obývacej časti, či vstupnú bránu s elektrickým pohonom na diaľkové ovládanie. Záhrada: Pozemok je funkčne rozdelený na vstupnú časť, ktorú tvorí prístupový chodník, stojisko pre jedno osobná auto a stojisko pre kontajner vydláždené zámkovou dlažbou. Ďalšie parkovacie státie sa nachádza pri uličnej čiare, ešte pred vstupom na inak kompletne oplotený pozemok. K dispozícii teda máte celkom dve státia. Estetickej záhrade dominuje kobercový zavlažovaný trávnik s trvalo zelenými záhonmi po jeho obvode, a j s úžitkovým charakterom v podobe kríka čučoriedok, malín, porastu jahôd či paradajok alebo papriky. Oživením priestoru je záhradný domček, v ktorom uskladníte sezónne športové vybavenie, záhradnú techniku ale aj letné pneumatiky. Lokalita: Na lokalite oceníte fakt, že táto novostavba sa nachádza v novej lokalite so stabilizovanou zástavbou, pričom na uliciach stretávate mladé rodiny s kočíkmi, či deti v sprievode svojich rodičov, na bicykloch, korčuliach či kolobežkách v rámci poobedného relaxu. Nákupné centrum s množstvom prevádzok, vrátene drogérie, kvetinárstva, pekárne, či potravín Billa máte ani nie 10 minút pešo od domu. Ak ste prechádzkový typ, tak Vás poteší susedstvo krásneho chodníka popri toku ramena Čiernej Vody, ktorý Vás v tieni stromov vezme na neďaleké detské ihrisko Žabák (10 minút peši). Cestou sa môžete občerstviť kávou v kaviarni popri ceste, cyklochodník potom ďalej pokračuje do otvorenej prírody za obcou. V lete zasa poteší zmrzlináreň a cukráreň vo vzdialenosti 11 minútovej prechádzky. Bernolákovo naozaj na rozdiel od ostatných nových satelitov disponuje kvalitnou občianskou vybavenosťou, ktorá neustále po kvalitatívnej stránke napreduje . Okrem dvoch materských škôlok (jedna štátna a druha súkromná) sa v obci nachádza aj základná škola, potraviny Lidl, čoskoro pribudnú aj potraviny Kaufland a takmer kompletnú škálu služieb dopĺňa vybavený Senec do 15 minút autom. Ak sa do práce dopravujete autom, poteší Vás fakt, že už došlo k spusteniu nového pripájača na diaľnicu D1 s kompletným napojením na obchvat D4R7 priamo za obcou. Do Bratislavy sa dostane autobusovým alebo vlakovým spojením z miestnej železničnej stanice s pravidelným spojom, ktorý premáva každú hodinu, pričom ide o moderné klimatizované vlaky s wifi. V lete poteší možnosť kúpania sa vo vyhľadávanom a neďalekom jazere Veľký Biel. Viete si snáď predstaviť ideálnejšie miesto pre mladú rodinu? Aktivity Cyklochodník popri potoku ponúka ideálne podmienky pre cyklistov či korčuliarov. Potraviny Veľký výber predajní - Billa, Lidl, Terno, Coop jednota, DM drogéria a iné. Zdravotné služby V obci sa nachádza lekáreň aj zdravotné stredisko so všeobecným lekárom pre deti aj dospelých. Školy Nachádza sa tu materská a základná škola. Okrem toho viaceré stredné školy. Spojenie MHD Z obce premávajú frekventované autobusové aj vlakové spoje do Bratislavy. Vzdialenosť do centra Bernolákovo sa nachádza len 18 km od centra Bratislavy a 10 km od centra Senca.