Trojica bezprostredne susediacich satelitov Miloslavov, Alžbetin Dvor a Štvrtok na Ostrove majú veľa spoločného a najmä, že po dobudovaní obchvatu a diaľnice D4R7 sa výrazne zvýšil dopyt po bývaní v týchto lokalitách. Po novom Vám to do Bratislavy nezaberie viac ako 15 minút, pričom možností máte hneď niekoľko, vrátane najvyužívanejšieho pripájača, len v 5 minút vzdialenej obci - Studené. Navzájom zdieľajú a ťažia zo spoločnej infraštruktúry v podobe základných prevádzok, či verejného dopravného spojenia. Väčšinu nákupu vybavíte v potravinách Coop-Jednota priamo v obci, alebo v Bille s prevádzkami ďalších služieb ako drogéria, vináreň v rámci väčšieho obchodného centra OC Miloslavov vzdialeného len 5 kilometrov. Dopyt bývaní v rodinnom dome so 4 izbami a dostatočnou podlahovou plochou v kombinácii s veľkým pozemkom je pri rozumnej cene možné realizovať len v rámci pár satelitných obcí. Dnes Vám ponúkame na predaj rodinný dom v Štvrtku na Ostrove v rámci novovybudovanej ulice 8 samostatných domov. Pokojná ulica sa nachádza v rámci stabilizovanej časti, pričom z juho-západu je ohraničená drenážnym kanálom (bez ďalšej zástavby), ktorý sa kedysi využíval ako zdroj vody na zavlažovanie polí, a dokonale poslúži ako atrakcia pre deti. Situovanie projektu na konci viac menej slepej ulice je o to dokonalejšie, že len 200 metrov od týchto rodinných domov sa nachádza obecné futbalové ihrisko. Napriek výmere pozemkov sa nemusíte obmedzovať len na detské bránky na záhrade, a deti si môžu zahrať futbal na riadnom ihrisku. V rámci projektu ponúkame na predaj celkom tri typy rodinných domov, ktoré sú škálované podľa veľkosti úžitkovej plochy od najmenšieho s označením písmena S (4 izby na 98m2), stredná cesta s označením M (5 izieb na 141m2) až po najväčší s označením L a výmerou úžitkovej plochy až 173m2 a piatimi izbami, vhodný pre dvojgeneračné bývanie. Všetky domy sú osadené na pozemkoch s viac menej totožnou výmerou 871 až 874m2. Ide o štedrú nádielku pozemku, ktorú by ste inde hľadali len márne. Technológia domu a dispozícia: Napriek tomu, že aktuálne sme v povoľovacom konaní, na stavebný úrad boli predložené projekty rodinných domov, ktorých nosným stavebným prvkom je kvalitná tehla, zateplená štandardným kontaktným polystyrénovým systémom. Zastrešenie je realizované dreveným krovom s izoláciou v podobe minerálnej vlny v dvoch vrstvách. Drevený krov pridáva na praktickosti, na rozdiel od štandardného väzníkového krovu umožňuje ďalšie využitie podkrovného priestoru. Strešná krytina bude betónová od renomovaného výrobcu, a to isté platí aj pre zvolenú technológiu vykurovania. To bude podlahové na báze odporových elektrický káblov s výhodou regulácie v každej izbe samostatne. Dokurovanie v prechodnom období je možné aj tuhým palivom vďaka krbu, ktorý tu bude mať nachystanú predprípravu v podobe vývodu komína. Dobre overená dispozícia s troma spálňami, dostatkom priestoru pre šatníkové riešenia, či priestranná kúpeľňa s vaňou a aj sprchovým kútom sa rozkladá na výmere podlahovej plochy 97,47m2. Samotná podlahová plocha je rozšírená o úžitkovú plochy terasy, so zámkovou dlažbou, o výmere ďalších 17,25m2. Rovnako ako v prípade ostatných typov domov v tomto projekte, sa pri návrhu dispozície dbalo na oddelenie nočnej a dennej časti. Dokonca, v tomto prípade, je nočná časť tvorená spomínanými troma spálňami a spoločnou kúpeľňou, oddelená od zvyšku priestoru chodbou s dverami. Vstup do bytu je cez predsieň s výmerou 5,72m2 a prakticky zapustenou priečkou pre umiestnenie vstavaného šatníka. Rovnako sa v nej nachádza vstup do oddelenej toalety, ktoré je odvetraná oknom na severnej fasáde domu, a vstup do technickej miestnosti. V nej sa nachádza elektrický bojler na ohrev teplej úžitkovej vody, zbytok priestoru sa dá prakticky využiť ako skladovací priestor. Dverami uzatvorenú predsieň je v prípade požiadavky možné ponechať otvorenú s priamym výhľadom a prechodom do obývacej izby. Obývacia izba sa rozkladá na ploche 26,27m2 a dominuje jej veľký okenný portál s prístupom na terasu. Spoločným prvok všetkých tipov domov je pozornosť, ktorá sa venovala jedálenskej časti, v podobe plnohodnotného jedálenského kútu, ktorý je presvetlený a opticky zväčšený ďalším oknom s výhľadom do záhrady. V prípade tejto ponuky potešíme viac tábor záujemcov, ktorý sú za oddelenú kuchyňu od obývacej miestnosti. Tá je so svojou výmerou 9,36m2 zapustená v severnej časti domu, pričom vytvára dokonalý priestor pre situovanie kuchynskej linky tvaru L s doplňujúcim vyvýšeným sedením. Ako ste si mohli všimnúť na pôdoryse, kuchyňa ponúka aj potravinovú komoru s výmerou 2,35m2, ktorá sa v dnešných dispozíciách tak často nevidí. Veľmi esteticky bude po dokončení pôsobiť krb na rohu kuchyne a obývacej izby, odkiaľ sa zároveň bude teplo rovnomerne distribuovať do priestoru. Nočná časť, ktorú sme spomínali v úvode je tvorená 3 spálňami. Dve detské s výmerou 10 a 11,3m2 sú orientované na severo-západ s výhľadom do ovárajúcej sa časti záhrady. Manželská spálňa s výmerou 15m2 je orientovaná opačne, pričom priečka so susediacou izbou sa zapustila, čím vznikol priestor na ďalšie vstavané šatníky v oboch izbách. Na záver pochválime dispozíciu kúpeľne, ktorá poteší fanúšikov vane, ale aj sprchového kútu, pričom pri takto veľkej domácnosti ponúka dvojumývadlo a ďalšiu závesnú toaletu. Po dispozičnej stránke nie interiéru vôbec čo vytknúť a dokonale poslúži mladej modernej rodine. Pozemok: Jadrom relaxu bude spomínaná terasa o výmere takmer 18m2, ktorá. Len si to predstavte, konečne si doprajete rozmerné a pohodlné záhradne sedenie a pustíte sa do realizácie vysnívanej pergoli, ktorej tieň si budete každé leto užívať s rodinou. S terasy sa Vám ponúka výhľad na záhradu s výmerou krásnych 750m2 (po odčítaní zastavanej plochy). Dom bude situovaný bližšie k uličnej čiare s predzáhradkou a priestorom na parkovanie, takže väčšina priestoru zostane skrytá v súkromí za domom bez ďalšej výstavby (pozemok je ohraničený drenážnym kanálom). Základné oplotenie v podobe pletivového plota bude realizované z troch strán pozemku, pričom z uličnej čiary môžete mať navrhnutý murovaný plot dodaný stavebníkom, alebo si ho realizujete sami. Lokalita: Hovoriť iba o samotnej obci, ktorá dnes ponúka prevádzku potravín, futbalové ihrisko či základnú školu, v kontexte bývania nie je dostatočné. Bývanie v týchto nadštandardných domoch treba vnímať aj prostredníctvom ponuky okolitých obcí ako Miloslavov či Hviezdoslavov, nakoľko sa navzájom dopĺňajú. Napríklad, len v okruhu 10 minút autom máte na výber 4 ďalšie zabehnuté základné školy (Miloslavov 1 a Hviezdoslavov 2), pričom v Hviezdoslavove sa pripravuje projekt moderného školského zariadenia, ktoré pojme ďalších 1000 detí. V obci sa nachádza zastávka hromadnej autobusovej dopravy, avšak opäť, v okruhu 10 minút autom máte k dispozícii zmodernizované vlakové zastávky s pravidelným spojom až na Hlavnú Stanicu a záchytnými parkoviskami. Napriek komornej veľkosti obce, vyniká prevedením verejného priestranstva, pri skúmaní okolia nás prekvapil neštandardne udržiavaný areál kostola so zavlažovaným trávnikom, natrafili sme na krásnu cukráreň spojenú s kaviarňou, či pomerne nové ihrisko s drevenými detskými preliezkami. V rámci tejto lokality máme pre milovníkov aktívneho oddychu možnosť pripojenia sa na cyklotrasu s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní.