No items found.
No items found.
No items found.
Aj tento dom sa predal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce
chcem predať
Aj tento dom sa prenajal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce eur
chcem predať

[Dom S] Doprajte si väčšie bývanie na rozmernom pozemku v dokonalom súkromí

1.

Kvalitné technologické prevedie stavby s použitím overených materiálov od renomovaných výrobcov. Premyslená a praktická dispozícia.

2.

Ideálne bývanie pre väčšiu rodinu s rýchlim napojením na D4R7 cez pripájač v Studenom, dobrou základnou infraštruktúrou v okolí a dvoma školami.

3.

Rozmerný pozemok v stabilizovanej časti obce, na konci slepej ulice bez susedov za domom.

Cena nájmu

370000

€/

mesiac

Cena nehnuteľnosti

370000€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Dohodnúť obhliadku

Cena nehnuteľnosti

370000€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Dohodnúť obhliadku

Dom sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Dom sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to
4 izbový
Podlažia
1
Podlahová pl.
98
m2
Terasa
+
17.25
m2
Pozemok
871
m2
Zastavaná pl.
120
m2
Holodom
Novostavba
Garáž
+
m2

Poznámka makléra

Trojica bezprostredne susediacich satelitov Miloslavov, Alžbetin Dvor a Štvrtok na Ostrove majú veľa spoločného a najmä, že po dobudovaní obchvatu a diaľnice D4R7 sa výrazne zvýšil dopyt po bývaní v týchto lokalitách. Po novom Vám to do Bratislavy nezaberie viac ako 15 minút, pričom možností máte hneď niekoľko, vrátane najvyužívanejšieho pripájača, len v 5 minút vzdialenej obci - Studené. Navzájom zdieľajú a ťažia zo spoločnej infraštruktúry v podobe základných prevádzok, či verejného dopravného spojenia. Väčšinu nákupu vybavíte v potravinách Coop-Jednota priamo v obci, alebo v Bille s prevádzkami ďalších služieb ako drogéria, vináreň v rámci väčšieho obchodného centra OC Miloslavov vzdialeného len 5 kilometrov. Dopyt bývaní v rodinnom dome so 4 izbami a dostatočnou podlahovou plochou v kombinácii s veľkým pozemkom je pri rozumnej cene možné realizovať len v rámci pár satelitných obcí. Dnes Vám ponúkame na predaj rodinný dom v Štvrtku na Ostrove v rámci novovybudovanej ulice 8 samostatných domov. Pokojná ulica sa nachádza v rámci stabilizovanej časti, pričom z juho-západu je ohraničená drenážnym kanálom (bez ďalšej zástavby), ktorý sa kedysi využíval ako zdroj vody na zavlažovanie polí, a dokonale poslúži ako atrakcia pre deti. Situovanie projektu na konci viac menej slepej ulice je o to dokonalejšie, že len 200 metrov od týchto rodinných domov sa nachádza obecné futbalové ihrisko. Napriek výmere pozemkov sa nemusíte obmedzovať len na detské bránky na záhrade, a deti si môžu zahrať futbal na riadnom ihrisku. V rámci projektu ponúkame na predaj celkom tri typy rodinných domov, ktoré sú škálované podľa veľkosti úžitkovej plochy od najmenšieho s označením písmena S (4 izby na 98m2), stredná cesta s označením M (5 izieb na 141m2) až po najväčší s označením L a výmerou úžitkovej plochy až 173m2 a piatimi izbami, vhodný pre dvojgeneračné bývanie. Všetky domy sú osadené na pozemkoch s viac menej totožnou výmerou 871 až 874m2. Ide o štedrú nádielku pozemku, ktorú by ste inde hľadali len márne. Technológia domu a dispozícia: Napriek tomu, že aktuálne sme v povoľovacom konaní, na stavebný úrad boli predložené projekty rodinných domov, ktorých nosným stavebným prvkom je kvalitná tehla, zateplená štandardným kontaktným polystyrénovým systémom. Zastrešenie je realizované dreveným krovom s izoláciou v podobe minerálnej vlny v dvoch vrstvách. Drevený krov pridáva na praktickosti, na rozdiel od štandardného väzníkového krovu umožňuje ďalšie využitie podkrovného priestoru. Strešná krytina bude betónová od renomovaného výrobcu, a to isté platí aj pre zvolenú technológiu vykurovania. To bude podlahové na báze odporových elektrický káblov s výhodou regulácie v každej izbe samostatne. Dokurovanie v prechodnom období je možné aj tuhým palivom vďaka krbu, ktorý tu bude mať nachystanú predprípravu v podobe vývodu komína. Dobre overená dispozícia s troma spálňami, dostatkom priestoru pre šatníkové riešenia, či priestranná kúpeľňa s vaňou a aj sprchovým kútom sa rozkladá na výmere podlahovej plochy 97,47m2. Samotná podlahová plocha je rozšírená o úžitkovú plochy terasy, so zámkovou dlažbou, o výmere ďalších 17,25m2. Rovnako ako v prípade ostatných typov domov v tomto projekte, sa pri návrhu dispozície dbalo na oddelenie nočnej a dennej časti. Dokonca, v tomto prípade, je nočná časť tvorená spomínanými troma spálňami a spoločnou kúpeľňou, oddelená od zvyšku priestoru chodbou s dverami. Vstup do bytu je cez predsieň s výmerou 5,72m2 a prakticky zapustenou priečkou pre umiestnenie vstavaného šatníka. Rovnako sa v nej nachádza vstup do oddelenej toalety, ktoré je odvetraná oknom na severnej fasáde domu, a vstup do technickej miestnosti. V nej sa nachádza elektrický bojler na ohrev teplej úžitkovej vody, zbytok priestoru sa dá prakticky využiť ako skladovací priestor. Dverami uzatvorenú predsieň je v prípade požiadavky možné ponechať otvorenú s priamym výhľadom a prechodom do obývacej izby. Obývacia izba sa rozkladá na ploche 26,27m2 a dominuje jej veľký okenný portál s prístupom na terasu. Spoločným prvok všetkých tipov domov je pozornosť, ktorá sa venovala jedálenskej časti, v podobe plnohodnotného jedálenského kútu, ktorý je presvetlený a opticky zväčšený ďalším oknom s výhľadom do záhrady. V prípade tejto ponuky potešíme viac tábor záujemcov, ktorý sú za oddelenú kuchyňu od obývacej miestnosti. Tá je so svojou výmerou 9,36m2 zapustená v severnej časti domu, pričom vytvára dokonalý priestor pre situovanie kuchynskej linky tvaru L s doplňujúcim vyvýšeným sedením. Ako ste si mohli všimnúť na pôdoryse, kuchyňa ponúka aj potravinovú komoru s výmerou 2,35m2, ktorá sa v dnešných dispozíciách tak často nevidí. Veľmi esteticky bude po dokončení pôsobiť krb na rohu kuchyne a obývacej izby, odkiaľ sa zároveň bude teplo rovnomerne distribuovať do priestoru. Nočná časť, ktorú sme spomínali v úvode je tvorená 3 spálňami. Dve detské s výmerou 10 a 11,3m2 sú orientované na severo-západ s výhľadom do ovárajúcej sa časti záhrady. Manželská spálňa s výmerou 15m2 je orientovaná opačne, pričom priečka so susediacou izbou sa zapustila, čím vznikol priestor na ďalšie vstavané šatníky v oboch izbách. Na záver pochválime dispozíciu kúpeľne, ktorá poteší fanúšikov vane, ale aj sprchového kútu, pričom pri takto veľkej domácnosti ponúka dvojumývadlo a ďalšiu závesnú toaletu. Po dispozičnej stránke nie interiéru vôbec čo vytknúť a dokonale poslúži mladej modernej rodine. Pozemok: Jadrom relaxu bude spomínaná terasa o výmere takmer 18m2, ktorá. Len si to predstavte, konečne si doprajete rozmerné a pohodlné záhradne sedenie a pustíte sa do realizácie vysnívanej pergoli, ktorej tieň si budete každé leto užívať s rodinou. S terasy sa Vám ponúka výhľad na záhradu s výmerou krásnych 750m2 (po odčítaní zastavanej plochy). Dom bude situovaný bližšie k uličnej čiare s predzáhradkou a priestorom na parkovanie, takže väčšina priestoru zostane skrytá v súkromí za domom bez ďalšej výstavby (pozemok je ohraničený drenážnym kanálom). Základné oplotenie v podobe pletivového plota bude realizované z troch strán pozemku, pričom z uličnej čiary môžete mať navrhnutý murovaný plot dodaný stavebníkom, alebo si ho realizujete sami. Lokalita: Hovoriť iba o samotnej obci, ktorá dnes ponúka prevádzku potravín, futbalové ihrisko či základnú školu, v kontexte bývania nie je dostatočné. Bývanie v týchto nadštandardných domoch treba vnímať aj prostredníctvom ponuky okolitých obcí ako Miloslavov či Hviezdoslavov, nakoľko sa navzájom dopĺňajú. Napríklad, len v okruhu 10 minút autom máte na výber 4 ďalšie zabehnuté základné školy (Miloslavov 1 a Hviezdoslavov 2), pričom v Hviezdoslavove sa pripravuje projekt moderného školského zariadenia, ktoré pojme ďalších 1000 detí. V obci sa nachádza zastávka hromadnej autobusovej dopravy, avšak opäť, v okruhu 10 minút autom máte k dispozícii zmodernizované vlakové zastávky s pravidelným spojom až na Hlavnú Stanicu a záchytnými parkoviskami. Napriek komornej veľkosti obce, vyniká prevedením verejného priestranstva, pri skúmaní okolia nás prekvapil neštandardne udržiavaný areál kostola so zavlažovaným trávnikom, natrafili sme na krásnu cukráreň spojenú s kaviarňou, či pomerne nové ihrisko s drevenými detskými preliezkami. V rámci tejto lokality máme pre milovníkov aktívneho oddychu možnosť pripojenia sa na cyklotrasu s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
2023
Posledná rekonštrukcia
Materiál
Tehla
Vlastné vykurovanie
Odporové podlahové
Vlastné vykurovanie
Pivnica
m2
Mediátor
Podlahové teplovodné
Plyn
Obecná voda
Na pozemku
Kanalizácia
Fotovoltaika
Áno
Parkovanie
Vonkajšie státie
Okná
Krb
Áno
Vykurovanie
Tepelné čerpadlo
No items found.
Aktivity
Potraviny
Zdravotné služby
Školy
Spojenie MHD
Vzdialenosť do mesta
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
2.65
%
úroková sadzba
od
239
mesačná splátka
1.8
%
úroková sadzba
od
243
mesačná splátka
4.19
%
úroková sadzba
od
246
mesačná splátka
Dom sa predáva v rámci projektu

Viac o projekte

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Dohodnite si obhliadku
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.