No items found.
No items found.
No items found.
Aj tento dom sa predal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce
chcem predať
Aj tento dom sa prenajal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce eur
chcem predať

[Dom M] moderný dom v pokojnej časti obce len 15 minút od Bratislavy

1.

Rozmerný pozemok v stabilizovanej časti obce, na konci slepej ulice bez susedov za domom.

2.

Perfektná dispozícia domu so 4 spálňami, obrovskou dennou časťou až 47m2 a kompletne zastrešenou terasou s výmerou 30m2.

3.

Ideálne bývanie pre väčšiu rodinu s rýchlim napojením na D4R7 cez pripájač v Studenom, dobrou základnou infraštruktúrou v okolí a dvoma školami.

Cena nájmu

429900

€/

mesiac

Cena nehnuteľnosti

429900€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Dohodnúť obhliadku

Cena nehnuteľnosti

429900€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Dohodnúť obhliadku

Dom sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Dom sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to
5 izbový
Podlažia
1
Podlahová pl.
141
m2
Terasa
+
29.77
m2
Pozemok
871
m2
Zastavaná pl.
190
m2
Holodom
Novostavba
Garáž
+
m2

Poznámka makléra

Trojica bezprostredne susediacich satelitov Miloslavov, Alžbetin Dvor a Štvrtok na Ostrove majú veľa spoločného a najmä, že po dobudovaní obchvatu a diaľnice D4R7 sa výrazne zvýšil dopyt po bývaní v týchto lokalitách. Po novom Vám to do Bratislavy nezaberie viac ako 15 minút, pričom možností máte hneď niekoľko, vrátane najvyužívanejšieho pripájača, len v 5 minút vzdialenej obci - Studené. Trojica satelitov navzájom zdieľa infraštruktúru v podobe základných prevádzok, či verejného dopravného spojenia. Väčšinu nákupu vybavíte v potravinách Coop Jednota priamo v obci, alebo v Bille s prevádzkami ďalších služieb ako drogéria, vináreň v rámci väčšieho obchodného centra OC Miloslavov vzdialeného len 5 kilometrov. Dopyt po nadštandardnom bývaní do výmery pozemku či úžitkovej plochy domu a pri rozumnej cene je možné realizovať len v rámci väčšieho projektu. Preto Vám dnes ponúkame na predaj rodinný dom v Štvrtku na Ostrove v rámci novovybudovanej ulice 8 samostatných domov. Pokojná ulica sa nachádza v rámci stabilizovanej časti, pričom z juho-západu je ohraničená drenážnym kanálom (bez ďalšej zástavby), ktorý sa kedysi využíval ako zdroj vody na zavlažovanie polí, a dokonale poslúži ako atrakcia pre deti. Situovanie projektu na konci viac menej slepej ulice je o to dokonalejšie, že len 200 metrov od týchto rodinných domov sa nachádza obecné futbalové ihrisko. Napriek výmere pozemkov sa nemusíte obmedzovať len na detské bránky na záhrade, a deti si môžu zahrať futbal na riadnom ihrisku. V rámci projektu ponúkame na predaj celkom tri typy rodinných domov, ktoré sú škálované podľa veľkosti úžitkovej plochy od najmenšieho s označením písmena S (4 izby na 98m2), stredná cesta s označením M (5 izieb na 141m2) až po najväčší s označením L a výmerou úžitkovej plochy až 173m2 a piatimi izbami. Všetky domy sú osadené na pozemkoch s viac menej totožnou výmerou 871 až 874m2. Technológia domu a dispozícia: Napriek tomu, že aktuálne sme v povoľovacom konaní, na stavebný úrad boli predložené projekty rodinných domov, ktorých nosným stavebným prvkom je kvalitná tehla, zateplená štandardným kontaktným polystyrénovým systémom. Zastrešenie je realizované dreveným krovom s izoláciou v podobe minerálnej vlny v dvoch vrstvách. Drevený krov pridáva na praktickosti, na rozdiel od štandardného väzníkového krovu umožňuje ďalšie využitie podkrovného priestoru. Strešná krytina bude betónová od renomovaného výrobcu, a to isté platí aj pre zvolenú technológiu vykurovania. To bude podlahové na báze odporových elektrický káblov s výhodou regulácie v každej izbe samostatne. Dokurovanie v prechodnom období je možné aj tuhým palivom vďaka krbu, ktorý tu bude mať nachystanú predprípravu v podobe vývodu komína. V prípade domu veľkosti M oceníte ideálny pomer výmeru k počtu izieb. Je maximálne vhodný pre rodinu s dvoma alebo troma deťmi. Na dispozícii najviac zaujme denná časť s výmerou až 47m2 (to je výmera Bratislavských 2 izbových bytov) s prístupom na terasu cez veľký okenný portál. Jedálenská časť s kuchyňou bude od obývacej časti opticky oddelená dominantným krbom, pričom v prípade kuchyne a jedálne Vás poteší množstvo okien. Či ste viac na strane kuchára alebo skôr konzumenta, výhľady si doprajete v oboch pripadoch. Ako ste si mohli všimnúť na pôdoryse, kuchyňa ponúka aj potravinovú komoru, ktorá sa dnes tak často nevidí. Veľmi sa nám páči riešenie, keď je jej vstup schovaný v rámci nenápadných dvierok kuchynskej linky. Vstup do domu je riešený cez predsieň so štandardne situovanou hosťovskou toaletou. Nočná časť je prepojená chodbovým koridorom s výmerou 14m2 a priestorom na ďalší vstavaný šatník so systémom roll-door. Manželská spálňa orientovaná do ulice disponuje vlastným sociálnym zázemím v podobe kúpeľne s toaletou, sprchovým kútom a umývadlom (celková výmera 17m2). Od detských izieb, respektíve zvyšných 3 spálni je oddelená technickou miestnosťou a kúpeľňou. Konečne, však? Technická miestnosť okrem elektrického bojlera na ohrev teplej úžitkovej vody disponuje bohatým priestorom na umiestnenie práčky, samostatnej sušičky, či dokonca žehliaceho priestoru. Disponuje oknom a vlhkosť môže byť teda krásne odvetraná a oblečenie odtiaľto putuje už len rovno do skrine. Už žiadne žehliace dosky v spálni či sušiak na chodbe. Kúpeľňa, ktorá má obhospodáriť ostávajúce tri izby má výmeru totožných 7m2 a disponuje vaňou a sprchovým kútom zároveň. Samozrejmosťou je pri tomto počte izieb dvoj umývadlo, či ďalšia závesná toaleta. Nezáleží na tom či riešite dve deti a jeden home-office alebo 3 deti, a každé v samostatnej izbe, vo všetkých prípadoch oceníte juho-západnú orientáciu izieb do záhrady, respektíve na terasu. Tieto budúce izby sú maximálne komfortné, presvetlené a výmerou 13m2 dimenzované pre dospievajúce deti v moderných rodinách. Po dispozičnej stránke nie interiéru vôbec čo vytknúť, naopak skladáme pochvaľu za premyslené spracovanie, s ktorým sa dnes stretávame len zriedka. Pozemok: Jadrom relaxu bude spomínaná terasa o výmere 29.7m2, ktorá bude kompletne prekrytá strechou domu. Ide o zapustenú terasu a preto nie je nutné riešiť pergolu alebo iné obdobné riešenie. Ďalšou výhodou tohto riešenia je možnosť uzatvorenia terasy dobudovaním zimnej záhrady. S terasy sa Vám ponúka výhľad na záhradu s výmerou krásnych 681m2 (po odčítaní zastavanej plochy). Dom bude situovaný bližšie k uličnej čiare s predzáhradkou a priestorom na parkovanie, takže väčšina priestoru zostane skrytá v súkromí za domom bez ďalšej výstavby (pozemok je ohraničený drenážnym kanálom). Základné oplotenie v podobe pletivového plota bude realizované z troch strán pozemku, pričom z uličnej čiary môžete mať navrhnutý murovaný plot dodaný stavebníkom, alebo si ho realizujete sami. Lokalita: Hovoriť iba o samotnej obci, ktorá dnes ponúka prevádzku potravín, futbalové ihrisko či základnú školu, v kontexte bývania nie je dostatočné. Bývanie v týchto nadštandardných domoch treba vnímať aj prostredníctvom ponuky okolitých obcí ako Miloslavov či Hviezdoslavov, nakoľko sa navzájom dopĺňajú. Napríklad, len v okruhu 10 minút autom máte na výber 4 ďalšie zabehnuté základné školy (Miloslavov 1 a Hviezdoslavov 2), pričom v Hviezdoslavove sa pripravuje projekt moderného školského zariadenia, ktoré pojme ďalších 1000 detí. V obci sa nachádza zastávka hromadnej autobusovej dopravy, avšak opäť, v okruhu 10 minút autom máte k dispozícii zmodernizované vlakové zastávky s pravidelným spojom až na Hlavnú Stanicu a záchytnými parkoviskami. Napriek komornej veľkosti obce, vyniká prevedením verejného priestranstva, pri skúmaní okolia nás prekvapil neštandardne udržiavaný areál kostola so zavlažovaným trávnikom, natrafili sme na krásnu cukráreň spojenú s kaviarňou, či pomerne nové ihrisko s drevenými detskými preliezkami. V rámci tejto lokality máme pre milovníkov aktívneho oddychu možnosť pripojenia sa na cyklotrasu s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Čo viac si priať?
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
2023
Posledná rekonštrukcia
Materiál
Tehla
Vlastné vykurovanie
Odporové podlahové
Vlastné vykurovanie
Pivnica
m2
Mediátor
Podlahové elektrické
Plyn
Obecná voda
Na pozemku
Kanalizácia
Na pozemku
Fotovoltaika
Áno
Parkovanie
Vonkajšie státie
Okná
Krb
Áno
Vykurovanie
Tepelné čerpadlo
No items found.
Aktivity
Potraviny
Zdravotné služby
Školy
Spojenie MHD
Vzdialenosť do mesta
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
2.65
%
úroková sadzba
od
239
mesačná splátka
1.8
%
úroková sadzba
od
243
mesačná splátka
4.19
%
úroková sadzba
od
246
mesačná splátka
Dom sa predáva v rámci projektu

Viac o projekte

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Dohodnite si obhliadku
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.