Trojica bezprostredne susediacich satelitov Miloslavov, Alžbetin Dvor a Štvrtok na Ostrove majú veľa spoločného a najmä, že po dobudovaní obchvatu a diaľnice D4R7 sa výrazne zvýšil dopyt po bývaní v týchto lokalitách. Po novom Vám to do Bratislavy nezaberie viac ako 15 minút, pričom možností máte hneď niekoľko, vrátane najvyužívanejšieho pripájača, len v 5 minút vzdialenej obci - Studené. Navzájom zdieľajú infraštruktúru v podobe základných prevádzok, či verejného dopravného spojenia. Väčšinu nákupu vybavíte v potravinách Coop Jednota priamo v obci, alebo v Bille s prevádzkami ďalších služieb ako drogéria, vináreň v rámci väčšieho obchodného centra OC Miloslavov vzdialeného len 5 kilometrov. Dopyt po nadštandardnom bývaní do výmery pozemku či úžitkovej plochy domu a pri rozumnej cene je možné realizovať len v rámci väčšieho projektu v obci akou je táto. Dnes ponúkame na predaj rodinný dom v Štvrtku na Ostrove v rámci novovybudovanej ulice 8 samostatných domov. Pokojná ulica sa nachádza v rámci stabilizovanej časti, pričom z juho-západu je ohraničená drenážnym kanálom (bez ďalšej zástavby), ktorý sa kedysi využíval ako zdroj vody na zavlažovanie polí, a dokonale poslúži ako atrakcia pre deti. Situovanie projektu na konci viac menej slepej ulice je o to dokonalejšie, že len 200 metrov od týchto rodinných domov sa nachádza obecné futbalové ihrisko. Napriek výmere pozemkov sa nemusíte obmedzovať len na detské bránky na záhrade, a deti si môžu zahrať futbal na riadnom ihrisku. V rámci projektu ponúkame na predaj celkom tri typy rodinných domov, ktoré sú škálované podľa veľkosti úžitkovej plochy od najmenšieho s označením písmena S (4 izby na 98m2), stredná cesta s označením M (5 izieb na 141m2) až po tento najväčší s označením L, vhodným aj ako dvojgeneračné bývanie a výmerou úžitkovej plochy až 173m2 s piatimi izbami. Všetky domy sú osadené na pozemkoch s viac menej totožnou výmerou 871 až 874m2. Technológia domu a dispozícia: Napriek tomu, že aktuálne sme v povoľovacom konaní, na stavebný úrad boli predložené projekty rodinných domov, ktorých nosným stavebným prvkom je kvalitná tehla, zateplená štandardným kontaktným polystyrénovým systémom. Zastrešenie je realizované dreveným krovom s izoláciou v podobe minerálnej vlny v dvoch vrstvách. Drevený krov pridáva na praktickosti, na rozdiel od štandardného väzníkového krovu umožňuje ďalšie využitie podkrovného priestoru. Strešná krytina bude betónová od renomovaného výrobcu, a to isté platí aj pre zvolenú technológiu vykurovania. To bude podlahové na báze odporových elektrický káblov s výhodou regulácie v každej izbe samostatne. Dokurovanie v prechodnom období je možné aj tuhým palivom vďaka krbu, ktorý tu bude mať nachystanú predprípravu v podobe vývodu komína. Dispozícia tohto rodinného domu je tvorená tromi jasne oddelenými blokmi. Jadrom, oddeľujúcim samostatnú jednotku od nočnej časti domu, je denná časť v podobe obývačky spojenej s kuchyňou. Tá vo výmere dosahuje úžasných 44.87m2 + 5.60m2 na kuchyňu. Pri návrhu dispozície sa zohľadňovala veľkosť rodiny, ktorá by tento priestor dokázala zužitkovať a preto sa tu nachádza obrovská jedáleň a ešte väčší priestor pre rozmernú sedaciu súpravu. Takto veľký priestor si žiada veľa svetla a preto sa tu umiestnil veľký okenný portál s prístupom na terasu na princípe posuvných dverí. O atmosféru v pomaly sa skracujúcich dňoch sa postará krb, ktorý je situovaný na stene bez okien. Kuchyňa je doplnená o potravinovú komoru s výmerou ďalších 3.06m2 a ak by Vám menšia Lková kuchynská linka nestačila, jej priestor môže byť zväčšený o výmeru tejto komory. Benefitom je okno nad umývadlom, ktoré spestrí čas strávený v kuchyni a to upokojujúcim výhľadom do záhrady. Priestor dennej časti bude centrom života v dome a so sekundujúcou terasou o výmere 29m2 ide o naozaj ideálne a čarovné riešenie. Vstup do dennej časti je cez predsieň s výmerou 6m2, pričom z predsiene je ešte vstup do hosťovskej toalety, pričom z tejto časti sa viete dostať do ostatných dvoch blokov, nočnej časti v podobe 3 spálni na juhozápadnej strane domu a samostatnej jednotky v jeho severnej časti. Tak ako ostatok interiéru, spálne dosahujú nadštandardné výmery. Kvázi najmenšia, ktorá zdieľa čistú juho-západnú orientáciu s manželskou spálňou, má výmeru až 14.25m2. Spomínaná manželská spálňa má výmeru 15.51m2 a ešte je doplnená o samostatný murovaný šatník s výmerou ďalších 5.5m2. Tretia zo spálni je orientovaná na terasu, teda južnú časť pozemku, s výmerou 14.67m2. Okrem toho, že všetky majú premyslený priestor na umiestnenie vstavaného šatníkového riešenia, tak spolu zdieľajú kúpeľňu s výmerou 6.3m2 a ďalšiu samostatnú toaletu. Plusom kúpeľne je premyslená dispozícia, kde zapustením steny poza samostatnú toaletu vznikol priestor na perfektný murovaný sprchový kút. Už žiadna sklenená zástena, ktorá po roku užívania je tŕňom v oku každej kúpeľne. Zmestila sa sem aj vaňa, pričom celý priestor ponúka dvoj umývadlo a okno na odvetranie vlhkosti. Toaleta disponuje samostatným umývadlom a viacerých potešíme technickou miestnosťou, kde sa okrem elektrického bojlera na ohrev vody zmestí plnohodnotná práčovňa. Tak ako ju poznáte s filmov a luxusných domov, s miestom na žehliacu dosku, práčku i sušičku a oknom, ktoré ostáva prakticky celý rok na "vetračke". Na záver tu máme tretí blok navrhnutý aktuálne ako samostatná bytová jednotka na dvojgeneračné bývanie. Disponuje dennou časťou v podobe obývacej izby prepojenej s kuchyňou s celkovou výmerou 17.38m2, vlastným vstupom cez predsieň s výmerou 3.5m2, vlastnou kúpeľňou a jednou spálňou s výmerou 13m2. Ide o plnohodnotné bývanie, ktoré konkuruje štandardnému 2 izbovému bytu v Bratislave. Ak teda potrebujete presťahovať starých rodičov, ide o ideálnu náhradu, pričom ešte získajú relaxujúci priestor Vašej novej záhrady a terasy. Napriek tomu, že jednotka má vlastný vstup a plnohodnotné súkromie, disponuje prechodom do dennej časti rodinného domu tak, aby ste boli v neustálom kontakte. Využitie tejto časti domu je len na Vašej fantázii, do vydania stavebného povolenia máme možnosť reagovať na potrebu klientov a dispozíciu tejto časti uspôsobiť. Či by ste tento rozmerný priestor rozdelili na ďalšiu spálňu (prípadne dve) a garáž, je len na Vás. Do úvahy pripadá aj komfortná dvoj garáž. Ak teda už dlhšie hľadáte na trhu ponuku, ktorá by dokonale poslúžila všetkým vaším potrebám, je toto to pravé. Predajom nehnuteľnosti starých rodičov, by financovanie tohto domu nemuselo ani byť tak veľmi náročné. Pozemok: Jadrom relaxu bude spomínaná terasa o výmere 28.55m2 s ideálnou južnou orientáciou. S terasy sa Vám ponúka výhľad na záhradu s výmerou krásnych 654m2 (po odčítaní zastavanej plochy). Dom bude situovaný bližšie k uličnej čiare s predzáhradkou a priestorom na parkovanie, takže väčšina priestoru zostane skrytá v súkromí za domom bez ďalšej výstavby (pozemok je ohraničený drenážnym kanálom). Záhrada je vďaka tvaru zastavanej plochy tvarovaná do písmena L, čo ponúka množstvo priestoru na nápadité riešenia. Základné oplotenie v podobe pletivového plota bude realizované z troch strán pozemku, pričom z uličnej čiary môžete mať navrhnutý murovaný plot dodaný stavebníkom, alebo si ho realizujete sami. Lokalita: Hovoriť iba o samotnej obci, ktorá dnes ponúka prevádzku potravín, futbalové ihrisko či základnú školu, v kontexte bývania nie je dostatočné. Bývanie v týchto nadštandardných domoch treba vnímať aj prostredníctvom ponuky okolitých obcí ako Miloslavov či Hviezdoslavov, nakoľko sa navzájom dopĺňajú. Napríklad, len v okruhu 10 minút autom máte na výber 4 ďalšie zabehnuté základné školy (Miloslavov 1 a Hviezdoslavov 2), pričom v Hviezdoslavove sa pripravuje projekt moderného školského zariadenia, ktoré pojme ďalších 1000 detí. V obci sa nachádza zastávka hromadnej autobusovej dopravy, avšak opäť, v okruhu 10 minút autom máte k dispozícii zmodernizované vlakové zastávky s pravidelným spojom až na Hlavnú Stanicu a záchytnými parkoviskami. Napriek komornej veľkosti obce, vyniká prevedením verejného priestranstva, pri skúmaní okolia nás prekvapil neštandardne udržiavaný areál kostola so zavlažovaným trávnikom, natrafili sme na krásnu cukráreň spojenú s kaviarňou, či pomerne nové ihrisko s drevenými detskými preliezkami. V rámci tejto lokality máme pre milovníkov aktívneho oddychu možnosť pripojenia sa na cyklotrasu s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní.