Dnes platí pravidlo, že dobrá ponuka sa hľadá dlho a niekedy na ňu treba počkať aj dlhšie, avšak keď príde ten moment, že si poviete - tak toto je ono, treba reagovať naozaj rýchlo. To platí aj v prípade tohto 4 izbového rodinného domu kolaudovaného v roku 2016 na štedrom pozemku s výmerou takmer 6 árov. Ponúka totiž všetko z vášho pomysleného alebo napísaného zoznamu. Tak ako prvé, parkujete v garáži, čo v tejto cenovej kategórii nebýva štandardom. Vďaka samostatnej garáži s výmerou 21m2, dobudovanej v roku 2017, už nebudete musieť v zime sadať do studeného auta a naopak v lete do rozhorúčeného interiéru. Za druhé, nachádza sa v jednej z najväčších obcí na Slovensku, v pomerne čerstvej rezidenčnej štvrti Bernolákova, v dostupnej vzdialenosti materskej škôlky, nákupného strediska s potravinami Billa a až dvoma detskými ihriskami v susedstve. Figová ulica je súčasťou siete pokojných uličiek obytnej zóny so spomalenou dopravou, ktorou prechádzajú len rezidenti - mladé rodiny ako je tá Vaša, s množstvom rovesníkov. Nepreháňame ak napíšeme, že deti sa tu môžu doslova hrať voľne na ulici. V okolí sa nachádza len stabilizovaná zástavba, bez pohybu ťažkej techniky a ruchu staveniska. Obec neustále investuje do obnovy a skvalitňovania verejných priestranstiev, ktoré by ste v iných satelitoch s poľným charakterom hľadali len márne. A do tretice, táto ponuka vyniká spracovaním interiéru, vynikajúca a praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru (a to nie len ako klišé) bola vkusne a štýlovo zariadená. Od farebnej kombinácie stien, kvalitné materiály použité pri dokončovaní, až po vkusný nábytok, ktorý je vrátane spotrebičov súčasťou kúpnej ceny. Vy sa tak môžete sťahovať do naozaj štýlového a kompletne zariadeného bývania bez nutnosti ďalšej investície. Technológia domu: Ide o kvalitnú tehlovú stavby, kde nosným stavebným prvkom je tehla s hrúbkou 300mm značky Heluz, ktorá je po obvode stavby zateplená kontaktným polystyrénovým systémom s hrúbkou 100mm. Valbová strecha má nadštandardný nosný systém z drevených trámov, čo oproti štandardu v podobe väzníkových krovov, umožnilo vytvoriť ďalší odkladací priestor (výmera +35m2) v pôchodznej časti podkrovia. Tepelná izolácia v podkroví je v dvoch vrstvách z minerálnej vlny, pričom strešná krytina je betónová. Stropný systém v interiéri je riešený sadrokartónovými podhľadmi a je doplnený o rozvody bezpečnostného systému ukončeného v každej izbe pohybovým senzorom. Podlahy v interiéri sú laminátové so vzorom dub a hrúbkou 10mm, vynímajúc predsieň kde bola položená praktická veľkoformátová dlažba s bezprahovým prístupom na hosťovskú toaletu. Okrem hosťovskej toalety nájdete podlahu aj v kúpeľni, ktorá hraničí s nočnou časťou. Vykurovanie je realizované sústavou plynového prietokového kotla, ktorý sa stará o ohrev mediátora - vody distribuovanej v podlahovom systéme, zároveň ohrieva aj teplú úžitkovú vodu, ktorá sa používa v kuchyni či v kúpeľni. Prevádzkové náklady pre 4 člennú rodinu by v položkách mohli vyzerať aj takto - 42 eur plyn, 54 eur elektrina (aj s preplatkami), 24 eur voda no a internet podľa individuálnej potreby, poteší však fakt, že aktuálny Radiolan už budúci rok vystrieda optický rozvod od Telekomu. Keď si to však spočítate, tak prevádzkové náklady Vás budú stať stále menej ako aktuálny poplatok správcovi za byt, ktorý hradíte. Interiér, dispozícia: Interiér má výmeru podlahovej plochy 104m2, ktorá je ideálne rozvrhnutá medzi dennú a nočnú časť, vrátane pár skvelých vychytávok. Obývacia časť s orientáciou na severo-východ má výmeru 27m2, pričom je vďaka veľkoformátovému oknu opticky rozšírená o terasu s výmerou ďalších 15m2. Od kuchynského kúta ju oddeľuje jedálenská časť, pričom tá je presvetlená oknom do západnej záhrady. Práve kuchyňa mnohých presvedčí a to nie len vkusným prevedením, kde biely povrch skriniek s pracovnou doskou s imitáciou prírodného dreva dokonale ladí s interiérom, ale množstvom pracovného priestoru a potravinovou komorou ktorá je skrytá za dvierkami kompletne vstavaného riešenia. Počas varenia je potešením pohľad do prednej časti záhrady a nie belej steny ako to býva zvykom. Denná časť je kompletne zariadená rohovou sedacou súpravou aj s ležadlovou časťou, jedálenským sedením či závesnou televíznou komodou, pričom o komfort sa tu stará nástenná klimatizačná jednotka. Prístup do domu je cez predsieň s výmerou 6m2, z ktorej sa pristupuje aj do hosťovskej toalety. Tá disponuje oknom, umývadlom aj so skrinkou a závesnou toaletou. Všetko je pekne zladené s prírodnými tónmi v interiéri a to vrátane komody a skrinky v predsieni, ktoré pôsobia kontrastne s matnou svetlou dlažbou. Nočná časť je od dennej oddelená chodbovým koridorom, ktorý sa točí poza centrálnu technickú miestnosť. Tá s výmerou takmer 5m2 slúži aktuálne ako šikovná práčovňa ale aj skladovací priestor. S regálovým systémom, ktorý sa tu nachádza uskladníte všetko príležitostnej potreby, a to čo vyťahujete len raz do roka, môžete uskladniť na pôchodznu povalu. Tá je prístupná cez sklápacie schodíky v tejto časti chodby. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom bez kompromisov, poteší aj dvojumývadlo, ktoré na vašom zozname určite nechýba či ďalšia toaleta. Juho-západná izba, ktorá je zároveň aj najväčšou slúži aktuálne ako detská izba, to aj s prehľadom pre dve deti (výmera 15m2), čo však nebude nutné vďaka ďalšej potencionálnej detskej izbe, ktorá funguje teraz ako pracovňa v severnej časti domu s výmerou 12.3m2. Zariadenie izieb zodpovedá ich účelu, je vo vynikajúcom stave, opäť štýlovo a s citom vyberané, pričom návšteva môže pohodlne prespať na rozkladacom gauči v pracovni. Spálňa, ktorá je veľkostne medzi detskou izbou a pracovňou má výmeru 13.3m2, zmestí sa sem detská postieľka vrátane plnohodnotnej manželskej postele a prítomnej rozmernej šatníkovej skrine. Všetky izby majú vďaka na pozemku centrálne umiestnenému domu výhľad do zelenej záhrady s odrastenou výsadbou, čo pôsobí veľmi upokojujúco a dodáva to aj dávku súkromia. Pozemok a záhrada: Pozemok okolo domu má výmeru 589m2, je kompletne oplotený, z dvoch strán vo forme pletivového plotu, jedna strana od suseda je riešená betónovým plotom a plot od ulice je z ABW tvárnic, pričom otvory sú vyplnené hliníkovými doskami. Na pozemok sa dostanete cez dve bráničky (z parkoviska a z ulice), pričom prístupové chodníky s prepojením až na terasu, vrátane vonkajšieho parkovacieho státia sú z dlažby. Garáž ktorá je na pozemku realizovaná má charakter drevostavby so zateplením, silikátovou omietkou či rovnou strechou. Garážová brána značky Horman má elektrický pohon a otvára sa na diaľku. Záhrada má kompletne založenú výsadbu vrátane niekoľkých drevín. O závlahu sa stará zavlažovací systém, doplnení aj o kvapôčkovú závlahu, pričom voda pochádza z vŕtanej studne. Terasa je riešená drevoplastovými doskami, ktoré pôsobia nadštandardne a sú príjemné na pohyb aj na boso. Obklopený odrastenou výsadbou tu budete sedieť takmer každý večer. Deti ale aj dospelých poteší plechový bazén s kompletnou technológiou šikovne umiestnený v súkromí v severnej časti pozemku. Lokalita: Na lokalite oceníte fakt, že táto novostavba sa nachádza v novej lokalite so stabilizovanou zástavbou, pričom na uliciach stretávate mladé rodiny s kočíkmi, či deti v sprievode svojich rodičov, na bicykloch, korčuliach či kolobežkách v rámci poobedného relaxu. Nákupné centrum s množstvom prevádzok, vrátene drogérie, kvetinárstva, pekárne, či potravín Billa máte ani nie 10 minút pešo od domu. Ak ste prechádzkový typ, tak Vás poteší susedstvo krásneho chodníka popri toku ramena Čiernej Vody, ktorý Vás v tieni stromov vezme na neďaleké detské ihrisko Žabák (10 minút peši). Cestou sa môžete občerstviť kávou v kaviarni popri ceste, cyklochodník potom ďalej pokračuje do otvorenej prírody za obcou. V lete zasa poteší zmrzlináreň a cukráreň vo vzdialenosti 11 minútovej prechádzky. Bernolákovo naozaj na rozdiel od ostatných nových satelitov disponuje kvalitnou občianskou vybavenosťou, ktorá neustále po kvalitatívnej stránke napreduje. V poslednom období je obrovským lákadlom prepojenie s bezprostredne susediacou obcou Ivanka pri Dunaji, ktorá okrem bohatšej infraštruktúry (viaceré prevádzky kaviarní, potraviny Kraj či Tesco) rozširuje rekreačné možnosti v dostupnosti na bicykli alebo peši o ďalšie jazero - Štrkovisko Ivanka pri Dunaji. Okrem dvoch materských škôlok (jedna štátna a druha súkromná) sa v obci nachádza aj základná škola, potraviny Lidl, čoskoro pribudnú aj potraviny Kaufland a takmer kompletnú škálu služieb dopĺňa vybavený Senec do 15 minút autom. Ak sa do práce dopravujete autom, poteší Vás fakt, že čoskoro dôjde k spusteniu nového pripájača na diaľnicu D1 s kompletným napojením na obchvat D4R7 priamo za obcou. Do Bratislavy sa dostane autobusovým alebo vlakovým spojením z miestnej čerstvo zrekonštruovanej železničnej stanice s pravidelným spojom, ktorý premáva každú hodinu, pričom ide o moderné klimatizované vlaky s wifi. Cezta z hlavnej stanice do stanice Bernolákovo trvá iba 17 minút. V lete poteší možnosť kúpania sa vo vyhľadávanom a neďalekom jazere Veľký Biel. Viete si snáď predstaviť ideálnejšie miesto pre mladú rodinu?