Súčasná ponuka rodinných domov sa obmedzila len na okrajové časti, mimo dosahu základnej infraštruktúry mesta, akými sú lokality ako Južná brána či Senec Gardens. O to viac Vás zaujmeme touto 8 ročnou novostavbou v pešej dostupnosti mestskej promenády s kompletnou infraštruktúrou v bezprostrednom okolí. Okrem toho, že na pešo to máte do obchodného strediska s Tescom, či do potravín Billa, ktoré tvoria vstup do centra z južnej strany mesta, len 600 metro od vchodu sa nachádza breh Strieborného Jazera ako vynikajúca ranná prechádzka, či letné kúpanie. Technické prevedenie stavby: Kolaudácia tohto 4 izbového rodinného domu s dvoma podlažiami prebehla v roku 2014 v rámci developerskej výstavby celej ulice. Tá je tvorená jednosmerným okruhom, pričom stavby sú súmerne umiestnené pozdĺž uličnej čiary v jednotnom architektonickom dizajne. Nosným stavebným prvkom je Ytong zateplený polystyrénom na obvodom plášti stavby, pričom strecha je rovná so štandardnou hydroizoláciou a vysypaná štrkovým lôžkom. Stropy prvého nadzemného podlažia sú železobetónové, čo technologicky umožnilo aj realizáciu terasy o výmere 17m2 na druhom nadzemnom podlaží. Pod strešný priestor je tvorený väzníkovou konštrukciou, vyplnenou tepelnou izoláciou z minerálnej vlny, pričom podhľady sú upravené sadrokartónovým systémom. O vykurovanie sa stará plynový kondenzačný kotol, ktorý je v rámci stavby napojený na rozvod stlačeného plynu. Okrem plynu, je stavba kompletne pripojená k obecnej vode a kanalizácii, optickému internetu a elektrickej sieti. Okrem toho sa na pozemku nachádza aj vŕtaná studňa, určená na zavlažovanie záhrady. Plynový kotol sa stará aj o ohrev teplej úžitkovej vody, pričom mediátorom tepla je podlahové kúrenie na prízemí v kombinácii s radiátormi na poschodí. Stavba síce nedisponuje klimatizáciou alebo krbom, no jej severná orientácia sa podpísala o príjemnú klímu v interiéri aj počas horúcich letných dní. Prevádzkové náklady pri 4 člennej rodine Vás nebudú stáť viac ako 150€ mesačne, čo je príjemná správa pri rodinnom dome o výmere podlahovej plochy 174,77m2. Dispozícia a zariadenie: Podlahová výmera domu zahŕňa aj garáž pre jedno motorové vozidlo o výmere 16.7m2, pričom do nej nie je zarátaná výmera dvoch terás. Spomínaná nezastrešená terasa na podlaží o výmere 17m2 a terasa na prízemí, prístupná z obývacej časti a aj z oddelenej kuchyne o výmere 29,8m2. Vstup do domu je riešený cez predsieň, ktorá disponuje vlastnými dverami a je uzatvárateľná, pričom okrem vstavanej skrine pre uskladnenie kabátov a topánok, ponúka prístup do prvej z dvoch kúpeľní (obsahuje sprchový kút, závesnú toaletu a umývadlo, pričom má vlastné vetranie cez okno), prístup do technickej miestnosti, ktorá slúži aj ako uskladňovací priestor, a vstup do garáže z ktorej prejdete suchou nohou dovnútra. Z predsiene je priamy vstup do otvorenej dennej časti tvorenej obývacou miestnosťou o výmere 28.5m2 a čiastočne oddelenej kuchyne s výmerou 14.1m2. Táto časť domu, ktorá bude centrom diania je bohatá na priestor, pričom v letných mesiacoch oceníte rozšírenie priestoru o zastrešenú terasu. Kuchyňa je od obývacej časti oddelené vyvýšeným sedením, ak však uprednostňujete klasický rodinný stôl, priestoru na jeho umiestnenie je tu dostatok. Kuchyňa je do tvaru písmena L, pričom pozostáva z dvoch dielov, kuchynskej veže so spotrebičmi akými sú elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnka, či vstavaná chladnička s mrazničkou a z líniovej časti s veľkou pracovnou doskou a ostatnými spotrebičmi - indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu. Počas varenia je benefitom výhľad do záhrady cez veľkoformátové okno. Na poschodí sa nachádzajú celkom 3 spálne, prepojené vzdušnou galériou doplnenej o balkónové okno s prístupom na druhú z dvoch terás. Okrem množstva priestoru ponúka táto terasa aj krásny výhľad ponad nízko podlažnú zástavbu. Takto môžete mať pod drobnohľadom aj Vaše deti, ktoré sa tu budú hrať s ostatnými, na jednosmernej a pokojnej ulici. Spálňa orientovaná na juh (susediaca s terasou) má výmeru 14m2, je vkusne zariadená pričom sa v nej nachádza vstavaná šatníková skriňa. Manželská spálňa na protiľahlej strane domu je ešte rozmernejšia, pričom spolu so šatníkom dosahuje výmeru viac ako 20m2. Šatník sa samostatnými dverami je veľmi praktický, a ak ho raz máte, už nikdy nebude chcieť bývať bez neho. Najmenšia, aktuálne chlapčenská izba, má výmeru 12.9m2. Izby zdieľajú spoločnú kúpeľnú, ktorá dopĺňa sprchový kút na prízemí o vaňu s dvoj umývadlom, rovnako závesnou toaletou a priestorom na práčku. Záhrada: Jednoduchá záhrada s výmerou 299m2 je vkusne olemovaná trvalo zelenou výsadbou doplnená o centrálny prvok v podobe bazéna - vyhrievaný so slanou vodou, schodíkmi s rozmerom 3,5mx4m a hĺbkou 1,29m. Zavlažovanie či napustenie bazéna môžete realizovať pomocou studňovej vody z vŕtanej studne na pozemku (hĺbka 10m). Lokalita: Asi jedna z najvyhľadávanejších častí na južnom vstupe do mesta s vlastným jazerom (Strieborné jazero len 600 metrov od domu) a s prevažujúcou zástavbou rodinných domov. Táto pomerne nová rezidenčná časť nie je narušená žiadnym priemyselným prvkom, jediným rušivým prvkom sa môže zdať južný obchvat mesta, ktorý je však počuť len minimálne a ani ho tu nevnímate. Na druhú stranu, sa nachádzate v susedstve centra mesta s množstvom prevádzok služieb, potravín a reštaurácii. Potraviny Tesco so susediacom obchodným strediskom máte len 500 metrov od domu. O niečo vzdialenejšia Billa (neďaleko Billy je aj Coop jednota) je len 700 metrov pešo a centrum mesta, ktoré je len o niečo ďalej začína už 1.1km od Vášho domu. Čerešničkou na torte je základná škola Jozefa Gregora Tajovského len 13 minút peši od domu, čo je vzdialenosť, ktorú vaše deti zvládnu aj na pešo. V rámci aktívneho či pasívneho relaxu oceníte Slnečné jazera do 23 minút na peši, kde budú Vaše deti tráviť väčšinu leta. Poteší aj cyklochodník, ktorý sa aktuálne prepája so systémom pozdĺž Čiernej vody. V Senci sa nachádza železničná stanica s pravidelným spojom do Bratislavy každú hodinu, pričom ide o pohodlné vlaky s klimatizáciou a wifi. Rozšírený obchvat Bratislavy, ktorý ešte síce nie je priamo prepojený s D1kou prispel ku komfortu a rýchlosti ako sa dostanete do jednotlivých mestských častí Bratislavy, ak by ste za prácou dochádzali.