Ako v priemere klientom na provízii ušetríme 2435€?
#bezprovízie
Ako v priemere ušetríme 2435€?
#bezprovízie
No items found.
No items found.
No items found.
Aj tento dom sa predal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce
chcem predať
Aj tento dom sa prenajal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce eur
chcem predať

Bývajte ešte pred Vianocami v novom dome na veľkom pozemku.

1.

Nová lokalita v inak dynamicky sa rozvíjajúcom Miloslavove, s obchodným centrom, škôlkou a fitness ihriskom v pešej dostupnosti.

2.

Dom je možné kúpiť v prevedení štandard, respektíve holodom s dokončením podľa vlastných predstav a nasťahovanie bude možné ešte pred Vianocami.

3.

Výmera pozemku je nadštandardná na dnešné pomery a exteriér sa odovzdáva upravený (základné zarovnanie) s kompletným oplotením.

Cena nájmu

199000

€/

mesiac

Cena nehnuteľnosti

199000€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Porovnať banky

Dom sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Dom sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to
Podlažia
1
Podlahová pl.
72
m2
Terasa
+
14
m2
Pozemok
394
m2
Zastavaná pl.
93
m2
Štandard bez kuchyne
Novostavba
Garáž
+
m2

Poznámka makléra

Výmera: 72m2 Terasa: + 14m2 Podkrovie: možnosť spochôdzniť + 20m2 (ukladacieho priestoru) Počet izieb: 3 Pozemok: 394m2 Z toho zastavaná: 93m2 Stav: novostavba Kolaudácia: 2021 Materiál: tehla Wienerberger (300mm) + zateplenie 120mm Vykurovanie: podlahové elektrické odporové vykurovanie + krb Odhadované náklady: 100€ / mesiac Zariadenie: štandard Orientácia: V a Z Parkovanie: 3x vonkajšie státie Poznámka makléra: Miloslavov za posledné obdobie zaznamenal veľký rozmach do počtu nových rodinných domov a celkového záujmu o bývanie v tejto lokalite. Zo začiatku tu absentovala občianska vybavenosť, ale dnes je tu už otvorené nové obchodné centrum, ako reakcia developerov na potenciál územia. To disponuje už niekoľkými zabehnutými prevádzkami populárnych značiek, pričom najväčším lákadlom sú potraviny Billa. Developeri tejto lokality dbali na súkromie novej zástavby a jeho estetickú úpravu, aj vďaka novej stromovej výsadbe v kombinácii s trávnikom na upravených ostrovčekoch a chodníkoch. Súkromie zabezpečuje vybudovaný betónový plot. Lokalita je označená ako zóna rodinných domov a ide o jednosmernú ulicu s minimálnou dopravou len pre miestnych obyvateľov. Pohyb detí a mamičiek s kočíkom tu bude maximálne bezpečný. Samotný rodinný dom disponuje dvomi bytovými jednotkami a ide o výstavbu overeného developera pôsobiaceho v tejto lokalite. Fotky v inzeráte sú z už postavených a predaných domov developera s totožnou dispozíciou. Stavba je postavená z pálenej tehly Wienerberger a zateplená po obvode polystyrénom o hrúbke 120mm. Zaujímavosťou a veľkým benefitom je strešný systém z klasického trámového krovu. Betónová strešná krytina či akustická tehla použitá pri spoločnej priečke a vytiahnutá až po štít strechy oddeľujúca bytové jednotky sú ďalšími z mnohých plusov tohto bývania. Stropy budú riešené sadrokartónom s voľne položeným zateplením. Po dispozičnej stránke ide o podarený a praktický 3 izbový rodinný dom s terasou. Vstavaný šatník osadíte vo vstupnej predsieni. Praktickým riešením je aj potravinová komora, ktorá susedí s kuchyňou a pre svoju výmeru poslúži na uskladnenie nie len potravín. Denná časť má celkovú výmeru 31m2 a disponuje prípravou na krb, ktorý v kombinácii so sedacou súpravou a výhľadom na terasu bude dominantou priestoru. Len si to predstavte, zimné večery s jemným osvetlením na záhrade a vy sedíte pri krbe, v ktorom dohorieva polienko. Nočná časť (2x spálňa) je šikovne oddelená od dennej časti sociálnym zázemím, ktoré sa skladá so samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatnou toaletou. Na fasáde je použitá silikátová omietka, doplnená o dizajnový obklad na západnej strane domu (smerom k ceste), ktorý dodal domu vkusný a nadčasový dizajn. Na tejto strane sa budú nachádzať aj tri kompletne vydláždené parkovacie státia s prístupovým chodníkom, ktorý povedie až na terasu. Poteší aj plot, pričom predný plot bude murovaný a omietnutý. To platí aj pre predelenie terás, ktoré je taktiež murované. Ostatná časť pozemku je riešená oplotením z pletiva. Štandard Obsahuje položenie plávajúcej podlahy, interiérové dvere + obložkové zárubne, dlažby a obklady (pričom je na výber z dvoch dekorov) v kúpeľni vrátane sanity a finalizáciu elektroinštalácie osadením zásuviek a vypínačov. Vy sa tak môžete po podpise kúpnej zmluvy rovno nasťahovať do hotového. Či už s novým, alebo aktuálnym nábytkom. Lokalita V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť vrátane rozmerného športového areálu a detského ihriska spojeného s parčíkom (oproti pošte a obecnému úradu, cca 400 metrov, na Lipovom námestí). Spomínané novo-otvorené obchodné centrum s prevádzkami ako potraviny Billa, pekáreň, vináreň, manikúra, 101 drogérie a mnoho ďalších vybavíte na pešo s príjemnou prechádzkou. Rozrastajúca sa materská škola či autobusová zastávka sú kľúčové pre mladé rodiny s deťmi, nehovoriac o pohodlnom napojení na obchvat D4R7 cez Rovinku, Studené alebo aj priamo z Podunajským Biskupíc cez Vinohradnícku cestu. Vlaková zástavka Miloslavov je síce trochu vzdialenejšia, ale je otázka času a krátkeho časového horizontu, kedy dôjde k prepojeniu časti Alžbetin Dvor s Miloslavou formou cyklochodníka. Už dnes sa pripravuje cyklocesta spájajúca Miloslavov s Dunajskou hrádzou a Karpatami, pričom bude prechádzať v susedstve prírodných jazier Košariská s možnosťou letného relaxu. Pri kúpe radíme klientom, aby vždy okrem emócie zohľadňovali aj likviditu ponuky s odstupom času a pri zohľadnení budúceho vývoja tejto lokalita a rastu komfortu bývania, bude tento dom len rásť na cene. Okrem toho ide o úžasné rodinné bývanie, ktoré musíte vidieť, dohodnite si obhliadku ešte dnes.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
2021
Posledná rekonštrukcia
Materiál
Tehla
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
m2
Mediátor
Doplnkové
Klimatizácia
Plyn
Obecná voda
Napojený
Kanalizácia
Napojený
Fotovoltaika
Áno
Parkovanie
Verejné
Krb
Áno
Klimatizácia
Áno
No items found.
Aktivity
Výborné možnosti športového vyžitia - cyklistika, prechádzky, kúpanie, jazda na koni...
Potraviny
V novootvorenom nákupnom centre nájdete supermarket Billa.
Zdravotné služby
Praktický lekár a lekáreň sa nachádza v časti Alžbetin dvor.
Školy
V centre obce sa nachádza materská škola. ZŠ je v časti Alžbetin dvor.
Spojenie MHD
Veľkou výhodou je skvelé autobusové a vlakové prepojenie s Bratislavou, aj vďaka vlakom RegioJet.
Vzdialenosť do mesta
Teraz najvýhodnešie
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
0.5
%
úroková sadzba
od
239
mesačná splátka
0.6
%
úroková sadzba
od
243
mesačná splátka
0.69
%
úroková sadzba
od
246
mesačná splátka
Pre zobrazenie splátky otočte smartphone

Hypotéka s výhodami

Ku každému plánu financovania nehnuteľnosti získate znalecký posudok ZADARMO a kontrolu zmlúv ak nehnuteľnosť kúpite inde.

Mám záujem
Dom sa predáva v rámci projektu

Viac o projekte

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Miloslavov - časť Miloslavov

Preskúmať
Dohodnite si obhliadku

Alebo máte otázky? Napíšte mi ich ..

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.