Vodná nádrž Kunov je od Senice, ako okresného mesta s viac ako 20.000 obyvateľmi a dobrým infraštruktúrnym zázemím, vzdialená len približne 5 kilometrov, respektíve do centra mesta 5.5 kilometra. Východný breh tejto vyhľadávanej nádrže, ktorá vznikla vybudovaním priehrady koncom 70 rokov na toku rieky Teplica, je pozvoľne zastavaný rekreačnými objektami, ktoré v letných mesiacoch praskajú vo švíkoch. Nehnuteľnosť, ktorú Vám dnes ponúkame je investičnou príležitosťou. Ide totiž o dvojpodlažný objekt s výmerou úžitkovej plochy viac ako 500m2, pričom zastavaná plocha činí 312m2. Nosným stavebným prvkom sú kvádrové tvárnice, pričom obvodový plášť nie je zateplený. Stropy sú yo železobetónu, pričom podlažia sú stavebne prepojené samonosným betónovým schodiskom so slušnou šírkou. Centrálna časť objektu pripomína neskromný vestibul rodinnej vily či penziónu. Strešná konštrukcia je rovnako železobetónová, pričom strecha má jemný sklon smerom na východ, tvoriac atiku po bokoch stavby. Nejednému oku určite neušiel fakt, že stavba je architektonicky navrhnutá tak, aby sa s ňou pri odvážnejších plánoch dalo pracovať aj ako s radovou zástavbou samostatných objektov rekreačného charakteru. Vo výsledku by mohli vzniknúť 3 apartmánové / rekreačné radové domy, čo sa ponúka ako najlepšia alternatíva zhodnotenia vstupného kapitálu, nakoľko aktuálny dopyt po rekreačných nehnuteľnostiach by pri správnom spracovaní mohol vyhnať ceny jednotlivých domov na vysokú úroveň. Ak hľadáte príležitosť pre zhodnotenie kapitálu a máte skúsenosti s výstavbou a administratívou spojenou so stavebným povolením v zmysle novej projektovej dokumentácie, tak by ste túto príležitosť nemali prehliadnuť. Pre stavbu bolo je aktuálne vydané stavebné povolenie na rekonštrukciu s investičným zámerom v podobe prevádzky rekreačnej nehnuteľnosti, respektíve penziónu. Či sa teda odhodláte pre vybudovanie víkendového rodinného sídla, penziónu alebo vybudovať rekreačný trojdom, v obci budete mať dvere otvorené. V záujme miestneho zastupiteľstva je podpora rozvoja tejto významnej rekreačnej oblasti s čerstvo vyčistenou a zrekonštruovanou nádržou. Po architektonickej stránke poteší orientácia na západ s krásnymi výhľadmi na samotnú nádrž v tieni odrastených drevín pred objektom. V prípade rozdelenia na apartmány nie je ukrátená ani východná strana, ktorá má výhodu priestranných loggii, kde hostia môžu sušiť plavky či relaxovať v súkromí. Aktuálne dispozičné usporiadanie počítalo s niekoľkými apartmány, z ktorých každý disponuje kúpeľňu pravidelných rozmerov bez kompromisov. Ako je zrejmé z priloženého návrhu, tak projekt počítal s jedným 1 izbovým apartmánom, dvoma 2 izbovými a dokonca jedným 3 izbovým na druhom nadzemnom podlaží, pričom každý disponuje dennou časťou s kuchyňou a vlastným sociálnym zázemím. Na prízemí sú navrhnuté celkom dva apartmány (dvojizbový a jednoizbový) so spoločným priestorom v podobe vestibulu a wellness. Nevynechajte našu virtuálnu obhliadku a prezrite si objekt tak ako by ste tam reálne boli. Pred niekoľkými rokmi začali práce v zmysle stavebného povolenia, avšak krátko na to boli ukončené s tým, že sa stihli vymeniť okná na druhom nadzemnom podlaží za plastové, vypratať interiér a realizovať búracie práce s prípravou na inštaláciu nových inžinierskych sietí. Stavba aktuálne čaká na odhodlaného investorau, ktorý dobuduje želanú dispozíciu s novými rozvodmi všetkých inžinierskych sietí. Následne už len dokončenie do štandardu v podobe podlahovej krytiny, nových stierok, maľovky s inštaláciou nových dverí a obloženia a do zariadenie kúpeľní. Práce a stavba je v štádiu kedy sa stále dá pokračovať aj konceptom 3 radových rekreačných domov. Lokalita: V okolí stavby sa nachádza niekoľko funkčných prevádzok krátkodobého ubytovania, stravovacie a gastro zariadenia, verejné sociálne zázemie, udržiavané pláže (piesková pláž v dĺžke 250 metrov), lavičky, prevádzky požičovní letného náčinia vrátane bezmotorových člnov. Okolo priehrady sa nachádzajú rozsiahle trávnaté plochy, pričom vodná nádrž je vhodná na kúpanie, bezmotorové člnkovanie i rybolov (možnosť zakúpenia hosťovacieho rybárskeho lístka). Rekreačná oblasť je nachystaná na nápor návštevníkov v letnej sezóne aj veľkým parkoviskom, šatňami, lodenicou s požičovňou spomínaných lodiek a vodných bicyklov, športovým areálom či ihriskom pre plážový volejbal. Faktom je aj vynikajúca dostupnosť do vybavenej Senice, kde nájdete kompletné zázemie pre prevádzku ubytovacieho zariadenia v podobe niekoľkých reťazcov potravín, prevádzok obchodov s rozličným tovarom a podobne. Turistu sem docestujú aj vlakovou dopravou, prostredníctvom železničnej stanice v meste (nádrž je odtiaľ dostupná na pešo, na bicykli či lokálnym taxíkom). O niečo ďalej sa nachádza historické turistické mestečko Myjava, pričom tá poslúži ako vynikajúca turistická alternatíva počas daždivých letných týždňov.