No items found.
No items found.
No items found.
Aj tento dom sa predal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce
chcem predať
Aj tento dom sa prenajal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce eur
chcem predať

Apartmánový dom 70m od nádrže Kunov, s možnosťou rozdelenia na samostatné domy

1.

Právoplatné vydané stavebné povolenie pre tento tehlový dvojpodlažný objekt s podlahovou plochou viac ako 500m2.

2.

Udržiavaný areál rekreačného strediska vodnej nádrže Kunov s gastro prevádzkami, pieskovou plážou, požičovňami lodí a člnov, sociálnym zázemím.

3.

Technický predpoklad a možnosť v zmysle územného plánu na rozdelenia domu na 3 samostatné apartmánové / rekreačné domy s následným zhodnotením.

Cena nájmu

180000

€/

mesiac

Cena nehnuteľnosti

180000€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Dohodnúť obhliadku

Cena nehnuteľnosti

180000€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Dohodnúť obhliadku

Dom sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Dom sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to
Podlažia
2
Podlahová pl.
500
m2
Terasa
+
m2
Pozemok
312
m2
Zastavaná pl.
312
m2
Holodom
Pôvodný
Garáž
+
m2

Poznámka makléra

Vodná nádrž Kunov je od Senice, ako okresného mesta s viac ako 20.000 obyvateľmi a dobrým infraštruktúrnym zázemím, vzdialená len približne 5 kilometrov, respektíve do centra mesta 5.5 kilometra. Východný breh tejto vyhľadávanej nádrže, ktorá vznikla vybudovaním priehrady koncom 70 rokov na toku rieky Teplica, je pozvoľne zastavaný rekreačnými objektami, ktoré v letných mesiacoch praskajú vo švíkoch. Nehnuteľnosť, ktorú Vám dnes ponúkame je investičnou príležitosťou. Ide totiž o dvojpodlažný objekt s výmerou úžitkovej plochy viac ako 500m2, pričom zastavaná plocha činí 312m2. Nosným stavebným prvkom sú kvádrové tvárnice, pričom obvodový plášť nie je zateplený. Stropy sú yo železobetónu, pričom podlažia sú stavebne prepojené samonosným betónovým schodiskom so slušnou šírkou. Centrálna časť objektu pripomína neskromný vestibul rodinnej vily či penziónu. Strešná konštrukcia je rovnako železobetónová, pričom strecha má jemný sklon smerom na východ, tvoriac atiku po bokoch stavby. Nejednému oku určite neušiel fakt, že stavba je architektonicky navrhnutá tak, aby sa s ňou pri odvážnejších plánoch dalo pracovať aj ako s radovou zástavbou samostatných objektov rekreačného charakteru. Vo výsledku by mohli vzniknúť 3 apartmánové / rekreačné radové domy, čo sa ponúka ako najlepšia alternatíva zhodnotenia vstupného kapitálu, nakoľko aktuálny dopyt po rekreačných nehnuteľnostiach by pri správnom spracovaní mohol vyhnať ceny jednotlivých domov na vysokú úroveň. Ak hľadáte príležitosť pre zhodnotenie kapitálu a máte skúsenosti s výstavbou a administratívou spojenou so stavebným povolením v zmysle novej projektovej dokumentácie, tak by ste túto príležitosť nemali prehliadnuť. Pre stavbu bolo je aktuálne vydané stavebné povolenie na rekonštrukciu s investičným zámerom v podobe prevádzky rekreačnej nehnuteľnosti, respektíve penziónu. Či sa teda odhodláte pre vybudovanie víkendového rodinného sídla, penziónu alebo vybudovať rekreačný trojdom, v obci budete mať dvere otvorené. V záujme miestneho zastupiteľstva je podpora rozvoja tejto významnej rekreačnej oblasti s čerstvo vyčistenou a zrekonštruovanou nádržou. Po architektonickej stránke poteší orientácia na západ s krásnymi výhľadmi na samotnú nádrž v tieni odrastených drevín pred objektom. V prípade rozdelenia na apartmány nie je ukrátená ani východná strana, ktorá má výhodu priestranných loggii, kde hostia môžu sušiť plavky či relaxovať v súkromí. Aktuálne dispozičné usporiadanie počítalo s niekoľkými apartmány, z ktorých každý disponuje kúpeľňu pravidelných rozmerov bez kompromisov. Ako je zrejmé z priloženého návrhu, tak projekt počítal s jedným 1 izbovým apartmánom, dvoma 2 izbovými a dokonca jedným 3 izbovým na druhom nadzemnom podlaží, pričom každý disponuje dennou časťou s kuchyňou a vlastným sociálnym zázemím. Na prízemí sú navrhnuté celkom dva apartmány (dvojizbový a jednoizbový) so spoločným priestorom v podobe vestibulu a wellness. Nevynechajte našu virtuálnu obhliadku a prezrite si objekt tak ako by ste tam reálne boli. Pred niekoľkými rokmi začali práce v zmysle stavebného povolenia, avšak krátko na to boli ukončené s tým, že sa stihli vymeniť okná na druhom nadzemnom podlaží za plastové, vypratať interiér a realizovať búracie práce s prípravou na inštaláciu nových inžinierskych sietí. Stavba aktuálne čaká na odhodlaného investorau, ktorý dobuduje želanú dispozíciu s novými rozvodmi všetkých inžinierskych sietí. Následne už len dokončenie do štandardu v podobe podlahovej krytiny, nových stierok, maľovky s inštaláciou nových dverí a obloženia a do zariadenie kúpeľní. Práce a stavba je v štádiu kedy sa stále dá pokračovať aj konceptom 3 radových rekreačných domov. Lokalita: V okolí stavby sa nachádza niekoľko funkčných prevádzok krátkodobého ubytovania, stravovacie a gastro zariadenia, verejné sociálne zázemie, udržiavané pláže (piesková pláž v dĺžke 250 metrov), lavičky, prevádzky požičovní letného náčinia vrátane bezmotorových člnov. Okolo priehrady sa nachádzajú rozsiahle trávnaté plochy, pričom vodná nádrž je vhodná na kúpanie, bezmotorové člnkovanie i rybolov (možnosť zakúpenia hosťovacieho rybárskeho lístka). Rekreačná oblasť je nachystaná na nápor návštevníkov v letnej sezóne aj veľkým parkoviskom, šatňami, lodenicou s požičovňou spomínaných lodiek a vodných bicyklov, športovým areálom či ihriskom pre plážový volejbal. Faktom je aj vynikajúca dostupnosť do vybavenej Senice, kde nájdete kompletné zázemie pre prevádzku ubytovacieho zariadenia v podobe niekoľkých reťazcov potravín, prevádzok obchodov s rozličným tovarom a podobne. Turistu sem docestujú aj vlakovou dopravou, prostredníctvom železničnej stanice v meste (nádrž je odtiaľ dostupná na pešo, na bicykli či lokálnym taxíkom). O niečo ďalej sa nachádza historické turistické mestečko Myjava, pričom tá poslúži ako vynikajúca turistická alternatíva počas daždivých letných týždňov.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
Posledná rekonštrukcia
Materiál
Tehla
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
0
m2
Mediátor
Doplnkové
Klimatizácia
Plyn
Obecná voda
Napojený
Kanalizácia
Fotovoltaika
Áno
Parkovanie
Verejné
Okná
Krb
Áno
Klimatizácia
Áno
No items found.
Aktivity
Potraviny
Zdravotné služby
Školy
Spojenie MHD
Vzdialenosť do mesta
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
0.5
%
úroková sadzba
od
239
mesačná splátka
0.6
%
úroková sadzba
od
243
mesačná splátka
0.69
%
úroková sadzba
od
246
mesačná splátka
Dom sa predáva v rámci projektu

Viac o projekte
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Dohodnite si obhliadku
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.