Voľný
Voľný
Čaká na schválenie
Čaká na schválenie
6 izb.rodinný dom s POZEMKOM 1112 m2 v tesnej blízkosti lesa s TOP záhradou, bazénom. BA III - RAČA.
1.
Krásna udržiavaná záhrada s dospelou vegetáciou, absolútne súkromie, blízkosť lesa, nadčasový rod.dom bez ďalších investícií, kvalitná stavba.
2.
Rozľahlý pozemok 1112 m2, exteriérový bazén s protiprúdom, priestranná terasa s markízou, grilom a výhľadom na celú záhradu.
3.
Rodinný dom je situovaný v pokojnej časti Rače,v tesnej blízkosti lesa - len 3 min., vzdialenosť- 8 km do centra mesta s výborným dopravným napojením.
Cena u makléra
Cena nájmu
0
€/
mesiac
Dom sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.
Poďme na toDom sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.
Poďme na to
6 izbový

Podlažia
3

Podlahová pl.
394
m2

Terasa
+
8.1
m2

Pozemok
1112
m2

Zastavaná pl.
190
m2
.png)
Zariadený čiastočne

Čiastočná rekonštrukcia

Garáž
+
32
m2
Poznámka makléra
Exkluzívne ponúkame na predaj 6 izbový rodinný dom s POZEMKOM 1112 m2 v obľúbenej lokalite Bratislavy v prostredí lesov MALÝCH KARPÁT - v mestskej časti RAČA.
Rodinný dom sa nachádza v pokojnej a tichej štvrti Rače, v tesnej blízkosti LESA ( len 3 min. pešou chôdzou ) mimo hlavného dopravného ťahu v zástavbe rodinných domov. Novému majiteľovi ponúka ideálnu kombináciu rodinného bývania v prírode no zároveň s pohodlným a rýchlym prístupom do centra mesta vzdialeného len 8 km.
SAMOSTATNE STOJACI DVOJPODLAŽNÝ a PODPIVNIČENÝ, 6 IZBOVÝ rodinný dom s ÚŽITKOVOU PLOCHOU 394 m2 ponúka: 3 spálne, hosťovskú izbu, pracovňu, obývaciu miestnosť s KRBOM so vstupom na TERASU a ZÁHRADU, priechodný kuchynský a jedálensky priestor s veľkoformátovými oknami s VÝHĽADOM na ZÁHRADU, vstupom na terasu, 3 kúpeľne, 4 toalety, 3 šatníky, dvojgaráž, technickú miestnosť, slovenskú izbu, sklad, práčovňu, množstvo úložného priestoru - v suteréne domu.
Priestranná terasa s GRILOM, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť domu ponúka nádherné výhľady do celej záhrady, priestranné sedenie - ideálne na podvečerné grilovačky či stolovanie na čerstvom vzduchu. Dve terasové markízy zabezpečujú zatienenie aj ochranu pred miernym dažďom.
ZÁHRADA je PÝCHOU pozemku - pravidelne udržiavaný trávnikový koberec, množstvo okrasných drevín, EXTERIÉROVÝ BAZÉN s protiprúdom ponúka dostatok priestoru na relax aj aktívny odpočinok.
Samozrejmosťou je záhradné osvetlenie, automatický zavlažovací systém a praktická studňa.
KOMFORTNÉ PARKOVANIE v dvojgaráži 32 m2 s elektrickými bránami + ďalšie 2 parkovacie miesta na nádvorí pozemku so zámkovou dlažbou.
Rodinný dom je vo VÝBORNOM technickom stave, NEVYŽADUJE ŽIADNE ĎALŠIE INVESTÍCIE, stačí sa len nasťahovať!
VYBAVENIE:
- vykurovanie plynovým kotlom Buderus (6 ročný ) + zásobník TÚV
- prevažne podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi, v kúpeľniach + rebríkové radiátory
- klimatizačná jednotka
- domový vrátnik
- kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi SIEMENS: indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, kuchynský drez BLANCO
- okná drevené s izolačným dvojsklom
- vchodové bezpečnostné dvere drevené
- interiérové dvere drevené
- schodisko z bukového dreva s kovovým zábradlím
- podlahy: dubové vlysy, veľkoplošné parkety, keramická dlažba
- elektronická brána, 2 x elektr. garážová brána.
Všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia.
Obvodové murivo z tehál hr. 40 cm + zateplenie min. vlnou 10 cm v r. 2010.
Strešná krytina Tondach.
DISPOZÍCIA: 3D PÔDORYSY nájdete vo fotogalérii + 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=mBKeA5sAah1
PRÍZEMIE 117 m2 + terasa s grilom cca 25 m2
- vstupná hala 14,20 m2
- obývacia izba: 33,70 m2
- kuchyňa s jedálňou 21,13 m2
- kúpeľňa s umývadlom, WC, sprchovacím kútom 6,04 m2
- hosťovská izba 9,70 m2
- dvojgaráž 31,90 m2
1.NP 133,80 m2 + terasa 8,10 m2 + balkón 7,10 m2
- hala 21,40 m2
- kúpeľňa s masážnou vaňou, sprchovacím kútom, dvojumývadlom, WC, bidetom 14,30 m2
- rodičovská spálňa 27,20 m2
- šatník 3,70 m2
- pracovňa 16,20 m2
- šatník 2,56 m2
- izba 15,40 m2
- šatník 6,84 m2
- izba 17,10 m2
- kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou, umývadlom, WC 9,10 m2
SUTERÉN 143 m2
- slovenská izba s krbovými kachlami
- technická miestnosť s práčovňou
- WC s umývadlom
- 2 priestranné miestnosti ( herňa, sklad )
- chodba so schodiskom do záhrady
POZEMOK: 1112 m2
ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU: 190 m2.
ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 394 m2 + TERASA 8,10 m2 + BALKÓN 7,10 m2 + TERASA s grilom cca 25 m2
LOKALITA
Rodinný dom je situovaný mimo hlavného dopravného ťahu, nachádza sa v bezprostrednej blízkosti lesa ( pešou chodzou len 3 min. ), ale zároveň jeho poloha umožňuje rýchle dopravné napojenie do centra mesta dvojprúdovou cestnou komunikáciou, MHD je pokrytá električkovou a autobus. linkou. Okrem cesty máte k dispozícii aj čoraz populárnejšiu vlakovú dopravu, v Rači sa nachádzajú 2 železničné stanice.
Z hľadiska služieb poskytuje miestna časť Rača kompletnú občiansku vybavenosť, nájdete tu až 4 základné školy, materské škôlky, gymnázium, SOŠ, zdravotnícke zariadenie, lekárne, potraviny, rôzne obchody, gastro zariadenia. K doplnkovým službám, ktoré rozširujú portfólio poskytovaných občianských možností môžeme priradiť kúpalisko a amfiteáter.
Lesy Malých Karpát, ktoré obklopujú túto miestnu časť ponúkajú množstvo aktivít, či už hovoríme o pešej alebo cyklistickej turistike. K najznámejším destináciam patrí nepochybne Biely kríž, ktorý leží na hrebeni medzi Račou, Borinkou a Lozornom. Rača je známa hlavne svojou vinohradníckou tradíciou. Račianske vinobranie, hody, otváranie vínnych pivníc pre verejnosť je každoročné kultúrne podujatie, ktoré radi navštevujú aj hostia zďaleka.
Čítať ďalej

Rok kolaudácie
1998

Posledná rekonštrukcia
2010
.png)
Materiál
Tehla

Vlastné vykurovanie

Vlastné vykurovanie
Plynový kotol

Pivnica
143
m2

Mediátor
Kombinácia podlahového a radiátorov
.png)
Plyn
Napojený
.png)
Obecná voda
Napojený
.png)
Kanalizácia
Napojený
.png)
Fotovoltaika
Áno
.png)
Parkovanie
Garáž

Okná
Drevené 2 komorové

Krb
Áno

Vykurovanie
Tepelné čerpadlo
No items found.
Aktivity
Potraviny
Zdravotné služby
Školy
Spojenie MHD
Vzdialenosť do mesta