Súčasný realitný trh akoby zabudol na náročnejšiu klientelu, aj keď ide o menšie percento dopytu, čoraz ťažšie sa nám pre nich hľadajú vhodné ponuky. O to viac sme sa potešili, keď nás prizvali na nábor tohto nepochybne nadštandardného 4 izbového tehlového rodinného domu. Skolaudovaný bol v roku 2016 a majiteľ pri jeho výstavbe jednoznačne nešetril na zvolených materiáloch a technológiach. Rodinný dom je osadený na kompletne oplotenom pozemku o celkovej výmere 533m2, situovaný na rázcestí uličiek tejto novej obytnej zóny, pričom sa tu nachádza ešte pridružená stavba v podobe garáže so zastavanou plochou 50m2. Od domu je oddelená prístupovým chodníkom a s domom nie je priamo prepojená. Exteriér pôsobí jednotne a luxusne, pričom vašej pozornosti neujde denná časť domu s vyvýšeným stropom o vnútornej výške viac ako 4 metre, ktorá z vonka napodobňuje ustúpené podlažie. Bielej fasáde dominujú veľkoformátové (výška až 2.5m) hliníkové portály (z oboch spálni, z obývacej časti a aj z kuchyne) s prístupom na terasu po celej dĺžke domu. Nosné obvodové murivo je z tehly o hrúbke 300mm zateplenej tepelnou izoláciou (200mm), pričom strecha je rovná, izolovaná Fatrafolom so štrkovým násypom a klampiarske prvky (ako zvody dažďovej vody, či oplechovanie atiky) sú realizované z kvalitného pozinkovaného plechu. Stavba je napojená na všetky verejné inžinierske rozvody ako obecná voda a kanalizácia, elektrina či plyn, ktorý slúži plynovému kotlu značky Buderus. Ten ohrieva teplú vodu do teplovodných podlahových rozvodov a rovnako aj teplú úžitkovú vodu. Pre ekonomickosť prevádzky si môžete dopomôcť predprípravou na solárne panely. Po energetickej stránke dosahuje dom hodnotenie A+ a mesačné náklady Vás nebudú stáť na médiách viac ako 130€ pre 4 člennú rodinu. V horúcich letných mesiacoch pri západnej, no slnečnej, orientácii interiéru sa o pohodlie a komfort postarajú klimatizačné jednotky zn. Daikin s moderným ovládaním. Príjemnú teplotu si udrží aj veľkoformátová gresová dlažba v dennej časti, kúpeľniach a v predsieni. V spálňach a pracovni sa použila nadštandardná a kvalitná vinylová podlaha. Po technologickej stránke stavba disponuje zabezpečovacím systémom (vrátane niekoľkých kamier v exteriéry), inteligentnou auto bránou do garáže či na vonkajšie parkovacie stojisko o veľkosti 6x6m (pre dve osobné vozidlá), video vrátnik či moderná elektroinštalácia s množstvom uspôsobených zásuviek. Po dispozičnej stránke je interiér rovnako nadčasový ako pôsobí navonok a určite Vás nesklame. Vstupu dominuje priestranná predsieň o výmere 6.28m2 s prístupom do prvého z dvoch šatníkov (v tomto prípade je spojená funkcia šatníka s technickou miestnosťou) a prvej z dvoch kúpeľni s dvoj umývadlom, závesnou toaletou a sprchovým kútom. Prechod do obývacej časti o výmere 31m2 je plynulý, uzavretý dverami a upozorní na seba nadštandardnou výškou stropu 4.6m so svetlíkmi po obvode prestrašenia zvýšenej časti. Je tu neskutočne veľa svetla, ktoré dopadá zo stropu a rovnako cez veľkoformátové okná s bielymi závesmi a vodiacimi koľajnicami zapustenými v zníženom podhľade. Jedáleň bude Vaša rodina milovať a ešte viac si obľúbite atmosféru obývačky pri rodinnom posedení s prechodom priamo na terasu, či pri kinofilmových večeroch. Aj keď je kuchyňa skromnejšia na výmeru (16m2), sekunduje jej však samostatná potravinová komora o výmere 1.3m2. Kuchyňa disponuje prístupom na terasu a stolovanie tak dostáva nový rozmer. Vybavená je kuchynskou linku na mieru so všetkými spotrebičmi značky Siemens a trendovo je prepojená s jedálenským stolom. Nočná časť je pekne oddelená od zvyšku domu v jeho severnej časti, pričom ide o celkom 3 spálne (aktuálne v zostave hosťovská izba, spálňa a pracovňa), šatník a práčovňu. Práve manželská poteší komfortom vlastnej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Interiér je kompletne zariadený a značkový nábytok je súčasťou kúpnej ceny, pričom je nachystaný na nasťahovanie. Hosťovská izba a pracovňa sú vybavené vstavanou šatníkovou skriňou s vkusným mliečnym presklením a rozkladacou sedacou súpravou. Aj keď je pobyt v interiéry veľmi komfortný a útulný s moderným nádychom, najviac času budete tráviť na obrovskej terase lemovanej kobercovým trávnikom so závlahou v tieni okrasných drevín. Prístupná je zo všetkých izieb (okrem pracovne)a prepojená je aj s prístupovým chodníkom. Okrem záhradného stolovania sa tu nachádzajú aj dve ležadlá. Vyvýšené záhony či výsadbu ovocných stromov zavlažíte vodou so studne, ktorá poháňa aj zavlažovací systém. Ak hľadáte nadštandardné bývanie asi viete, že trh je v tomto smere obmedzený a preto si nenechajte ujsť túto jedinečnú ponuku moderného domova v novostavbe. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v rezidenčnom komplexe, ktorý leží v juhozápadnej časti mesta Senec s dobrou dostupnosťou na kompletnú infraštruktúru mesta Senec. Senec Gardens, ako sa táto nová štvrť označuje je napojená na pravidelnú mestskú a prímestskú dopravu. V okolí sú k dispozícii cyklochodníky s napojením až na medzinárodné trasy. Na bývaní v tejto lokalite oceníte najmä prímestský pokoj a kľud, široké cesty, chodníky či kvalitné verejné priestory s množstvom detských ihrísk a dokonca aj s vodnou plochou v jeho centre. Celý areál je zavlažovaný a aj v najvyšších horúčavách je všetko zelené. Zastavaná plocha pokrýva len približne 40 % z celkovej plochy areálu v rozlohe 13,5 hektárov. Všetky služby vybavíte ani nie do 5 minút autom do nákupného strediska Tesco Senec s pridruženými prevádzkami ako SuperZoo, drogéria či množstvo ďalších. Ďalšie prevádzky potravín nájdete len o pár minút ďalej na okraji centra mesta Senec - potraviny Kaufland či Lidl s množstvom slulžieb v samom centre. Za zmienku určite stoja Slnečné jazera, je to presne 5 kilometrov a teda 15 minútová cyklotúra pred tým ,ako sa hodíte do vody. O niečo bližšie máte aj rovnako vyhľadávané Strieborné jazero na juhozápadnom okraji mesta Senec. Dostupnosť je vyriešená rýchlym napojením na starú Seneckú cestu či rýchlejšiu diaľnicu D2.