Ako v priemere klientom na provízii ušetríme 2435€?
#bezprovízie
Ako v priemere ušetríme 2435€?
#bezprovízie
No items found.
No items found.
No items found.
Aj tento dom sa predal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce
chcem predať
Aj tento dom sa prenajal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce eur
chcem predať

4 izbová novostavba v štandarde na 4 árovom pozemku, Dom A2

1.

Overený projekt už v 6 etape od tohto staviteľa, s možnosťou obhliadky vzorového rodinného domu.

2.

Dispozícia dvojpodlažného rodinného s rozmernou dennou časťou na prízemí. Na poschodí celkom 3 spálne, pričom najväčšia má výmeru až 16m2.

3.

Postupne sa stabilizujúca novo vybudovaná oblasť s kvalitným verejným priestranstvom a dostupným obchodným centrom na pešo. Je tu aj fitness areál.

Cena nájmu

194900

€/

mesiac

Cena nehnuteľnosti

194900€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Porovnať banky

Dom sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Dom sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to
4 izbový
Podlažia
2
Podlahová pl.
100
m2
Terasa
+
12
m2
Pozemok
323
m2
Zastavaná pl.
75
m2
Štandard bez kuchyne
Novostavba
Garáž
+
m2

Poznámka makléra

Výstavba týchto dvojpodlažných dvoj domov sa teší ďalšej úspešnej etape. Dnes pre Vás máme dvojicu bytov v rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami. Nachádzajú sa v novo vybudovanej časti Miloslavova s čerstvo dokončenou prístupovou komunikáciou a postupnou stabilizáciou výstavby, kedy sa obsadzujú výstavbou posledné dostupné pozemky. Tento fakt veští dve veci, prvou je perspektíva nárastu trhových cien rodinných domov akonáhle sa vyčerpajú posledné ponuky, druhou je kľudná lokalita s novými ihriskami a mladým obyvateľstvom. Miloslavov sa teší veľkému záujmu aj po aktuálne otvorenom a dobudovanom nákupnom stredisku, ktorému dominujú potraviny Billa. Okrem toho tu otvorili prevádzky 101 drogérie, pekáreň, pánske holičstvo ale aj vinotéka a mnoho ďalších. Výstavba je vo fáze udelenia stavebného povolenia, no už dnes Vás vieme zobrať na hotový vzorový rodinný dom, ktorý sa dokončil a predal dva mesiace dozadu. Novostavba bude zasadená ideálne na pozemku o výmere 323m2, pričom zastavaná plocha činí 75m2. Ostatok pozemku je kompletne oplotený a k dispozícii na splnenie Vášho sna o záhrade. Ako stavebný materiál sa aj v prípade týchto rodinných domov použije YTONG s vynikajúcimi termo izolačnými vlastnosťami v kombinácii so zateplením o hrúbke 16cm . V mieste kde hraničia tieto dve bytové jednotky je jeho hrúbka celkom 250mm na každej strane (každá jednotka má vlastnú obvodovú stenu) s 20mm dilatáciou medzi nimi. Nad tým celým sa nachádza strecha kde sa použila betónová krytina Bramac (čierna), pričom fasáda je bielej farby (Baumit) doplnená 6 komorovými oknami s trojsklom od spoločnosti Gallea. Vykurovanie je podlahové elektrické s termostatom v každej izbe (zn. DEVI) a teplá voda je ohrievaná prostredníctvom elektrického bojlera. Technické riešenia a zvolené materiály sa postarajú o trvácnosť stavby a komfort bývania. Dispozičná stránka je vyriešená na jednotku. Nejde o žiadny pokus, tento projekt sa stavia stále rovnako už vo svojej šiestej etape. Spokojné referencie majiteľov, ktorý si ho vybrali ako budúci domov v predošlých etapách, sú len dôkazom. Okrem kvalitných materiálov a pracovných postupov Vás poteší otvorená denná časť s jedálňou a výmerou viac ako 25m2. Nachádza sa tu aj opticky zapustený kuchynský kút o výmere 8m2 - s kompletne zariadenou kuchynskou linkou a už neštandardná, no o to viac docenená potravinová komora. Na prízemnom podlaží nájdete ešte hosťovskú toaletu, v ktorej je schovaný aj elektrický bojler a vstupuje sa do nej z predsiene. Obývacej izbe dominujú veľkoformátové okná s prístupom na terasu (12m2). Na druhé nadzemné podlažie sa dostanete schodmi, pričom schodiskový priestor je presvetlený vlastným oknom (to presvetľuje aj chodbu na 2 podlaží) a priestor pod ním, je šikovne využitý ako odkladacia miestnosť s úložným systémom. Uložíte sem prakticky všetko sezónne vybavenie, ktoré by Vám inak zavadzalo, alebo sa muselo skrývať do šatníkových skríň, ktoré len ukroja z výmery izieb. Na poschodí sú celkom 3 spálne a veľká kúpeľňa s toaletou, vaňou a dvoj umývadlom. Izby sú zdravých rozmerov v priemere okolo 11m2, pričom dve sú orientované do záhrady (západná strana) a tretia spolu s kúpeľnou na východ. Štandard V štandarde je obsiahnuté nasledovné: plávajúce podlahy a dlažby, v kúpeľniach sú veľko-formátové obklady a kompletná sanita, interiérové dvere, zámková dlažba, kompletné oplotenie pozemku poplastovaným pletivovým plotom, zrovnaný a upravený pozemok, optický kábel v dome, predpríprava na alarm či osadená vodomerná šachta. Lokalita V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť vrátane rozmerného športového areálu a detského ihriska spojeného s parčíkom (oproti pošte a obecnému úradu, cca 500 metrov, na Lipovom námestí). Spomínané novo-otvorené obchodné centrum s prevádzkami ako potraviny Billa, pekáreň, vináreň, manikúra, 101 drogérie a mnoho ďalších sa postará o každodennú potrebu. Nákup vybavíte aj na pešo s príjemnou prechádzkou. Rozrastajúca sa materská škola či autobusová zastávka sú kľúčové pre mladé rodiny s deťmi. Vlaková zástavka Miloslavov je síce trochu vzdialenejšia, ale je otázka času a krátkeho časového horizontu, kedy dôjde k prepojeniu časti Alžbetin Dvor s Miloslavou formou cyklochodníka. Už dnes sa pripravuje cyklocesta spájajúca Miloslavov s Dunajskou hrádzou a Karpatami, pričom bude prechádzať v susedstve tejto výstavby. Rovnako vzdialené, no na opačnú stranu orientované, sú aj prírodné jazerá Košariská s možnosťou letného relaxu. Vrátane už otvoreného napojenia na Bratislavský obchvat, ktoré sa nachádza len 2km od predmetnej stavby, vedie do Miloslavova hneď niekoľko ciest, cez Rovinku, Studené alebo aj priamo z Podunajským Biskupíc cez Vinohradnícku cestu. Pri kúpe radíme klientom aby vždy okrem emócie zohľadňovali aj likviditu ponuky s odstupom času. Tu je to splnené na jednotku.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
2022
Posledná rekonštruckia
Materiál
Ytong
Vlastné vykurovanie
Odporové podlahové
Vlastné vykurovanie
Pivnica
m2
Mediátor
Podlahové
Doplnkové
Plyn
Obecná voda
Napojený
Kanalizácia
Napojený
Fotovoltaika
Áno
Parkovanie
Verejné
Krb
Áno
Klimatizácia
Áno
No items found.
Aktivity
Výborné možnosti športového vyžitia - cyklistika, prechádzky, kúpanie, jazda na koni...
Potraviny
V novootvorenom nákupnom centre nájdete supermarket Billa.
Zdravotné služby
Praktický lekár a lekáreň sa nachádza v časti Alžbetin dvor.
Školy
V centre obce sa nachádza materská škola. ZŠ je v časti Alžbetin dvor.
Spojenie MHD
Veľkou výhodou je skvelé autobusové a vlakové prepojenie s Bratislavou, aj vďaka vlakom RegioJet.
Vzdialenosť do centra
Od centra Bratislavy je Miloslavov vzdialený 22 km (30 min autom), od Šamorína 12 km (15 min autom).
Teraz najvýhodnešie
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
0.5
%
úroková sadzba
od
239
mesačná splátka
0.6
%
úroková sadzba
od
243
mesačná splátka
0.69
%
úroková sadzba
od
246
mesačná splátka
Pre zobrazenie splátky otočte smartphone

Hypotéka s výhodami

Ku každému plánu financovania nehnuteľnosti získate znalecký posudok ZADARMO a kontrolu zmlúv ak nehnuteľnosť kúpite inde.

Mám záujem
Dom sa predáva v rámci projektu

Viac o projekte

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Miloslavov - časť Miloslavov

Preskúmať
Dohodnite si obhliadku

Alebo máte otázky? Napíšte mi ich ..

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.