Ako v priemere klientom na provízii ušetríme 2435€?
#bezprovízie
Ako v priemere ušetríme 2435€?
#bezprovízie
No items found.
No items found.
No items found.
Aj tento dom sa predal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce
chcem predať
Aj tento dom sa prenajal cez službu #bezprovízie a ušetril majiteľovi tisíce eur
chcem predať

3i dom v pokojnej časti Rovinky, neďaleko Košarísk

1.

Novostavba z roku 2016 v overenom a kvalitnom prevedení, t. j. tehlová stavba so zateplením, elektrickým vykurovaním a efektívnou prevádzkou.

2.

Pokojná lokalita na okraji vybavenej Rovinky s množstvom príležitostí na aktívny či pasívny relax ako jazerá Košariská či OC - City park Rovinka.

3.

Dispozícia 3 izbového mezanínu s oddelenou nočnou časťou na poschodí a dennou časťou prepojenou so záhradou v podobe rozmernej terasy.

Cena nájmu

230000

€/

mesiac

Cena nehnuteľnosti

230000€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Porovnať banky

Dom sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Dom sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to
Podlažia
1
Podlahová pl.
91.3
m2
Terasa
+
15
m2
Pozemok
136
m2
Zastavaná pl.
m2
Zariadený čiastočne
Novostavba
Garáž
+
m2

Poznámka makléra

Tento tehlový rodinný dom s tromi bytovými jednotkami sa nachádza na jednej z nových ulíc vyhľadávanej časti Rovinky. Lákadlom je najmä charakter stavebne čerstvo ukončenej časti s novostavbami s modernými dispozíciami, situovanej v dostatočnej, no stále dostupnej vzdialenosti od hlavnej ulice v Rovinke, s hlučnou dopravou. Stavba bola kolaudovaná v roku 2016 a predáva ju jej prvý majiteľ. Samotný 3 izbový byt sa rozkladá na dvoch podlažiach o celkovej výmere 91,3m2. Radí sa teda medzi mezaníny, byty ktoré majú na prízemí umiestnenú rozľahlú dennú časť, ktorá je oddelená od tej nočnej na poschodí. V tomto prípade ponúka druhé nadzemné podlažie celkom dve spálne prepojené chodbou, respektíve galériou. Tento priestor od schodiska k dvom spálňam, medzi ktorými sa nachádza veľká kúpeľňa, je vyplnený vstavaným šatníkom na mieru s posuvnými dverami a to po celej jeho dĺžke takmer 4 m. Spálne dosahujú výmeru 13 a 15m2, pričom sú orientované na juho-východnú stranu. Benefitom je priestranná kúpeľňa s veľkým oknom na vetranie, rohovou vaňou a závesnou toaletou šikovne oddelenou od zvyšku priestoru múrikom. Prízemie v podobe veľkej dennej časti o celkovej výmere 32m2 (obývacia časť plus kuchynský kút) ťaží z prepojenia zo záhradou, ktoré je riešené prístupom cez veľkoformátové okná. Záhrada, ktorá sa stane centrom života, či už sa sem plánujete sťahovať ako rodina alebo mladý pár, má výmeru 136m2 a nachádza sa nej terasa riešená zámkovou dlažbou. Pobyt na nej je veľmi upokojujúci a tí čo do teraz nemali možnosť užívania záhrady, tak len teraz objavíte jej skutočne čaro. Pri súčasnom trende home-officu je takýto prvok rozptýlenia, či vo forme pestovania alebo relaxu na lehátku či v bazéne, dôležitou súčasťou zdravého životného štýlu. Polievanie záhrady je možné vďaka vývodu vody na fasáde domu. O súkromie sa stará vysoký betónový plot po celom obvode, ktorý si môžete napríklad obsadiť zelenou stenou. Okrem zariadenej dennej časti a kompletne vybavenej kuchyne v tvare písmena "U" s barovým sedením, sa na prízemí nachádza ešte technická miestnosť s vykurovacím telesom (el. bojler na ohrev teplej vody), praktickým úložným priestorom o bohatej výmere a sprchovým kútom s hosťovskou toaletou. Len si to predstavte, okúpete sa v záhrade alebo dokončíte úpravu záhonu a potom sa hneď pri vstupe (musíte prejsť cez predsieň) pohodlne osprchujete, a to bez toho aby ste museli chodiť na poschodie. Z predsiene je ešte prístup do potravinovej komory, ktorá tiež ako rozšírená technická miestnosť, využíva päťschodiskový priestor na uskladnenie sezónneho vybavenia potravín. Po technologickej stránke ide o štandardné prevedenie. O vykurovanie sa stará elektrické podlahové vykurovanie (systém odporových káblov) s termostatom a reguláciou v každej izbe zvlášť. Ohrev teplej vody zabezpečuje spomínaný elektrický bojler zn. Dražice. V interiéry sa na termoizolačných 3 komorových plastových oknách nachádzajú všade žalúzie, Nákladová prevádza na dom spočíva vo faktúrach za elektrinu odhadom v sume 85€ aj s preplatkami, za vodu asi 25€ na 2 osoby či optický internet od providera Progres alebo Telekom. Benefitom je pohodlné parkovanie, nakoľko s rodinným domom sa predávajú aj dve vonkajšie parkovacie miesta na spoločnom parkovisku. Parkovisko zdieľate s milými susedmi, ktoré sú zväčša mladé rodiny s deťmi, a tak tu medzi rovesníkov skvelo zapadnete. Lokalita: Rodinný dom s 3 bytovými jednotkami je situovaný v novej lokalite s čerstvo ukončenou výstavbou. Okrem nových ulíc so spomalenou dopravou rezidenčných obyvateľov je to práve aj pokoj, ktorý tu počas obhliadky na Vás zapôsobí. Množstvo aktivít a príležitostí ponúka aj širšie okolie. K jazerám nové Košariská je to len 15 minút peši po aktívne využívanej poľnej cestičke. Či radi beháte alebo máte doma psa, s ktorým sa radi prechádzate, je to ideálna trasa. V lete sa tu môžete dokonca okúpať, nakoľko ide o vyhľadávanú vodnú plochu. Množstvo prevádzok, ktorým dominujú potraviny Billa nájdete v nákupnom centre City park Rovinka len 950 metrov od domu. Na Hlavnej ceste sa nachádza zastávka autobusovej dopravy, kde každých 30 minút stojí autobus smerujúci na hlavnú autobusovú stanicu Nivy. Nie je trúfalé dúfať, že v blízkom období dôjde k prepojeniu dopravného systému mestskej hromadnej dopravy Bratislavy aj s Rovinkou, čo zvýši komfort a kvalitu napojenia do Bratislavy. Už dnes cítiť efekt obchvatu D4R7 na odľahčení dopravného zaťaženia v Rovinke, najväčší efekt sa však dostaví po dokončení križovatky Prievoz v 2023. Z domu Vám to na obchvat nezaberie viac ako 5 minút. A to najlepšie na záver, známa a vyhľadávaná cyklo-cesta hrádza Rovinka je vzdialená len 500 metrov od domu. Čo viac si môže priať mladá rodina so vzťahom k aktívnemu dennému životu?
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
2016
Posledná rekonštrukcia
Materiál
Tehla
Vlastné vykurovanie
Odporové podlahové
Vlastné vykurovanie
Pivnica
m2
Mediátor
Podlahové
Doplnkové
Klimatizácia
Plyn
Obecná voda
Napojený
Kanalizácia
Napojený
Fotovoltaika
Áno
Parkovanie
Vonkajšie státie
Krb
Áno
Klimatizácia
Áno
No items found.
Aktivity
Môžete využiť blízkosť jazier, vodnej zdrže, alebo hrádze.
Potraviny
Nájdete tu viaceré obchody s potravinami, farmárskymi produktmi, ako aj bezobalový obchodík.
Zdravotné služby
K dispozícii je lekáreň a zdravotné služby pre dospelých, deti a dorast.
Školy
Nachádza sa tu materská a aj základná škola.
Spojenie MHD
Autobusy Slovak Lines premávajú v hlavných časoch až 3x za hodinu.
Vzdialenosť do mesta
Teraz najvýhodnešie
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
0.5
%
úroková sadzba
od
239
mesačná splátka
0.6
%
úroková sadzba
od
243
mesačná splátka
0.69
%
úroková sadzba
od
246
mesačná splátka
Pre zobrazenie splátky otočte smartphone

Hypotéka s výhodami

Ku každému plánu financovania nehnuteľnosti získate znalecký posudok ZADARMO a kontrolu zmlúv ak nehnuteľnosť kúpite inde.

Mám záujem
Dom sa predáva v rámci projektu

Viac o projekte

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Viac o lokalite a ešte viac ponúk
Dohodnite si obhliadku

Alebo máte otázky? Napíšte mi ich ..

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.