Ako v priemere klientom na provízii ušetríme 2435€?
#bezprovízie
Ako v priemere ušetríme 2435€?
#bezprovízie
No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

Zrekonštruovaný 3.5 izbový byt v zelenom prostredí m. č. Pošeň

1.

Kompletne prerobený byt, pričom sa použili kvalitné materiály. Rekonštrukciou si už prešiel aj bytový dom, ktorý čaká už len výmena stúpačiek.

2.

Vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene vo verejných priestoroch a vynikajúcim detským ihriskom s workout zónou rovno za domom.

3.

Nízko podlažný bytový dom len s dvoma bytmi na každom podlaží. Menšia hustota zaľudnenia sa odrazila aj na pohodlnom parkovaní.

Cena nájmu

225000

€/

mesiac

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

225000€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

Porovnať bankyhypo s výhodami

Cena nehnuteľnosti

225000€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

Porovnať bankyhypo s výhodami
3 izbový
Poschodie
3
prízemie
/
3
Podlahová pl.
73
m2
loggia
Balkón
+
+
3
m2
m2
Balkón
nie
Terasa
+
m2
Predzáhradka
m2
Zariadený
Kompletná rekonštrukcia
Pivnica
+
1.15
m2
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:

Poznámka makléra

Pošeň ako miestna časť Ružinova patrí k najvyhľadávanejším lokalitám pre bývanie mladých rodín, ktoré chcú ostať v spojitosti s mestom. Okrem faktu, že drvivá väčšina bytových domov tu bola postavená v 60. rokoch, len máloktorý má viac ako 4 podlažia. A práve preto má tato časť charakter otvoreného, nezastavaného priestoru, kde sa nad Vašimi hlavami netýčia 10 a viac podlažné domy. Lákadlom pre mnohých obyvateľov, ktorý by sa sem chceli presťahovať sú aj kvalitné verejné priestory, s detskými ihriskami v tieni odrastených drevín. Tento byt sa nachádza v panelovom bytovom dome, za ktorého severnou stenou leží aktuálne rekonštruované moderné detské ihrisko prepojené s workout zónou. Ideálne pre voľnočasové aktivity mladej rodiny s deťmi. Spomínaný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie bytového domu , opravu strechy, renováciu spoločných priestorov, obnovu vstupných dverí aj s elektrickým vrátnikom. Vlastníkov bytov čaká už len rekonštrukcia stúpačiek, ktorá sa z minulého roku odložila z dôvodu covid opatrení. Správcovský poplatok bol z titulu všetkých týchto zmien zvýšený na 190 eur na mesiac. Faktom teda je, že na dome je všetko spravené a neprekvapí Vás navýšením zálohových platieb v nasledujúcich dekádach pre nutnosť opráv. Na každom podlaží sú len dva byty, pričom tento sa pýši výmerou úžitkovej plochy 76m2 a disponuje aj kovanou pivnicou na prízemí o ďalšej výmere 1.15m2 k dobru. V byte sa väčšina rekonštrukčných prác odohrala v roku 2016, kedy sa menila dispozícia (posúvala priečka), položili nové plávajúce podlahy a na novo spravili stierky s maľovkou. Dodatočne v roku 2019, takže veľmi čerstvo, sa kompletne vymenila kuchyňa a prebudovalo sociálne jadro v podobe kúpeľne s vaňou a oddelenou toaletou. Rovnako sa počas tejto rozsiahlej rekonštrukcie v byte vymenili aj interiérové dvere za nové. Práve kúpeľňa nás na byte prekvapila najviac, okrem toho že je priestranná, disponuje na kúpeľňu veľkým oknom a vaňou so sprchovou zástenou. Nachádza sa tu aj práčka so sušičkou. Prístup sem je cez kuchyňu, ktorá dostala novú dvojdielnu kuchynskú linku. Súčasťou vybavenia kuchyne sú vstavané spotrebiče (rúra, umývačka, plynová varná doska) zn. Bosch. Denná časť je od kuchyne oddelená pomerne širokou chodbou so vstupnými bezpečnostnými dverami a komorovou skriňou na mieru, ktorá ponúka veľkorysý priestor napr. na odloženie bicyklov, lyží a podobne. Na sever je orientovaná aktuálne manželská spálňa (do tejto strany má okno kuchyňa a kúpeľňa). Má štedré rozmery a zmestí sa sem aj detská postieľka. Južnú stranu bytu tvorí obývacia izba s prístupom na balkón a výhľadom do korún stromov. Na obývacej izbe sa nám páči, že sa sem s prehľadom zmestil aj jedálenský stôl a v kombinácii s pohodlnou sedacou súpravou je táto izba jadrom každodenného života. Rovnako orientovaná je aj detská izba a šatník (respektíve tretia pól izba s výmerou 9m2 a oknom). Využitie tretej izby sa pre výmeru a prítomnosť okna ponúka aj ako detská izba alias pracovňa. Interiér je kompletne zariadený vkusným a novým nábytkom, ktorý môže byť po dohode súčasťou predaja. Okrem spomínanej komorovej skrine v chodbe je tu aj pol izba, ktorá v súčasnosti slúži ako šatník a je vybavená policovým a zásuvkovým systémom na mieru. Odkladacieho priestoru je tu viac než dosť, takže nie je nutné zaberať priestor v izbách ďalšími vstavanými skriňami. Nezabúdajme že sezónne veci môžete stále uskladniť v bezpečnej pivnici. Presvedčte sa charizme a útulnosti tejto ponuky v našej 3D obhliadke. Bytový dom a ponuka tohto priestranného 3.5 izbového bytu sa nachádza v trojuholníku hlavných miest záujmu. Zo severu je to nákupné centrum Kocka, s množstvom prevádzok vrátane potravín Terno, na východe je to pre deti na pešo dostupná Materská / základná škola na Bancíkovej ulici, z juhu zasa obľúbené potraviny Lidl. Zo západnej strany sa po získaní stavebného povolenia chystá výstavba budúceho nového centra Ružinova, ktoré má vzniknúť na základoch bývalého obchodného domu Prior. Okrem zázemia služieb, prinesie do tejto lokalitu vlnu zdvíhania trhových cien a preto je táto ponuka perspektívnejšou investíciou ako ktorákoľvek iná. Vynikajúce je aj dopravné napojenie do centra mesta. Zavezie Vás tam električka č. 9 zo zastávky Súmračná, bližšie to však máte k trolejbusovej linke 201 a 202 so zastávkou Brodná na Gagarinovej ulici. Autom sa obchvat napojíte oboma smermi do 5 minút.
Rok kolaudácie
1967
Poplatky správcovi
190
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Panel
Ústredné vykurovanie
Bez kotolne
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
1.15
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Terasa
m2
Parkovanie
Verejné
No items found.
Aktivity
Vo voľnom čase sa môžete vydať na prechádzky, navštíviť fitness centrá či s deťmi detské ihriská.
Potraviny
Nakúpiť môžete v prevádzkach: Billa, Lidl, Terno, Kraj.
Zdravotné služby
Okrem menších súkromných ambulancii sa väčšina odborníkov sústreďuje v Ružinovskej nemocnici.
Školy
Na výber máte medzi súkromnou odbornou školou, Gymnázium Ivana Horvátha či Ladislava Novomeského.
Spojenie MHD
Pošeň je prepojená so zvyškom mesta električkou č. 9 a trolejbusovými linkami 201 a 202.
Vzdialenosť do centra
Cesta autom vám do centra zaberie 15-25 minút, električkou č. 9 to máte rýchlejšie.
Teraz najvýhodnešie
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
0.5
%
úroková sadzba
od
239
mesačná splátka
0.6
%
úroková sadzba
od
243
mesačná splátka
0.69
%
úroková sadzba
od
246
mesačná splátka
0.8
%
úroková sadzba
od
250
mesačná splátka
0.79
%
úroková sadzba
od
250
mesačná splátka
Pre zobrazenie splátky otočte smartphone
Hypotéka s výhodami

Hypotéka s výhodami

Ku každému plánu financovania nehnuteľností získate znalecký posudok ZADARMO a kontrolu zmlúv ak nehnuteľnosť kúpite inde.

Mám záujem
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Ružinov - Pošeň

Preskúmať
Dohodnite si obhliadku

Alebo máte otázky? Napíšte mi ich ..

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.